當(dāng)我們談?wù)搫e墅的時候，我們在談?wù)撌裁?？光輝的履歷，或者是正在走向絕版的經(jīng)歷。

別墅，是傳承五千年的國人情節(jié)

中國人，生于院落、長于院落，從農(nóng)耕文化到現(xiàn)代文明，中國人都有著獨特的庭院情結(jié)，清代畫家鄭板橋，也曾有云：“吾畢生之愿，欲筑一土墻院子，門內(nèi)多栽竹樹花草，清晨日尚未出，望東海一片紅霞，薄暮斜陽滿樹，立院中高處，俱見煙水平橋?！庇行蔚慕ㄖQ定了房屋的居住價值，而與之相匹配的是更加優(yōu)質(zhì)的圈層文化和無出其右的生活方式。

對于家庭居住而言，無疑別墅代表了最高的居住形態(tài)，樓上樓下、前庭后院之中，林林總總的空間配置，讓休憩、休閑、獨處、會客、收藏都游刃有余，可攬四季美景，可納天地精華，可享人間值得，以一種自我和本我的生活感受，詮釋著一種身家。

對于社會地位而言，又是一種身價的體現(xiàn)，英國皇家的凡爾賽宮，蓋茨·比的奢華別墅、香港的深水灣、淺水灣別墅，蘇州的留園、拙政園、北京的恭王府，非富即貴的主人身份與別墅本身規(guī)制相得益彰，每一個都是社會地位象征，彰顯著主人的身價。

對國人而言，每一席別墅都是文化與情節(jié)的傳承，是身家與身價的追求。

別墅，是逐漸正在走向絕版的稀貴

物以稀為貴，經(jīng)濟學(xué)認(rèn)為，稀缺是一種直接的動機，感知到的資源稀缺性使其更具有價值。27年9道“限墅令”最早可追溯1994年，仿佛“自從中國有房地產(chǎn)就有了限墅令”的常態(tài)化存在，但很多人也正被這種“常態(tài)”所形成的假象所蒙蔽，因為每一道限墅令都愈加嚴(yán)格，每一次都產(chǎn)生巨大蝴蝶效應(yīng)。

1994年，為提高土地利用率，國家出臺規(guī)定，限制別墅用地；

2003年，國土資源部明確表示：將對別墅項目、高爾夫項目進行限制；

2005年，國家發(fā)改委發(fā)布規(guī)定：從政府審批到銀行貸款，全環(huán)節(jié)限制別墅項目；

2006年，國土資源部發(fā)文：一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)手續(xù)，并對別墅進行全面清理；

2006同年，國家出臺“90、70”政策，中小戶型占到全部住宅供應(yīng)的70%以上；

2008年，國務(wù)院明確要求合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)；

2010年，發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)禁向別墅供地；

2012年，國土資源部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，明確規(guī)定嚴(yán)格限制別墅用地審批，住宅容積率不得低于1.0；

2016年，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對聯(lián)排、類別墅審批也進一步控制；

2019年，住建部緊急通知：立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，同時，對2003年以來已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理，并上報違建別墅清查整治情況。

在這個過程中，從最初的莊園別墅到獨棟別墅，從類獨棟別墅到聯(lián)排別墅，從合院別墅到疊拼別墅，這些名稱迭代的過程，正是上一代別墅業(yè)態(tài)的消亡史。而2018年北京市別墅新增供應(yīng)7495套，2019年北京市別墅新增供應(yīng)4788套，同比下降36%；2020年北京別墅新增供應(yīng)4485套，同比下降14%，三年幾近腰斬的供應(yīng)，也驗證著中國別墅正在消亡的不爭事實。

造墅者龍湖，北京十五年

作為業(yè)界公認(rèn)且稱著的“別墅專家”，龍湖擁有著28年、60余城市、總計逾40000棟的造墅史，原著系、香醍系，滟瀾系、山海湖系等幾乎打造了全業(yè)態(tài)的別墅產(chǎn)品線，構(gòu)筑億萬國人對心靈歸宿的渴慕。

2007年，進京趕考，以第一個項目滟瀾山別墅亮相中央別墅區(qū)，以托斯卡納、西班牙、意大利等建筑風(fēng)情、北方系從未有的唯美浪漫造園技藝以及產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計，讓北京所有房企一致驚嘆。

2008年，頤和園墻外50米，誕生中國第一座原著。占據(jù)與皇家園林頤和園一墻之隔的顯赫地脈，誠筑一席立體四合院別墅，，中魂西技的精工匠藝，屢獲全球十大價值豪宅、亞洲十大豪宅名錄等殊榮。

2015年，師法恭王府，打造北京西三環(huán)絕版內(nèi)城墅。府墻銅門為界，內(nèi)藏“三進五巷”的禮序與規(guī)格，層層院落“竹節(jié)貫頂”，西為私家府，東造萬福景，構(gòu)建出整園的紫氣東來。

2016年，朝陽墅區(qū)獨棟別墅再領(lǐng)時代風(fēng)騷，從雙瓏原著到景粼原著，將中國經(jīng)典的《營造法式》與西方現(xiàn)代技法相結(jié)合，更是提出了原著系造園的“八法二十四式”，開創(chuàng)純粹宋式建筑美學(xué)。

2020年，十三年窖藏，龍湖攜中央墅區(qū)絕無僅有土地稟賦，集萃龍湖頂級產(chǎn)品系的精工技藝和專業(yè)沉淀，于原著之上，中央別墅區(qū)中央，再造時代里程碑巨著——云河玉陛，時代終章。

時至今日，龍湖從每一棟別墅細(xì)節(jié)的打磨過程中，完成對匠藝的自我修行，4大標(biāo)準(zhǔn)、78道工序，以龍湖標(biāo)準(zhǔn)識別墅高下，收獲“中國別墅專家”的美譽，在中國別墅史上書寫下濃墨重彩的一筆！

著立北京，墅居龍湖——北京龍湖別墅購房節(jié)盛大啟動，

北京龍湖在售“六盤四墅”，每一座都詮釋著龍湖式幸福，匹配著主人的文化、情節(jié)、身家、身價。

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