祥生24.6億摘得寧波一“限房?jī)r(jià)”地塊溢價(jià)率39.6%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-14 08:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月13日，浙江寧波公開(kāi)出讓鄞州區(qū)1宗商住地。最終，祥生以總成交價(jià)24.6億元競(jìng)得鄞州區(qū)JS-08-a3（姜山鎮(zhèn)核心11號(hào)）地塊，樓面價(jià)15910元/平方米，溢價(jià)率39.6%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，鄞州區(qū)JS-08-a3（姜山鎮(zhèn)核心11號(hào)）地塊，編號(hào)為甬儲(chǔ)出2020-023號(hào)，位于鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)儀門(mén)村，范圍東至中心路，南至橫五河，西臨姜山西河，北至姜山河，出讓面積70321平方米，容積率2.2，建筑面積154706.2平方米，起價(jià)17.6億元，起始樓面價(jià)11400元/平方米。

根據(jù)出讓公告顯示，該地塊實(shí)施“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)恍枰b修。如實(shí)施毛坯銷(xiāo)售的，高層住宅產(chǎn)品類(lèi)型(12層及以上)最高銷(xiāo)售均價(jià)不高于22300元/平方米，小高層住宅產(chǎn)品類(lèi)型(7-11層)最高銷(xiāo)售均價(jià)不高于25000元/平方米。以上各產(chǎn)品類(lèi)型的最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)其最高銷(xiāo)售均價(jià)的1.1倍。

如實(shí)施全裝修銷(xiāo)售的，高層住宅產(chǎn)品類(lèi)型(12層及以上)最高銷(xiāo)售均價(jià)不高于24300元/平方米，小高層住宅產(chǎn)品類(lèi)型(7-11層)最高銷(xiāo)售均價(jià)不高于27000元/平方米。以上各產(chǎn)品類(lèi)型的最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)其最高銷(xiāo)售均價(jià)的1.1倍；該地塊車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格不高于20萬(wàn)元/個(gè)。

此外，地塊內(nèi)配置9班幼兒園一所，用地面積不小于4655㎡，建筑面積不小于3187㎡，完成必要的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗(yàn)收通過(guò)后無(wú)償移交給區(qū)教育局或區(qū)政府指定部門(mén)。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)自媒體此前報(bào)道，5月12日，祥生還以總價(jià)6.52億元競(jìng)得浙江紹興諸暨市宅地，樓面價(jià)5005元/平方米，溢價(jià)率18.11%。

（責(zé)任編輯：徐帥）