華潤(rùn)昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-18 15:30

　　齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月6日訊前幾天，閃電新聞報(bào)道了濟(jì)南華潤(rùn)昆侖御項(xiàng)目有業(yè)主的臥室被框進(jìn)單元門內(nèi)：今年1月份，濟(jì)南的王先生購(gòu)買了4號(hào)樓一層的一套住房，打算將來(lái)用做婚房。由于工作繁忙，經(jīng)常在外出差，王先生很少回濟(jì)南，但他從業(yè)主群里得知，自家的臥室由于被框在了“雙大堂入戶”的單元門內(nèi)，成了鄰居們吐槽的槽點(diǎn)——入住后，臥室窗戶要是不拉窗簾，臥室擺設(shè)就會(huì)暴露在鄰居們的眼中。

　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，客戶關(guān)系部宋經(jīng)理表示：“這個(gè)設(shè)計(jì)給一樓住戶造成影響，這個(gè)問(wèn)題的確存在，會(huì)進(jìn)一步協(xié)調(diào)解決方案?！蔽逡恍￠L(zhǎng)假過(guò)去了，事情進(jìn)展得怎么樣了呢？

　　被框進(jìn)單元門的臥室

　　5月6日，閃電新聞?dòng)浾邅?lái)到昆侖御項(xiàng)目售樓處，銷售經(jīng)理宋先生向記者介紹了一層業(yè)主的戶型情況。在昆侖御項(xiàng)目的樓盤中，由于北邊片區(qū)的樓房設(shè)計(jì)為南向入戶（即單元樓方向朝南），因此問(wèn)題僅存在于樓房為南向入戶的業(yè)主當(dāng)中，也就是說(shuō)，1、2、4、8、9號(hào)等多棟樓單元入戶門存在同樣的問(wèn)題。

（前期報(bào)道視頻截圖，標(biāo)注位置為臥室）

　　據(jù)銷售經(jīng)理蘇先生介紹，王先生購(gòu)買房子的時(shí)間為2020年1月份，當(dāng)時(shí)一期工程的主體部分已經(jīng)完工，又恰好王先生所購(gòu)買的4號(hào)樓是樣板間，當(dāng)時(shí)一樓外框已經(jīng)大致建好了?！爸脴I(yè)顧問(wèn)當(dāng)時(shí)帶著客戶到現(xiàn)場(chǎng)去看過(guò)，客戶在交錢之前，應(yīng)該清楚這樣的設(shè)計(jì)。再加上考慮到一層樓層矮、南向入戶的臥室被框在單元樓里面的設(shè)計(jì)等因素，公司就對(duì)這些‘有問(wèn)題’的房子做了清盤促銷，每平方米的價(jià)格大概比正常的樓盤低4000元左右。”

　　對(duì)于臥室被框進(jìn)單元樓門內(nèi)的設(shè)計(jì)，蘇先生的解釋是：“這就是我們最初的報(bào)規(guī)方案，是完全符合規(guī)范要求的，這個(gè)設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>

　　但王先生說(shuō)，他的經(jīng)歷卻并不是這樣。

　　“我去看樣板間房子的時(shí)候，沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)一樓的外框?！蓖跸壬f(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)明確地說(shuō)，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)方案還沒(méi)有出來(lái)?！爸脴I(yè)顧問(wèn)沒(méi)有強(qiáng)調(diào)臥室被圈到單元門內(nèi)的情況，合同上也沒(méi)有標(biāo)注，如果知道這個(gè)情況我肯定不會(huì)買的?！蓖跸壬f(shuō)，他了解到戶型情況后就在4月24日咨詢了置業(yè)顧問(wèn)，“他承認(rèn)沒(méi)有強(qiáng)調(diào)過(guò)這個(gè)特殊情況，但是25日我和他們?cè)俅螠贤ǖ臅r(shí)候，他們又不承認(rèn)了。”

　　備受爭(zhēng)議的效果圖

　　雙方的矛盾點(diǎn)在于“被框進(jìn)單元樓的臥室”這個(gè)設(shè)計(jì)。業(yè)主說(shuō)這樣的設(shè)計(jì)和宣傳圖冊(cè)上的“雙大堂入戶”效果差距很大，那么效果圖上是什么樣的呈現(xiàn)情況呢？

華潤(rùn)昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

　　這張效果圖，據(jù)王先生稱，是鄰居說(shuō)掛在樣板間外面走廊上的圖。單元門處沒(méi)有明顯標(biāo)注臥室被框在里面。而閃電新聞?dòng)浾邔⒋藞D給銷售經(jīng)理蘇先生看時(shí)，他表示，“效果圖和最終呈現(xiàn)效果肯定有不一樣的地方，而且這個(gè)圖片沒(méi)有拍全，如果拍全的話，上面會(huì)有一句免責(zé)提醒‘最終情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)’?！钡跸壬J(rèn)為，這個(gè)免責(zé)提醒沒(méi)有標(biāo)注清楚臥室被框在單元門內(nèi)的特殊情況，提醒并不到位。

　　隨后，蘇先生又找出了另一版大的效果圖，“這也是之前對(duì)外釋放過(guò)的效果圖，業(yè)主手里都有?！彼糯笾笾附o閃電新聞?dòng)浾呖?，“單元門內(nèi)就是臥室。”之后閃電新聞?dòng)浾呦驅(qū)Ψ剿饕@張效果圖，對(duì)方卻稱不方便提供。

　　賠償？退房？征用？

　　目前，昆侖御項(xiàng)目還沒(méi)有交付，買賣雙方便已經(jīng)就設(shè)計(jì)問(wèn)題產(chǎn)生了爭(zhēng)議，這是雙方都不愿意看到的局面?！拔覀冞€是想盡量在符合規(guī)范的情況下，把對(duì)客戶的影響降到最低。”蘇先生說(shuō)。

華潤(rùn)昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

　　他們和王先生商討了幾種解決方案?！百r償或者退房”，王先生說(shuō)，“要么就是把這間臥室征用為大廳，這也是樓上鄰居們的心聲，他們也不愿意一進(jìn)單元門就看到別人家的臥室。而且如果臥室包在里面，大廳會(huì)顯得狹小，沒(méi)有效果圖上那么氣派。”

　　而蘇先生認(rèn)為，如果讓開(kāi)發(fā)商征用臥室作為大廳，將來(lái)王先生房產(chǎn)證上的面積會(huì)與實(shí)際不符合，“這是違反規(guī)定的?！彼麄兲岢龅姆桨甘菍卧T框的面積縮小，把臥室預(yù)留到大廳外面，將空出的硬化位置改成綠化帶。但王先生認(rèn)為，這樣會(huì)導(dǎo)致單元大廳的面積進(jìn)一步縮小，“恐怕其他業(yè)主不會(huì)同意。”

　　由于假期后剛上班，蘇先生稱，這些方案還沒(méi)有向公司的上層領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。“具體要看哪一種方案可操作性強(qiáng)，再和業(yè)主進(jìn)行商量決定?！?/p>

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　　閃電新聞?dòng)浾?婁冬梅報(bào)道

（責(zé)任編輯：徐帥）