學區(qū)房炒作或遭致命打擊？深圳擬推重磅新政：推行大學區(qū)招生、建立教師交流制度...租房也將有參考價！

來源：智能家居時間：2021-08-02 08:00

深圳市人大常委會網(wǎng)站消息，為了加強深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設，提高保障和改善民生水平，加強和創(chuàng)新社會治理，深圳市人大常委會社會建設工委組織起草了《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設條例（草案征求意見稿）》（以下簡稱《草案征求意見稿》），并于近期公開征求意見。

《草案征求意見稿》共五章七十三條，包括總則、民生建設、社會治理、促進和保障以及附則等。

推行大學區(qū)招生、建立義務教育學校教師交流制度

值得注意的是，《草案征求意見稿》明確提出，在義務教育方面，市、區(qū)教育部門應當推行大學區(qū)招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機制。

據(jù)中國證券報報道，業(yè)內(nèi)人士說，《條例》內(nèi)容豐富，對于學區(qū)房而言，有兩大“狠招”：一是大學區(qū)招生。目前深圳的中小學采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學位的關系最為緊密，一旦采取大學區(qū)制，房子和學位的對應關系會被打破，這對于學位房的炒作來說是釜底抽薪。

二是教師交流制度。學區(qū)房制度的另一個根基是所謂的名校，沒有名校，很多瘋狂炒作就沒有基礎。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學水平的均衡化會大大推進。這對于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

完善二手住房價格引導機制，租房也將有參考價

此外，《草案征求意見稿》在住房保障方面明確，深圳市人民政府應當堅持住房的居住屬性定位，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系。堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防范化解房地產(chǎn)市場風險。深圳市人民政府應當加強商品住房建設和交易管理，完善二手住房價格引導機制。

在公共住房用地供給方面，《草案征求意見稿》要求，深圳市人民政府應當優(yōu)化調(diào)整國土空間規(guī)劃，加大公共住房用地供應力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。

同時，《草案征求意見稿》還提出，深圳市住房建設部門應當依法規(guī)范租賃市場秩序，建立房屋租賃參考價格制度，引導房屋租賃當事人合理定價，對租金水平進行合理調(diào)控。深圳市住房建設部門應當會同市有關部門探索租售同權制度，逐步推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

（每日經(jīng)濟新聞(博客,微博)綜合公開信息、中國證券報等）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)

（責任編輯：李佳佳 HN153）