祥生22.9億元競得衢州市一宗商住用地溢價率8.53%

來源：智能家居時間：2021-04-20 16:24

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月20日，浙江省衢州市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過265輪競價，杭州東翰企業(yè)管理有限公司（祥生）以22.9億元競得高鐵新城GT-05-18地塊，樓面價13617元/㎡，溢價率8.53%，競配人才公寓9950㎡。

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資料顯示，該地塊編號為衢市智（2021）04號，位于衢州市高鐵新城武夷山大道以東，龍游路以西，錢江大道以南。出讓面積105109㎡，起始價21.1億元，競買保證金4.5億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度：住宅建筑高度≥18米且≤36米，幼兒園建筑高度≤18米。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)商品住房實行限價銷售，所有商品住房備案均價（即使全裝修也不突破此價）不高于23000元/㎡，備案最高價不高于24000元/㎡；車位不高于15萬元/個；儲藏室等附屬用房不高于4500元/㎡（套內(nèi)面積）。

地塊用地面積105109㎡，其中居住及商服用地面積≤98044㎡，幼兒園用地面積≥7065㎡。

地塊內(nèi)要求，建設12+3（托幼所）班幼兒園一所，要求受讓人按照省級一級幼兒園標準設計建造，并按教育局要求裝修后無償移交政府。

地塊內(nèi)鄰禮匯社區(qū)服務站要求建筑面積≥2000㎡，包含社區(qū)配套用房、居家養(yǎng)老、室內(nèi)健身驛站、南孔書屋文化站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、共享食堂、再生資源回收、快遞驛站等功能；其中居家養(yǎng)老服務照料中心建筑面積不少于650㎡，要求設置在一層并有單獨出入口。鄰禮匯社區(qū)服務站由受讓人統(tǒng)一設計建設，建成后無償移交給衢州市智慧新城管理委員會或衢州市智慧新城管理委員會指定的單位。

地塊內(nèi)公廁結合商業(yè)網(wǎng)點布置，要求建筑面積不小于60㎡且沿街24小時對外開放，建成后無償移交政府。

地塊需配建10000㎡的人才公寓（住宅，下同），建成后無償移交給衢州市智慧新城管委會或衢州市智慧新城管委會指定單位。

地塊地下空間≥1層，用于地下停車、設備用房、人防設施、住宅儲藏功能。如需配建地下儲藏間，則按住宅每戶不多于一個進行配建，且要求單間的套內(nèi)建筑面積≤20㎡。

地塊受讓人應當自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內(nèi)取得施工許可證并開工建設，建設周期為3年（自土地交付之日起算）。

（責任編輯：崔瑞婷）

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