??各地樓市

??多城樓市“限跌令”落地

??北京購房貸款額度緊張，房貸放款需要近半年

??海南加快推進安居型商品住房建設(shè)

??湖北要求出實招保障新市民青年人安居

??契稅法實施首日，四川減免購買住房契稅3545萬余元

??昆明規(guī)劃局擬花近2000萬元與房企打官司

??杭州知名豪宅被拍

??【1】長三角首張“限跌令”落地。近日，江陰住建局發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價（如低于成本價、變相降價等）傾銷、打價格戰(zhàn)，堅決杜絕惡性競爭、降標降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。據(jù)了解，此前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市也先后出臺了“限跌令”，保障市場平穩(wěn)運行。

??【2】最近，北京的不少購房者在申請房貸時被告知“貸款額度緊張”，具體放款時間不確定。甚至有人被銀行通知“明年再來”。目前銀行資料審核趨嚴，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時間很長，需要四到六個月。

??【3】為滿足海南本地剛需群體、引入人才群體住房需求，海南省2020年開展安居型商品住房試點建設(shè)。截止目前，?？?、三亞、儋州等市縣已開工建設(shè)14個安居型商品住房項目。據(jù)悉，“十四五”期間，海南省計劃建設(shè)25萬套安居型商品住房。

??【4】9月2日，湖北省召開保障性租賃住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作視頻會議，要求細化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。據(jù)了解，“十三五”期間，湖北全省累計籌集公租房50多萬套，發(fā)放租賃補貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。根據(jù)相關(guān)要求，市縣人民政府是湖北發(fā)展保障性租賃住房的責任主體，應堅持供需匹配，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標，編制年度建設(shè)計劃，并于10月底前向社會公布。

??【5】9月1日契稅法實施首日，四川21個市州均順利開出《稅收完稅證明》和《契稅信息聯(lián)系單》，契稅法在四川平穩(wěn)落地。在相關(guān)優(yōu)惠政策得到延續(xù)的情況下，居民購買住房等稅收優(yōu)惠落實良好，契稅法實施首日，四川全省各地享受契稅法規(guī)定的購買住房優(yōu)惠3164件。在當日住房申報受理件中，91.6%都享受到契稅法規(guī)定的稅收優(yōu)惠，當天共計減免3545.5萬元。

??【6】本月初，昆明規(guī)劃局連發(fā)10余條公告，涉及解除國有土地使用權(quán)出讓合同以及針對取得土地后違約不開發(fā)或者未按要求開發(fā)的法律服務采購意向公告。其中，解除土地出讓合同的原因均為欠繳土地款，共涉及3家開發(fā)商，最長拿地時間11年。欠繳土地款最多的云南碧雞集團房地產(chǎn)至今尚有約5.12億元土地款未付清。而或?qū)⒈黄鹪V的企業(yè)中不乏在昆明當?shù)赜兄欢ㄖ鹊脑颇霞t河遠大房產(chǎn)、榮成南屏新天置業(yè)等。據(jù)悉，昆明規(guī)劃局擬以約1985.8萬元總采購預算金進行法律服務采購。

??【8】9月6日10時，一套位于杭州余杭區(qū)的桃花源西錦園別墅在阿里法拍平臺開拍，起拍價1.155億元，相當于市場價1.65億元打了7折。據(jù)了解，這套別墅合計建筑面積1048.87平方米，以起拍價計算，單價約為每平方米11萬元。若順利出讓，其總價將打破杭州2018年上城區(qū)陽光海岸公寓法拍房的成交記錄，刷新杭州最貴法拍房的歷史。桃花源作為杭州有名的富人區(qū)，該住宅區(qū)的業(yè)主們大佬云集，網(wǎng)傳馬云也在此有座價值不菲的豪宅。

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