重磅!房地產稅真的來了,有些人開始慌了!

來源：智能家居時間：2021-10-18 22:19

近日，領導人《求是》雜志上發(fā)表的《扎實推動共同富?！返闹匾恼?。在文章中提到

要強化行業(yè)發(fā)展的協調性，加快壟斷行業(yè)改革，推動金融、房地產同實體經濟協調發(fā)展。

要完善住房供應和保障體系，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉，因城施策，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給，重點解決好新市民住房問題。

要增加城鄉(xiāng)居民住房、農村土地、金融資產等各類財產性收入。

要積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。

《扎實推動共同富裕》

房地產稅仍然是重點，基于到本世紀中葉全體人民基本實現共同富裕的國家戰(zhàn)略，即擴大中等收入群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配格局。

因此，收入分配、財富調節(jié)等頂層制度改革宜早不宜遲，房地產稅改革則是重要的一環(huán)。

房地產稅的立法推進，將對哪些人有怎樣的影響呢？

對此，中國法學會財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，征收房地產稅政策的確已經提上日程，從短期來看，房地產稅開征會對房價有影響，且對炒房群體有重大影響。

而就中長期而言，房地產稅只是影響房價的一個因素，而房地產還受制于貨幣金融、土地供給、人口流入、經濟增長等因素，房產稅并非唯一決定因子。

但是有一點必須要明白：房產稅一旦開征，則向社會傳遞了再強不過的調控信號，這是典型的“預期管理”，影響仍舊不容忽視。

房地產稅推進只是時間問題，積極推進房地產稅立法與改革的過程中，試點城市先行，不確定的是，哪些城市有望先行試點房地產稅？在華夏新供給經濟學研究院院長、財政部財政科學研究所原所長賈康看來，深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地產稅立法這一漫長過程，可先加入試點范圍進行“動真格”改革。一方面，用市場化手段代替行政調控手段，解燃眉之急。另一方面，可給其他地方和全局配套改革探索更好的案例經驗。

既然房地產稅的試點已經“箭在弦上”，那么未來房地產稅的“稅率”可能是多高？大家的負擔有多重？

知名房產專家劉曉博認為，不能從房屋市值的角度考慮房地產稅率，而應該從居民“可承受負擔”的角度來考慮，然后倒推回去，產生中國的房地產稅率。此外，也可對照參照國外案例，據統(tǒng)計，全美國養(yǎng)房成本中，房地產稅每年的支出是低于這套房子每年水電費支出的，跟房屋的清潔費用不相上下。有數據顯示，房地產稅支出大約占美國家庭年收入的3％。而在其他發(fā)達國家，占比大致在2％-3％。在分析人士看來，中國未來房地產的主流稅率應該在0.1％左右，而不可能達到1％的量級，一切以官方發(fā)布為準。對于房地產稅你怎么看？
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