穩(wěn)健者行遠(yuǎn) 榮盛發(fā)展獲2021年度優(yōu)秀價(jià)值投資企業(yè)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-17 14:50

　　穩(wěn)健者行遠(yuǎn) 榮盛發(fā)展(002146)獲2021年度優(yōu)秀價(jià)值投資企業(yè)

　　2021年12月16日，由和訊網(wǎng)主辦的“第十九屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第12屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)”在上海舉行。會(huì)上，第十九財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜單揭曉，得益于穩(wěn)定增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和均好發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，榮盛發(fā)展獲評(píng)“2021年度優(yōu)秀價(jià)值投資企業(yè)”。同時(shí)，憑借規(guī)范的管理、科學(xué)的治理、透明且高質(zhì)量的信息披露，榮盛發(fā)展榮獲“2021年度信息披露優(yōu)質(zhì)上市公司”。

　　中國(guó)財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜是由和訊網(wǎng)2003年發(fā)起、中國(guó)證券市場(chǎng)研究設(shè)計(jì)中心（SEEC）等機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的財(cái)經(jīng)互聯(lián)網(wǎng)大型評(píng)選活動(dòng)。歷屆風(fēng)云榜評(píng)選均設(shè)置了包括證券、銀行、基金、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，已成為金融行業(yè)最權(quán)威、最有影響力的年度評(píng)選之一。榮盛發(fā)展斬獲兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，充分彰顯了社會(huì)各界對(duì)該企業(yè)綜合實(shí)力的認(rèn)可。

　　在過(guò)去的發(fā)展中，榮盛緊緊跟隨國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，新增布局城市主要位于京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角三大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘腥簠^(qū)域，為企業(yè)未來(lái)規(guī)模的穩(wěn)健發(fā)展奠定基礎(chǔ)。在全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)有所下行的大背景下，榮盛發(fā)展通過(guò)合理的全國(guó)區(qū)域布局，有效提升對(duì)于區(qū)域性政策風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)能力，保證其銷(xiāo)售的穩(wěn)定性和確定性。

　　今年前11個(gè)月，榮盛發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1034.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.55%；累計(jì)簽約金額1164.41億元，同比增長(zhǎng)13.89%，完成了今年1300億元年度銷(xiāo)售目標(biāo)的近90%。按照這個(gè)節(jié)奏，完成年度目標(biāo)也是指日可待。

　　面對(duì)復(fù)雜且艱難的行業(yè)形勢(shì)，榮盛發(fā)展的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)依然表現(xiàn)出較為穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。從2016年到2020年，榮盛歷年銷(xiāo)售額分別為512.24億元、679.30億元、1015.63億元、1153.56億元、1270.97億元；增速依次是65.77%、32.61%、49.51%、13.58%、10.17%，業(yè)績(jī)復(fù)利在不斷累積中實(shí)現(xiàn)突破。

　　過(guò)去兩年，榮盛發(fā)展的銷(xiāo)售重點(diǎn)都放在四季度，四季度的銷(xiāo)售額占比往往超過(guò)40%。2021年，榮盛發(fā)展一改往常的推盤(pán)節(jié)奏，從一季度就開(kāi)始積極銷(xiāo)售，還未進(jìn)入四季度，就已經(jīng)有5個(gè)月的銷(xiāo)售額突破100億元。因此，前九個(gè)月完成1300億元年度計(jì)劃的71.01%，比去年同期提高了10.09個(gè)百分點(diǎn)；前十個(gè)月銷(xiāo)售已突破千億。

　　較好的銷(xiāo)售回款和融資，使得榮盛發(fā)展的現(xiàn)金流狀況得到極大改善，據(jù)三季報(bào)，榮盛發(fā)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為62.50億元，同比大幅增加138.66億元，遠(yuǎn)超投資者預(yù)期，已連續(xù)四年及一期持續(xù)為正。

　　備受行業(yè)關(guān)注的“三條紅線”指標(biāo)，榮盛發(fā)展已全面轉(zhuǎn)綠。截至9月末，榮盛發(fā)展現(xiàn)金短債比為1.05，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為 69.49%，凈負(fù)債率為58.89%，均在“三條紅線”內(nèi)，且下降幅度十分明顯：剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降了 4.67 個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率更是下降了21.29 個(gè)百分點(diǎn)。

　　至三季度末，榮盛發(fā)展短期借款余額為9.58億元，比年初數(shù)19.69億元減少51.37%，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化。另外，據(jù)公司此前披露，7月份榮盛發(fā)展以自有資金償還本息共計(jì)2.61億美元債之之后，下半年已沒(méi)有境外債券到期兌付壓力

　　穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，讓社保基金看到了榮盛發(fā)展的投資價(jià)值。在榮盛發(fā)展三季報(bào)中，前十大流通股東名單中，出現(xiàn)了三只基金，甚至還有社?；?。

　　值得一提的是，榮盛發(fā)展自上市以來(lái)保持了年年分紅的良好記錄。根據(jù)其2020年報(bào)的分紅派息預(yù)案，2020年該公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股息3.50元（含稅）。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上市以來(lái)榮盛發(fā)展累計(jì)現(xiàn)金分紅金額達(dá)118.37億元（含2020年度）。2015-2019年，公司連續(xù)五年派息率達(dá)到當(dāng)年歸母凈利潤(rùn)的22%以上，股息率達(dá)到5%以上，在A股上市公司中位居前列。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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