美好置業(yè)年內(nèi)為子公司擔(dān)保額度120億另為美好裝配提供50億借款

來源：智能家居時間：2021-04-27 15:31

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月27日，美好置業(yè)(000667,股吧)集團股份有限公司公告披露2021年的擔(dān)保計劃、財務(wù)資助計劃以及與控股股東美好集團相互提供擔(dān)保的計劃。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，美好置業(yè)董事會擬提請股東大會批準(zhǔn)，自股東大會通過相關(guān)事項之日起至公司2021年年度股東大會召開之日止，公司預(yù)計為控股子公司提供總額不超過人民幣120億元的擔(dān)保額度，以支持控股子公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。

具體來看，美好置業(yè)預(yù)計對資產(chǎn)負(fù)債率為70%以上（含70%）的控股子公司提供不超過人民幣118億元的擔(dān)保額度，其中，房地產(chǎn)板塊的擔(dān)保額度為75.75億元，裝配式建筑板塊的擔(dān)保額度為43.15億元，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊的擔(dān)保額度為2.10億元，擔(dān)保額度分別占上市公司最近一期凈資產(chǎn)比例100.75%、59.76%、2.91%。

對資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的控股子公司，美好置業(yè)提供不超過人民幣2億元的擔(dān)保額度，房地產(chǎn)板塊、裝配式建筑板塊、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊的擔(dān)保額度分別為0元、2億元、0元。

同時，為保證融資事項高效實施，在公司股東大會批準(zhǔn)的上述被擔(dān)保方及額度內(nèi)，單筆超過10億元（含）的融資擔(dān)保事項，授權(quán)董事會審批；單筆未超過10億元的擔(dān)保事項，授權(quán)董事長審批。

此外，美好置業(yè)提到，2021年度，美好置業(yè)將根據(jù)美好裝配的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向其提供總額不超過50億元借款，該公司將收取不超過10%/年的資金占用費，用于其項目拓展及補充流動資金。

具體借款協(xié)議將待實際發(fā)生時簽訂。協(xié)議將嚴(yán)格約定資助條件、資助金額、資助期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，每筆借款的期限自拆借之日起計算，不超過一年。

鑒于美好裝配為公司與控股股東美好未來企業(yè)管理集團有限公司、公司關(guān)聯(lián)方武漢美純企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）共同投資形成的控股子公司，該事項構(gòu)成財務(wù)資助。

資料顯示，美好裝配成立于2001年5月15日，經(jīng)營范圍包括經(jīng)營范圍：建筑工程施工總承包壹級；市政公用工程施工總承包叁級，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級等，截至2020年12月31日，美好裝配總資產(chǎn)617,992.02萬元，負(fù)債總額700,109.71萬元，凈資產(chǎn)-82,117.68萬元；2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入106,492.98萬元，凈利潤-102,887.75萬元。

同時，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為互相支持，實現(xiàn)共同發(fā)展，美好置業(yè)擬與控股股東美好集團建立互保關(guān)系。

美好集團將根據(jù)該公司需求，為公司融資提供不超過總額10億元的擔(dān)保，公司承擔(dān)擔(dān)保額0.1%/年的費用；

且美好集團先行為公司融資提供擔(dān)保后，公司可根據(jù)美好集團的融資需求，為美好集團融資提供擔(dān)保，任一時點擔(dān)保金額不得超過美好集團實際已向公司提供的擔(dān)保金額，公司收取擔(dān)保額0.1%/年的費用；

上述互保額度內(nèi)，雙方可循環(huán)辦理擔(dān)保事宜，任一時點的擔(dān)保余額不得超過股東大會授權(quán)批準(zhǔn)的金額，并授權(quán)公司董事長審批具體擔(dān)保業(yè)務(wù)。上述授權(quán)有效期自股東大會審議通過之日起至公司2021年年度股東大會召開之日止。

2021年初至披露日，因美好置業(yè)向美好集團提供房屋租賃服務(wù)，發(fā)生關(guān)聯(lián)交易4.15萬元。除此以外，未發(fā)生其他關(guān)聯(lián)交易事項。

經(jīng)2019年年度股東大會批準(zhǔn)，自2019年年度股東大會通過相關(guān)事項之日起至公司2020年年度股東大會召開之日止，公司可為子公司提供總額度不超過106億元擔(dān)保。

截至本公告披露日，美好置業(yè)累計對外擔(dān)保余額為62.54億元，占該公司最近一期經(jīng)審計（2020年12月31日）凈資產(chǎn)的比例為86.61%。其中：對合并報表外的單位（為聯(lián)營的房地產(chǎn)項目公司）提供的擔(dān)保余額為1.75億元，占公司最近一期經(jīng)審計（2020年12月31日）凈資產(chǎn)的比例為2.42%。公司無逾期債務(wù)對應(yīng)的擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保情況。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）