錢交了燃氣卻用不上沈陽兩個小區(qū)的十余年燃氣之爭

來源：智能家居時間：2021-11-16 09:18

??通訊員王鵬飛中房報記者孟雙奎沈陽報道

??入住時每戶繳納了1600元燃氣管線安裝費用，然而10多年過去了，沈陽的兩個小區(qū)卻仍然用不上燃氣，只能自行購買煤氣罐使用。

??居民、街道、開發(fā)商、燃氣公司均在為解決這個問題而努力，燃氣接通時間卻還是遙遙無期，問題究竟出在哪里？

??交了1600元燃氣安裝費用卻用不上燃氣

??沈陽市實驗園丁苑小區(qū)和狀園小區(qū)業(yè)主反映，兩個小區(qū)2008年就已入住，一共有居民1000戶，入住時每戶繳納了1600元燃氣管線安裝費。然而，10年過去了，居民仍然沒能用上燃氣，只能自行購買煤氣罐使用，費用高不說，搬上樓還額外收取搬運費。

??“最近遼寧發(fā)生了多起燃氣爆燃事故，這煤氣罐用著提心吊膽，就盼著能用上市政的燃氣?！睜顖@小區(qū)的居民姜先生說，兩個小區(qū)的開發(fā)商都是沈陽廣信房地產開發(fā)有限公司，開發(fā)建設時間也腳前腳后，遇到的也是同樣的問題。

??實驗園丁苑小區(qū)業(yè)主李先生稱，該小區(qū)是省實驗中學北校區(qū)的家屬區(qū)，由省實驗中學委托沈陽廣信房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，該小區(qū)和省實驗中學北校區(qū)的燃氣管網(wǎng)均由廣信房地產建設。2018年，市政燃氣管網(wǎng)鋪設到該地區(qū)，省實驗中學北校區(qū)已經用上了市政的燃氣，但這兩個小區(qū)卻還是用不上燃氣。每戶入住時繳納了1600元的費用，加起來收了160萬元左右，這筆錢不知道開發(fā)商用到哪里去了。

??開發(fā)商：建成時已通液化氣，業(yè)主嫌貴不用

??對于實驗園丁苑和狀園小區(qū)無法使用燃氣的問題，沈陽廣信房地產開發(fā)有限公司接受中國房地產報記者采訪時表示，沈陽市于洪區(qū)的狀園小區(qū)和實驗園丁苑小區(qū)由沈陽廣信房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，位于造化街道，省實驗中學分校南側。小區(qū)于2005年開工，2007年通過綜合驗收竣工交付，2008年實現(xiàn)產權登記。

??小區(qū)所在的造化地區(qū)是在沈陽三環(huán)以外，當時無市政燃氣管網(wǎng)，為解決住戶燃氣問題，開發(fā)公司委托建設部沈陽煤氣熱力研究設計院進行設計、遼寧麒賀燃氣工程有限公司進行施工、沈陽三全工程監(jiān)理咨詢有限公司進行監(jiān)理，配建了液化氣供氣站及住戶燃氣管線，燃氣工程通過驗收并開栓交付使用，運營由遼寧省實驗中學分校后勤負責。業(yè)主入住時，按沈財綜[2003]56號文件，收取每戶1600元燃氣管網(wǎng)建設費。因該小區(qū)實際居住的多數(shù)是陪讀家長，流動性大，加上液化氣使用成本較高，收費困難，爭議多，后停止運行。

??燃氣公司不認同小區(qū)內原燃氣管網(wǎng)

??既然是居民自己拒絕使用燃氣管道，現(xiàn)在為何又說開發(fā)商不作為？

??實驗園丁苑業(yè)主李先生介紹，小區(qū)建成時使用的是開發(fā)商自己的液化氣公司提供的液化氣，每立方米液化氣收費25元，是使用液化氣罐的3倍以上，因此兩個小區(qū)的居民在使用燃氣管道不足半月后就拒絕使用。此后，因為收不到費用，開發(fā)商就停止了液化氣的供給。

??李先生說，2018年，市政燃氣管網(wǎng)通到了造化地區(qū)，燃氣管道也通到了小區(qū)墻外，經小區(qū)居民申請，燃氣公司對小區(qū)進行了考察。沈陽燃氣集團考察后認為，該小區(qū)內的管網(wǎng)已使用了10年以上，開發(fā)商提供不了施工單位資質單、燃氣管道材質單和驗收合格證，拒絕為小區(qū)接入燃氣。如需接入市政燃氣，則要對兩個小區(qū)內的燃氣管道進行重新鋪設，費用需居民自理。

??對于這一說法廣信房地產則稱，2018年市政燃氣管網(wǎng)鋪設到該地區(qū)時，廣信公司已不再是狀園、園丁苑小區(qū)的產權單位，也早已過了保修期，無繼續(xù)投資義務。本著對業(yè)主負責的態(tài)度，廣信公司主動提出改造省實驗中學分校及狀園、園丁苑小區(qū)燃氣工程，接入市政管網(wǎng)。于洪區(qū)公共事業(yè)局積極協(xié)調燃氣公司，經多次現(xiàn)場勘查評估，設計方案，于2020年，廣信公司將自己投資300多萬元的自用燃氣調壓站容量劃給改造區(qū)域使用，并另行出資240多萬元將市政燃氣管網(wǎng)鋪設至兩個小區(qū)院內，同時實現(xiàn)了省實驗北校的燃氣并網(wǎng)。但因兩個小區(qū)只有約15%住戶同意燃氣改造，所以未能施工。

??80%住戶同意成施工攔路虎

??對于兩個小區(qū)無法接通燃氣的問題，其所在的造化街道稱，該地區(qū)原來沒有燃氣管網(wǎng)，小區(qū)使用的是開發(fā)商提供的液化氣，但居民認為成本過高拒絕使用。而市政燃氣管網(wǎng)開通后，燃氣公司不認可之前做的液化氣管網(wǎng)，認為安全無法保障，需要重新鋪設入戶管網(wǎng)，但這會對住戶部分裝修造成破壞，需要85%以上住戶同意，然而兩個小區(qū)1000多戶中僅有100多戶同意，才造成這兩個小區(qū)不能接入市政燃氣。

??這一說法也得到了沈陽市政府的證明，沈陽市人民政府辦公室在領導留言板回復該兩個小區(qū)的燃氣問題時稱：“2018年狀園小區(qū)開發(fā)單位會同沈陽燃氣公司進行現(xiàn)場勘驗，燃氣公司表示園區(qū)管道老化，包括業(yè)主室內管道也需全部更換，因涉及每戶利益（打破原始裝修設計），需全體業(yè)主同意。業(yè)主代表曾進行走票普查，多數(shù)業(yè)主有異議，故一直未開通燃氣。”

??不過，這一說法遭到了多位小區(qū)居民的否認。狀園小區(qū)業(yè)主姜先生說，兩個小區(qū)的居民全部同意接通燃氣。但姜先生也承認，小區(qū)內多位業(yè)主已經聯(lián)系不上，據(jù)狀園小區(qū)業(yè)委會統(tǒng)計顯示，狀園小區(qū)600多戶居民中，目前只有400多戶簽字同意進行改造。

??姜先生建議，燃氣管線改造不應對樓內原設施進行施工，可以采用在樓外重新走管道的方式，這樣就可避免對居民的裝修造成破壞。這筆改造費用應由開發(fā)商負責，畢竟開發(fā)商2008年就收取了每戶1600元的燃氣管網(wǎng)費。

??目前，狀園小區(qū)和實驗園丁苑小區(qū)的業(yè)委會正與小區(qū)居民進行溝通，努力提高兩個小區(qū)居民同意施工的簽字，兩個小區(qū)是否能用上燃氣猶未可知。