碧桂園41.15億奪北京城市副中心1201街區(qū)地塊

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-12 08:01

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）5月11日，北京首批集中供地進(jìn)入第二日，上半場(chǎng)的最后一宗競(jìng)拍地塊為北京城市副中心1201街區(qū)地塊，最終競(jìng)得人為碧桂園，成交價(jià)為上限價(jià)41.15億元，競(jìng)配1.15萬平方米的“國(guó)際人才社區(qū)住房”面積，溢價(jià)率約15%。

5月11日，碧桂園競(jìng)得北京城市副中心1201街區(qū)地塊。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，上述地塊為本次北京首批集中供地中唯一一宗采用“競(jìng)建國(guó)際人才社區(qū)住房+競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案”的地塊，即當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格41.15億元時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建6.46萬平方米“國(guó)際人才社區(qū)住房”的基礎(chǔ)上再競(jìng)報(bào)“國(guó)際人才社區(qū)住房”面積的程序。同時(shí)，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)達(dá)到上限面積1.62萬平方米時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

從競(jìng)拍過程來看，該宗地塊吸引了碧桂園、金地+保利+華潤(rùn)、平安、中駿4家房企參與。其中，碧桂園以勢(shì)在必得的姿態(tài)出現(xiàn)，其先后與中駿、金地+保利+華潤(rùn)聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)，且每次追價(jià)舉牌動(dòng)作迅速，毫不猶豫，最后直接連舉兩輪，觸及上限價(jià)41.15億元，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入競(jìng)報(bào)“國(guó)際人才社區(qū)住房”面積程序。在接下來的競(jìng)報(bào)面積過程中，碧桂園與金地+保利+華潤(rùn)聯(lián)合體舉牌節(jié)奏明顯放緩，但雙方依然緊咬不放。競(jìng)報(bào)期間，主持人多次調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯，最終碧桂園已競(jìng)報(bào)“國(guó)際人才社區(qū)住房”面積1.15萬平方米拿下該地塊。

公開資料顯示，北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040地塊的土地性質(zhì)為R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫(yī)院用地，地塊起始價(jià)為35.8億元，土地面積約12.4萬平方米，建筑控制規(guī)模約22.4萬平方米。從位置來看，該地塊位于東五環(huán)東側(cè)，周邊有萬盛南街、通州區(qū)消防支隊(duì)，且地塊鄰近地鐵7號(hào)線萬盛西站。

新京報(bào)記者饒舒瑋攝影袁秀麗

（責(zé)任編輯：徐帥）