半年報速遞｜萬科上半年營收約1671億，歸母凈利110.5億

來源：智能家居時間：2021-08-29 19:10

新京報訊（記者徐倩）8月29日，萬科發(fā)布2021年上半年業(yè)績報告。報告顯示，今年1-6月，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.2%，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算收入1443.3億元，占比86.36%。受報告期結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)項目利潤率下降影響，萬科歸屬于上市公司股東的凈利潤110.5億元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降 14.1%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為 4.98%，較上年同期下降1.41個百分點。

銷售方面，上半年，萬科的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%；實現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%。在上半年合同銷售金額中，住宅占比86.7%，商辦和其它配套分別占比9.1%和4.2%。

按照“三道紅線”融資監(jiān)管新規(guī)，上半年萬科成為“綠檔”房企。截至6月末，萬科凈負債率為 20.2%；持有貨幣資金1952.2 億元，高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和843.0億元，剔除預(yù)收款項的資產(chǎn)負債率為69.7%，均符合“三道紅線”監(jiān)管要求。

從拿地方面來看，上半年，萬科獲取新項目95個，總規(guī)劃建筑面積1505.9萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積1101.4萬平方米；項目總地價1126.3億元，均價為7480元/平方米，權(quán)益地價總額約886.5億元。

此外，在租賃住宅方面，萬科打造青年公寓品牌“泊寓”上半年實現(xiàn)營業(yè)收入13.2億元，同比增長25.6%，新開業(yè)房間6000間。截至6月底，泊寓已布局33個城市，開業(yè)14.8萬間，已開業(yè)項目整體出租率為95%。萬科在半年報中表示，正在加快從“地產(chǎn)開發(fā)為主”轉(zhuǎn)向“不動產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重”，持續(xù)推進轉(zhuǎn)型突破。其中，物業(yè)服務(wù)方面上半年實現(xiàn)營業(yè)收入103.8億元，同比增長33.3%；物流倉儲方面，萬緯物流管理項目營業(yè)收入同比增長64%至13.4億元；商業(yè)開發(fā)與運營方面上半年實現(xiàn)商業(yè)項目的營業(yè)收入36.29億，同比增長19%。

新京報記者徐倩

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