學(xué)區(qū)房炒作或遭致命打擊？深圳擬推重磅新政：推行大學(xué)區(qū)招生、建立教師交流制度...租房也將有參考價(jià)！

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-02 08:00

深圳市人大常委會(huì)網(wǎng)站消息，為了加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)，提高保障和改善民生水平，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)治理，深圳市人大常委會(huì)社會(huì)建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例（草案征求意見稿）》（以下簡稱《草案征求意見稿》），并于近期公開征求意見。

《草案征求意見稿》共五章七十三條，包括總則、民生建設(shè)、社會(huì)治理、促進(jìn)和保障以及附則等。

推行大學(xué)區(qū)招生、建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度

值得注意的是，《草案征求意見稿》明確提出，在義務(wù)教育方面，市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式，建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度，健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機(jī)制。

據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士說，《條例》內(nèi)容豐富，對于學(xué)區(qū)房而言，有兩大“狠招”：一是大學(xué)區(qū)招生。目前深圳的中小學(xué)采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學(xué)位的關(guān)系最為緊密，一旦采取大學(xué)區(qū)制，房子和學(xué)位的對應(yīng)關(guān)系會(huì)被打破，這對于學(xué)位房的炒作來說是釜底抽薪。

二是教師交流制度。學(xué)區(qū)房制度的另一個(gè)根基是所謂的名校，沒有名校，很多瘋狂炒作就沒有基礎(chǔ)。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學(xué)水平的均衡化會(huì)大大推進(jìn)。這對于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

完善二手住房價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，租房也將有參考價(jià)

此外，《草案征求意見稿》在住房保障方面明確，深圳市人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持住房的居住屬性定位，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系。堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。深圳市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品住房建設(shè)和交易管理，完善二手住房價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制。

在公共住房用地供給方面，《草案征求意見稿》要求，深圳市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)化調(diào)整國土空間規(guī)劃，加大公共住房用地供應(yīng)力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。

同時(shí)，《草案征求意見稿》還提出，深圳市住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法規(guī)范租賃市場秩序，建立房屋租賃參考價(jià)格制度，引導(dǎo)房屋租賃當(dāng)事人合理定價(jià)，對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。深圳市住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市有關(guān)部門探索租售同權(quán)制度，逐步推動(dòng)租房居民在基本公共服務(wù)方面與購房居民享有同等待遇。

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（責(zé)任編輯：李佳佳 HN153）