“假離婚”買房的做法在北京將徹底化為泡影。

來自北京市住建委官網(wǎng)的消息顯示，自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合北京市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

8月11日，北京市住建委官方微信“安居北京”發(fā)布，北京市將加強(qiáng)監(jiān)控，對短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監(jiān)控程序；對騙購行為將追究法律責(zé)任。

對于北京嚴(yán)堵“假離婚買房”的措施，其實早在2013年，北京市實施限購不久，北京市相關(guān)部門就開始嚴(yán)查以“婚托”的形式，騙取購房資格。2017年的調(diào)控后，北京對于結(jié)婚、離婚異常的情況加大了核查力度，對于短期內(nèi)多次離婚、結(jié)婚的情況，在購房資格審核中會自動出現(xiàn)提示，相關(guān)部門會進(jìn)一步核查。

此次新政出臺后，北京市住建委也提醒購房人注意，離婚之日起3年內(nèi)的購房資格審核，系統(tǒng)會自動審核離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)。不僅如此，北京市住建委將會同市民政局、市公安局及市稅務(wù)局等相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)控，對短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購住房的人群，啟動重點監(jiān)控程序，對騙購行為將追究法律責(zé)任，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理。

事實上，先于北京之前，上海、深圳等城市已經(jīng)出臺類似政策封堵“假離婚，真買房”，而這次北京市住建委的做法更為嚴(yán)格和明確：其一，北京市將啟動對“重點人群”的監(jiān)控和核查，將“騙取”購房資格這一行為納入到監(jiān)管之中，做到有理有據(jù)；其二，一旦認(rèn)定為騙購行為，將進(jìn)一步上升至法律層面。

那么，為何北京此時出重拳封堵“假離婚，真買房”？

首先，通過“假離婚，真買房”的人群數(shù)量在上升。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時表示，自2017年限購政策實施以來，離婚購房的情況呈擴(kuò)大趨勢，僅近一段時間以來，就有約14%的房屋交易屬于離婚家庭購房。這既影響了調(diào)控的效果，也容易產(chǎn)生一系列法律風(fēng)險和道德風(fēng)險。

其次，北京急需出臺相關(guān)政策來抑制市場過熱。今年以來，在“學(xué)區(qū)房熱”的帶動下，北京二手房漲幅明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月和6月，北京二手房漲幅環(huán)比分別為1.1%和1.3%，連續(xù)兩月位居全國首位。

而封堵“假離婚，真買房”這一舉措，能有效減少市場成交量，助力二手房市場降溫。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱：“相對其他城市來說，北京戶籍取得難度最大，社保5年養(yǎng)‘房票’（即非京籍人士需在京連續(xù)繳納5年社?；騻€稅才能取得購房資格）很難，所以北京過去限購最大的漏洞其實就是‘假離婚、假結(jié)婚’。估計來看，‘離婚三年內(nèi)按照之前房產(chǎn)套數(shù)計算’的限購新政 ，會影響到北京市場大約15%的成交量?！?/p>

最后，讓婚姻回歸其神圣本質(zhì)。近年來，因為買房而假離婚的現(xiàn)象屢見不鮮，前有上海排隊離婚為買房，后有因“假離婚買房”變成“真離婚”的鬧劇。要知道婚姻并不是兒戲，更不能淪為買房的手段。

北京此次出重拳封堵“假離婚，真買房”，不僅能夠有效降低樓市成交熱度，更能夠從道德層面，讓婚姻回歸本質(zhì)，讓“假離婚”的昏招和鬧劇終止。

新京報記者 徐倩

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