無論在業(yè)界還是購房者眼中，龍湖似乎有一種能洞察未來的獨特眼光，龍湖在打造新牌坊大社區(qū)時，新牌坊周邊還是一片荒蕪。幾年之后，這里高端住宅扎堆、流光溢彩。

龍湖進駐大學(xué)城之初，那里剛剛起步，軌道不通，人氣不旺。隨著龍湖U城天街的開業(yè)，如今，大學(xué)城成了重慶高新區(qū)科學(xué)城最為核芯最為醇熟的區(qū)域，成了成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)的橋頭堡。

“我們的使命，就是站在城市發(fā)展的前沿?！?/p>

這是龍湖鏗鏘的理想宣言，也是源于龍湖的核心命題——善待土地，在理解土地的基礎(chǔ)上提煉其價值，讓建筑經(jīng)久不衰。

2021年，龍湖在以往的名品佳作上，再誕野心之作——麓宸，一座真正的城芯洋房。

效果圖  麓宸供圖

核芯區(qū)洋房 長存的偽命題

重慶一路向西，一路向北，究其原因，主要是因為隨著重慶城市的發(fā)展進程加快，城市核心區(qū)的土地日益稀缺，而高昂的拆遷成本又進一步減緩了重慶城市核心區(qū)土地的供應(yīng)。核芯區(qū)地塊普遍容積率比較高，而且限制高度都會有一定程度的放松，畢竟周邊的城市面貌都較為老破舊，修點洋房別墅其實不是太現(xiàn)實。

這就造成了重慶城市一個非常有趣的情況：核心區(qū)以高層小高層為主，近郊遠郊以洋房別墅為主。

核心區(qū)的洋房產(chǎn)品，似乎成了一個偽命題。

效果圖  麓宸供圖

龍湖，從來不是一個隨波逐流的開發(fā)商，在一眾角逐的山城開發(fā)商里，很有一種“敢為天下先”的使命所在。建設(shè)核芯區(qū)的洋房產(chǎn)品，對其他人來說是偽命題，而對龍湖來說，是學(xué)霸必須帷幄在心的得分大題。

從解放碑往外10公里拉范圍圈，所覆蓋的范圍基本都是城市核心區(qū)，城市配套、資源相對而言都非常成熟，基本也都是價值高地，價格也比較高。在這核芯圈范圍內(nèi)，有一個例外，那就是茶園。茶園距離解放碑很近，僅僅6號線兩個站的距離。在城芯之芯的輻射之內(nèi)，樂享解放碑的悠久繁華，而又不受城芯綠化稀貴的煩惱。

利好頻發(fā) 人居價值即將大爆發(fā)

茶園的利好也比較明顯：隨著南岸區(qū)政府的搬遷，茶園該有的城市配套和資源基本都齊全了，是有比較深厚的發(fā)展積累的；重慶東站已經(jīng)動工，屆時將為重慶打開南向和東向通道，加速重慶和其他城市的連接，茶園就是連接的第一站；在今年3月初，重慶4條軌道線路集中開工，其中24號線連接鹿角、重慶東站，內(nèi)部公共交通環(huán)境將得到極大改善

4月，重慶公共資源交易中心網(wǎng)公示了跟廣陽島相關(guān)的8個項目建設(shè)工程質(zhì)量檢測招標(biāo)公告，總投資超過125億元，屆時，茶園的價值高度將邁上一個新的臺階。

但另一方面，茶園的房價并不與其高價值完全匹配。目前外環(huán)熱點板塊的價格已經(jīng)相對而言比較貴了，如今西永、空港基本都破萬了，那城市核心區(qū)的價格也是達到了一個相對較高的高度。而茶園還處在一個價格洼地。

13年后 再引南區(qū)新潮流

13年前，龍湖酈江就以先進的產(chǎn)品驚艷過南岸區(qū)；13年后，龍湖重回南岸區(qū)，將再次引領(lǐng)南岸區(qū)的潮流。它就是龍湖麓宸。

龍湖洋房回歸重慶主城核芯區(qū)的戰(zhàn)略級作品。

誰說重慶核芯區(qū)就不能住洋房了？在茶園這種城市核芯區(qū)，洋房產(chǎn)品從來就不是偽命題。而龍湖一出手，就不僅僅是洋房，而且還是市場上不多的大組團洋房。目前市場上的洋房受制于小地塊的限制，導(dǎo)致園區(qū)尺度小，內(nèi)部配套單一，而龍湖麓宸116畝的大組團重現(xiàn)江湖，帶來更多舒適空間；這可能也是目前市場上組團面積較大的洋房項目之一。

而龍湖麓宸除在產(chǎn)品上有著天然的優(yōu)勢，在地段和配套方面的資源優(yōu)勢也非常明顯。

龍湖麓宸有著超強的地段資源優(yōu)勢，2站解放碑，3站江北嘴，緊鄰解放碑、江北嘴、彈子石三大CBD。更重要的是，它是龍湖唯一在售的城市核芯區(qū)大盤，還是目前龍湖在售項目中，地段最核芯的項目之一。

除地段資源優(yōu)勢外，它還享有非常優(yōu)質(zhì)的配套資源。臨近400畝規(guī)劃綠地，還背靠南山天然氧吧；項目3公里半徑內(nèi)，覆蓋有城市商業(yè)、醫(yī)院、政務(wù)及文娛配套，攬享一站式成熟完善配套。

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