在農(nóng)村，房子是一件非常寶貴的事情，所以很多人在城市但是農(nóng)村還是會有一套或者多套房子的。

為了更好地規(guī)劃農(nóng)村的土地，國家提出了“一戶一宅”、“宅基地有償退出”等相關(guān)政策。有網(wǎng)友提出講：“我們把宅基地退出后到底值不值得？有補(bǔ)償款嗎？”

新《土地管理法》2020年1月1日正式實施，其中明確規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

并且，為了避免反復(fù)無常申請退出宅基地、倒賣宅基地的情況出現(xiàn)，新《土地管理法》也明確規(guī)定，在農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再次申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。

在宅基地有償退出方式中，很多人選擇的是現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換，那么到底是要“錢”還是要“房”呢？

其實，這主要看農(nóng)民朋友的個人情況決定的，要是農(nóng)民朋友在城里安了家，并且有了固定的收入來源，那么可以選擇要錢。而如果是只有農(nóng)村這一套住宅，那么還是牢牢地守住自家的宅基地比較穩(wěn)妥。

宅基地有償退出一畝補(bǔ)多少錢？

農(nóng)村宅基地有償退出方式主要包括：貨幣騰退、房屋置換、以地養(yǎng)老、入股分紅。

據(jù)了解，大多數(shù)自愿退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民都會選擇第一種補(bǔ)償方式，也就是貨幣騰退，直接給錢的一次性補(bǔ)償，由于各省份各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如：

陜西西安：農(nóng)村宅基地自愿有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右；

重慶墊江：農(nóng)村宅基地自愿有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬/畝；

江蘇金湖縣：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬/畝的一次性補(bǔ)償；

四川成都邛崍：有效合法面積內(nèi)，宅基地的自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝的一次性補(bǔ)償；

天津薊州區(qū)：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝，地上附著物不再賠償。

注：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

那么退出宅基地到底“值不值得”呢？

在農(nóng)村生活雖然沒有在城市生活那么豐富，但是貴在生活環(huán)境好，而且國家對農(nóng)村的扶持政策越來越好，農(nóng)民在養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)、教育等方面都有國家補(bǔ)助。

宅基地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)，農(nóng)民如果沒有了宅基地，失去了附著在宅基地上的各項農(nóng)村福利，也斷了自己返鄉(xiāng)的退路。

所以，關(guān)于農(nóng)村宅基地退出，大家都要慎重考慮，現(xiàn)在隨著農(nóng)村的發(fā)展，宅基地的價值越來越高，加上現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)完成，未來將很難再申請到宅基地了。

來源：土流網(wǎng)

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