廣德綠地城際空間站

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【地址】：廣德市城南高鐵新城板塊盧湖大道與站東路交匯處

【樓盤】：廣德綠地城

【開發(fā)商】：綠地集團

【樓盤簡介】：廣德城際空間站項目百萬方城市門戶綜合體，打造為未來的城市新中心，是集教育資源、酒店資源、產(chǎn)業(yè)辦公、特色商業(yè)、生態(tài)旅游為一體的高鐵復(fù)合社區(qū)。將囊括“TOD、CBD、CLD”一體的門戶中心大城。  

【性質(zhì)】：70年產(chǎn)權(quán)住宅；

【體量】：總體量6000套，剩余5000套，目前在售696戶；  

【物業(yè)公司】：上海盛高物業(yè)服務(wù)有限公司（國家一級物業(yè)）  

【物業(yè)費】：1.58元/平/月（包含0.5元公共能耗費）

【面積】：：105㎡、121㎡、143㎡

【綠化率】：33%

【容積率】：3.36  

【得房率】：83%   

【總價】：70萬起  

【首付】：14萬起  

【價格】： 單價6800元/㎡起；  

【總高】：61#（28層）、63#（28層）、66#（28層）、62#（34層)、65#（27層）、67#（27層）、68#（20層）；

【項目賣點】：

 1、世界500強萬億國企、全球城市運營服務(wù)商；

 2、距離滬渝高速出口僅4公里，距離汽車站僅3.8公里；一路之隔城市公交綜合站，    

 3、商合杭高鐵2020年6月通車，約37分鐘直達杭州，約50分鐘直達合肥，約30分鐘換乘至蘇州、約40分鐘換乘至上海，未來將實現(xiàn)1小時便捷通勤路網(wǎng)；   

3、兩所幼兒園（一所私立，一所公立），上海師范大學(xué)附屬廣德綠地小學(xué)；廣德市實驗中學(xué)

 4、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，度假民宿，星級高檔酒店，5A級寫字樓；

5、全齡段（兒童游樂場所，菁英運動空間、老年休閑運動），約1600㎡高端會所，25m國家標(biāo)準(zhǔn)泳道恒溫泳池，健身房；

 6、本項目均價8千+環(huán)杭洼地，周邊杭州均價3萬+，湖州均價1.2萬+，南京均價2萬+，上海均價3萬加+   

【物業(yè)公司】：上海盛高物業(yè)服務(wù)有限公司（國家一

9大亮點：

 1.（國家政策）16年國務(wù)院發(fā)布長三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃。把安徽列入長三角洲發(fā)展中，未來將是江浙滬皖。

 2.（7字開頭，洼地中的洼地）我們項目是鏈接江浙滬最近的一個城市，環(huán)杭半小時。單價7字開頭，環(huán)杭洼地中的洼地。

 3. （高鐵通車，且增加線路）地方政府跟隨國家政府政策，引進商合杭高鐵并今年6月28號通車，去杭州半小時，且三年規(guī)劃再增加三條高鐵線路去南京，上海，和蘇州。

 4. （產(chǎn)業(yè)內(nèi)遷到廣德）隨著經(jīng)濟一體化加速，江浙蘇等產(chǎn)業(yè)逐漸往廣德內(nèi)遷，直接帶動廣德的人口流動量和經(jīng)濟的發(fā)展

 5.（政府規(guī)劃南遷）政府規(guī)劃整體南遷，南部高鐵新城，配套政務(wù)中心，金海一樣，實驗中學(xué)，實驗小學(xué)。

 6.（社區(qū)內(nèi)配套頂級）最好的社區(qū)內(nèi)配套，引進兩所幼兒園及上海師范大學(xué)附屬學(xué)校，唯一一座自帶幼兒園和小學(xué)的社區(qū)。

 7.（競品9000，我們6800）目前廣德市中心距離我們項目3公里，他的房價9000-10000。

 8.（城中城概念）綠地集團開發(fā)，行業(yè)內(nèi)稱為造城專家，建造的不是一個樓盤，而是一座城，真正實現(xiàn)work in 和live in。

 9.（未來可達房價預(yù)期1字開頭）隨著2022年交房，社區(qū)內(nèi)部配套完善，商超，辦公樓，風(fēng)情街，民宿，房價突破一萬，未來的廣德城中心。

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