住宅五星認證測評｜石榴春和景明以綠色健康生活方式構筑通州品質(zhì)人居新標桿

來源：智能家居時間：2021-11-23 14:45

??建筑來自于時代，也記錄著時代?？v觀世界城市的變遷，無論是倫敦、巴黎還是紐約，都有其代表精神和審美的封面住區(qū)。

??那么，如何為城市的“水泥森林”創(chuàng)造出歷久彌新的印記？這不僅有對建筑品質(zhì)有要求，還有宜居性、美學細節(jié)的要求。

??11月19日，住宅五星認證評審團來到通州石榴春和景明項目，與項目負責人和各方專家一道，共鑒“寬閱世界”下的“高定之美”。

??“住宅五星認證測評”是由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出的“引領首都高品質(zhì)住宅發(fā)展”的綜合評價認證體系，經(jīng)過幾十個項目的測試，已成為業(yè)界廣泛認可的體系，十分具有權威性。

??圓桌沙龍上，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長陳志，中國建筑北京設計研究院原副院長、總建筑師董少宇，中國房地產(chǎn)協(xié)會健康建筑專家涂錚，石榴置地北京公司負責人盧小軍、吳志興等專家與領導圍繞高質(zhì)量發(fā)展時代下健康住宅的理性思考，對美學空間及匠心品質(zhì)進行了深入探討。

??通州高階改善需求旺盛，市場呼吁好產(chǎn)品

??北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長陳志結(jié)合北京前兩批次集中供地為大家分析了通州樓市的發(fā)展現(xiàn)狀，他說：“從前兩批次供地來看，相對其他城區(qū)，通州的市場供應是比較稀缺的，特別是面對未來，通州將要增加四五十萬新人口，且目前市場上老舊小產(chǎn)品居多，這使得區(qū)域內(nèi)改善需求特別旺盛?！?/p>

??于去年7月拿地的石榴春和景明可謂應運而生，它的出現(xiàn)填補了區(qū)域高階改善需求的空白。

??從擇址上來看，石榴春和景明落子北京城市副中心運河CBD板塊，是運河CBD近7年來唯一一塊純住宅用地。今年北京市土地集中拍賣期間，通州宋莊地塊、梨園鎮(zhèn)地塊以及萬盛南街地塊，均引來多家房企激烈爭奪。從土地供應端可窺見，運河CBD不再有優(yōu)質(zhì)地塊出讓，高端項目日漸稀缺，很難再見。

??從產(chǎn)業(yè)和人口上來看，目前，運河CBD的16大商務地標綜合體已經(jīng)引進華夏保險、陽光保險、北京銀行等機構落戶，預計還有近200家世界500強匯集于此，帶來更多高凈值人群。

??從生態(tài)宜居上來看，運河CBD還擁有極佳的自然資源。運河CBD擁有五河交匯的先天資源稟賦，如今又有了六大生態(tài)公園環(huán)繞，包括：溫榆河森林公園、生態(tài)綠島、運河文化廣場、運河奧體公園、月亮河公園、西海子公園等，形成以大運河為串聯(lián)的“五河六園”，在自然環(huán)境上優(yōu)于只有1條通惠河、2個公園的國貿(mào)CBD。

??作為綠色住區(qū)，石榴春和景明的定位與其所處的環(huán)境相呼應，規(guī)劃為低密高端花園洋房社區(qū)。雖然總共只有132套商品房，卻設計了完整的一環(huán)四園一核心的園林景觀，即夜燈橡膠跑道、四大核心休憩景觀空間，以及園區(qū)中央會客廳。

??項目在園林設計上還特別注意與本地文化的結(jié)合。園區(qū)內(nèi)精研通州八景的詩意雅韻，打造一園八景，臻選元寶楓、叢生五角楓等臻貴植被，構建三季有花、四季有綠的謐境桃源。

??深耕區(qū)域十三載，以品質(zhì)為通州人居迭代

??“據(jù)我了解，每30個新置業(yè)通州人中就有1個是石榴集團的業(yè)主?！标愔纠蠋熝a充道。

??自2008年與通州美好相遇以來，13年的區(qū)域深耕，讓石榴集團成為通州標桿性的地產(chǎn)企業(yè)，帶來了一款又一款經(jīng)典人居產(chǎn)品。

??從發(fā)軔之作北京海棠灣，再到后來的北京玉蘭灣、清水灣、百合灣、十里春風，石榴集團在延續(xù)一貫的精工血脈之上，不斷創(chuàng)新，以品質(zhì)為通州人居迭代，代言城市高階人居。

??低密度洋房社區(qū)，是春和景明吸引通州購房人的一大賣點。從規(guī)劃上看，項目由7棟5-11層低密洋房組成，容積率只有1.7?！案鶕?jù)我們的測算，石榴春和景明每公頃承載人口密度為600人，這遠低于北京大多數(shù)社區(qū)每公頃800人到1000人的密度標準，低密的好處顯而易見，居住會更純粹，生活場景質(zhì)量會更高?！倍儆罾蠋煼治龅健?/p>

??從審美視角來看，春和景明以新中式建筑風格為主調(diào)，創(chuàng)造了建筑與藝術融合的美學作品。

??項目外立面由米白色干掛石材和深咖色鋁板構成，不同光澤度的細膩對比使建筑變得富韻律感，將新中式建筑風格所蘊含的莊重氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致。

??外窗則采用與同步世界審美標準的low-e 玻璃系統(tǒng)窗，大玻璃面的設計，不僅賦予建筑更加輕盈的精致，還可將室內(nèi)可視戶外風景更大化，給居者帶來極佳的通風采光及景觀視野。

??董少宇老師表示：“美學不是高冷的哲學思想，還應該是生活中的切實感受?！笨臻g規(guī)劃設計上，石榴春和景明強調(diào)內(nèi)在功能與外在秩序的統(tǒng)一，采取了7.2米超大面寬、270°全明通透、3.2米軒敞層高的革新設計，將室內(nèi)的通風、采光等與舒適度相關的空間性能做到極優(yōu)。

??貼心細節(jié)，引領健康生活理念

??2020年的一場疫情改變了很多人的生活習慣，令人們深刻的意識到了健康的重要性。

??凃錚老師在沙龍活動中對春和景明的健康理念給予高度肯定：“常規(guī)生活中，空氣和水對我們的健康至關重要。春和景明的新風系統(tǒng)，采用分戶式獨立排風，既避免空氣交叉污染，又保持室內(nèi)空氣健康清新。飲用水是生命之源，春和景明為居者配置入戶直飲水設備，采用前置過濾器+直飲水機+中央軟水機+中央凈水機的四重過濾，給業(yè)主提供更加安全的直飲水。”