華潤昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

來源：智能家居時間：2020-05-18 15:30

　　齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月6日訊前幾天，閃電新聞報道了濟南華潤昆侖御項目有業(yè)主的臥室被框進單元門內：今年1月份，濟南的王先生購買了4號樓一層的一套住房，打算將來用做婚房。由于工作繁忙，經常在外出差，王先生很少回濟南，但他從業(yè)主群里得知，自家的臥室由于被框在了“雙大堂入戶”的單元門內，成了鄰居們吐槽的槽點——入住后，臥室窗戶要是不拉窗簾，臥室擺設就會暴露在鄰居們的眼中。

　　對于這個問題，客戶關系部宋經理表示：“這個設計給一樓住戶造成影響，這個問題的確存在，會進一步協(xié)調解決方案?！蔽逡恍￠L假過去了，事情進展得怎么樣了呢？

　　被框進單元門的臥室

　　5月6日，閃電新聞記者來到昆侖御項目售樓處，銷售經理宋先生向記者介紹了一層業(yè)主的戶型情況。在昆侖御項目的樓盤中，由于北邊片區(qū)的樓房設計為南向入戶（即單元樓方向朝南），因此問題僅存在于樓房為南向入戶的業(yè)主當中，也就是說，1、2、4、8、9號等多棟樓單元入戶門存在同樣的問題。

（前期報道視頻截圖，標注位置為臥室）
（前期報道視頻截圖，標注位置為臥室）

　　據(jù)銷售經理蘇先生介紹，王先生購買房子的時間為2020年1月份，當時一期工程的主體部分已經完工，又恰好王先生所購買的4號樓是樣板間，當時一樓外框已經大致建好了?！爸脴I(yè)顧問當時帶著客戶到現(xiàn)場去看過，客戶在交錢之前，應該清楚這樣的設計。再加上考慮到一層樓層矮、南向入戶的臥室被框在單元樓里面的設計等因素，公司就對這些‘有問題’的房子做了清盤促銷，每平方米的價格大概比正常的樓盤低4000元左右?！?/p>

　　對于臥室被框進單元樓門內的設計，蘇先生的解釋是：“這就是我們最初的報規(guī)方案，是完全符合規(guī)范要求的，這個設計沒有問題?！?/p>

　　但王先生說，他的經歷卻并不是這樣。

　　“我去看樣板間房子的時候，沒有見到過一樓的外框。”王先生說，置業(yè)顧問明確地說，當時的設計方案還沒有出來。“置業(yè)顧問沒有強調臥室被圈到單元門內的情況，合同上也沒有標注，如果知道這個情況我肯定不會買的?！蓖跸壬f，他了解到戶型情況后就在4月24日咨詢了置業(yè)顧問，“他承認沒有強調過這個特殊情況，但是25日我和他們再次溝通的時候，他們又不承認了?！?/p>

　　備受爭議的效果圖

　　雙方的矛盾點在于“被框進單元樓的臥室”這個設計。業(yè)主說這樣的設計和宣傳圖冊上的“雙大堂入戶”效果差距很大，那么效果圖上是什么樣的呈現(xiàn)情況呢？

華潤昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

　　這張效果圖，據(jù)王先生稱，是鄰居說掛在樣板間外面走廊上的圖。單元門處沒有明顯標注臥室被框在里面。而閃電新聞記者將此圖給銷售經理蘇先生看時，他表示，“效果圖和最終呈現(xiàn)效果肯定有不一樣的地方，而且這個圖片沒有拍全，如果拍全的話，上面會有一句免責提醒‘最終情況以實際交付為準’?！钡跸壬J為，這個免責提醒沒有標注清楚臥室被框在單元門內的特殊情況，提醒并不到位。

　　隨后，蘇先生又找出了另一版大的效果圖，“這也是之前對外釋放過的效果圖，業(yè)主手里都有?！彼糯笾笾附o閃電新聞記者看，“單元門內就是臥室?！敝箝W電新聞記者向對方索要這張效果圖，對方卻稱不方便提供。

　　賠償？退房？征用？

　　目前，昆侖御項目還沒有交付，買賣雙方便已經就設計問題產生了爭議，這是雙方都不愿意看到的局面。“我們還是想盡量在符合規(guī)范的情況下，把對客戶的影響降到最低。”蘇先生說。

華潤昆侖御“雙大堂入戶”門追蹤：雙方正在商討解決方案

　　他們和王先生商討了幾種解決方案?！百r償或者退房”，王先生說，“要么就是把這間臥室征用為大廳，這也是樓上鄰居們的心聲，他們也不愿意一進單元門就看到別人家的臥室。而且如果臥室包在里面，大廳會顯得狹小，沒有效果圖上那么氣派?！?/p>

　　而蘇先生認為，如果讓開發(fā)商征用臥室作為大廳，將來王先生房產證上的面積會與實際不符合，“這是違反規(guī)定的?！彼麄兲岢龅姆桨甘菍卧T框的面積縮小，把臥室預留到大廳外面，將空出的硬化位置改成綠化帶。但王先生認為，這樣會導致單元大廳的面積進一步縮小，“恐怕其他業(yè)主不會同意?！?/p>

　　由于假期后剛上班，蘇先生稱，這些方案還沒有向公司的上層領導匯報?！熬唧w要看哪一種方案可操作性強，再和業(yè)主進行商量決定。”

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　　閃電新聞記者婁冬梅報道

（責任編輯：徐帥）