蘇州市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)文：持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

來源：智能家居時間：2021-09-13 09:47

??9月10日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蘇州市發(fā)展和改革委員會、蘇州市公安局、蘇州市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局蘇州市稅務(wù)局、蘇州市市場監(jiān)督管理局、中國銀保監(jiān)會蘇州監(jiān)管分局、蘇州市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室八部門聯(lián)合發(fā)文，制定《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實施方案》，主要從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)四個方面進(jìn)行重點整治，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

??房地產(chǎn)開發(fā)方面，整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無資質(zhì)或超等級開發(fā)；強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋；違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

??房屋買賣方面，嚴(yán)禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款；網(wǎng)絡(luò)平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情。

??住房租賃方面，方案指出未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責(zé)任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

??物業(yè)服務(wù)方面，嚴(yán)禁未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用等。