??根據(jù)中國鐵建房地產(chǎn)集團“三個創(chuàng)效、主業(yè)賦能”工作指導要求，秉承“綠色建筑、環(huán)保節(jié)能”健康理念，為了給泉城人民提供一個綠色、舒適、節(jié)能、全生命周期的綠色住宅，鐵建地產(chǎn)濟南置業(yè)公司在貫徹新發(fā)展理念構建新發(fā)展格局中展現(xiàn)新作為，踐行綠色發(fā)展理念，堅持“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”建筑方針，遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、經(jīng)濟適用、安全高效”原則，高度重視綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展的研究與落實，深入學習綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展的理論與知識，以濟南土河東項目為契機，深研高品質(zhì)綠色建筑示范創(chuàng)建。作為濟南首個申報高品質(zhì)綠色建筑、享受不計容面積獎勵的項目，土河東項目無先例可尋、無經(jīng)驗可借，公司主動作為、攻堅克難、積極對接，最終成功通過高品質(zhì)建筑專家組論證。

??深入解讀政策 納入研究課題

??濟南土河東項目策劃定位之初，濟南置業(yè)就把綠色建筑、節(jié)能建筑、健康建筑作為深入研究的課題，重點落實綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展具體措施。根據(jù)《濟南市人民政府關于全面推進綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》、《濟南市綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展支持政策實施細則》等文件要求，公司組織專業(yè)技術人員詳細解讀，把技術困難與申報程序關鍵點等各項問題進行整理歸納、逐條落實。

??因地因時制宜 就地取材

??濟南土河東項目重點圍繞建筑全壽命周期內(nèi)如何遵循因地制宜原則，以及如何結合濟南的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化特點等要素進行綠色節(jié)能設計，在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面實現(xiàn)了該項目高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展。

??根據(jù)濟南的氣候特點與資源條件，合理利用場地環(huán)境、土河自然景觀帶、太陽光照等，設計布置土河東項目建筑分布，最大解決好朝向和環(huán)境設置，充分滿足自然通風、自然采光，增強建筑環(huán)境健康舒適度，提升居住幸福感。

??綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展應當充分重視綠色建材的設計與運用，土河東項目全面推廣使用預拌砂漿、預拌混凝土、高強鋼筋、新型墻體等材料，全面提高綠色建筑材料在建筑中的使用比例。注重研究可再生建筑材料產(chǎn)品，積極推進建筑廢棄混凝土資源循環(huán)利用和再生建材產(chǎn)品的推廣使用。積極應用高性能混凝土，實施就地取材，開發(fā)利用本地建材資源，以減少交通運輸環(huán)節(jié)帶來的環(huán)境污染問題。

??科技創(chuàng)新助推項目高質(zhì)量發(fā)展

??科技創(chuàng)新是第一生產(chǎn)力，隔聲門窗、隔音樓地板等成熟技術開展先行先試；探討B(tài)IM技術設計產(chǎn)業(yè)融合，研究推進BIM技術應用；提升節(jié)能門窗標準，探索標準化門窗的落地與應用；綜合提升圍護結構能效指標等大量新技術、新科技的運用，都助推了土河東項目綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

??海綿小區(qū)建設是綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，土河東項目落實了濟南市海綿城市設計理念，高標準設計海綿小區(qū)方案，建設雨水收集利用系統(tǒng)，全面采用雨水、再生水等水源用于建筑的景觀用水、綠化用水、道路沖洗用水。

??項目全面推行裝配式建筑設計、施工，預制樓梯、樓板、陽臺板、空調(diào)板、非砌筑內(nèi)隔墻等裝配式部件盡在其中，預制構件生產(chǎn)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)一體化標準和全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，全面達到山東省裝配預制率要求。

??推廣實施太陽能熱水器，太陽能熱水器實行統(tǒng)一設計、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一安裝，最大化實現(xiàn)太陽能清潔能源利用，減少碳排放。停車庫按照濟南市車庫充電樁配建規(guī)定，充分預留電動汽車充電設施，以不少于規(guī)劃停車位10%的比例配建充電樁，并預留足夠充電條件，全面落實新能源政策。

??“四新”技術成就項目新特點

??土河東項目全面推廣落實綠色建筑新技術、新工藝、新材料、新設備的“四新”技術，組織相關專家、相關專業(yè)機構進行技術論證，經(jīng)論證符合綠色建筑和質(zhì)量安全要求的，將在項目建設中推廣使用。通過科學的整體設計，集成綠色配置、科技創(chuàng)新、海綿城市、裝配式建造、新能源利用、綠色建材和智能控制等高新技術，使項目具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點。

??鐵建地產(chǎn)濟南置業(yè)公司高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展的實施，將全面助推土河東項目生態(tài)文明和綠色文明建設，讓天更藍、水更清、生活更美好，也為公司轉(zhuǎn)型升級發(fā)展抓住了新機遇，推動公司“二次創(chuàng)業(yè)”邁上新臺階。（劉慎佩 唐姚）

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