中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  4月20日，廣東省惠州市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓2宗商住用地，總起始價(jià)9.875億元。最終，成都載稷企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司（合能）12.475億元競(jìng)得2宗地塊。

惠城區(qū)小金口湯村TC04-03-04地塊成交價(jià)6.07億元，樓面價(jià)約7411元/㎡，溢價(jià)率30%。

資料顯示，該地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積27302.92m2，宗地使用權(quán)面積18340.44m2，掛牌起始價(jià)4.67億元。建筑密度≤22％，綠地率≥35％。

出讓文件顯示，該地塊的動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；開(kāi)發(fā)投資總額不少于71273萬(wàn)元（含地價(jià),不含地價(jià)溢價(jià)部分）。

競(jìng)得人須配建總建筑面積不低于4100㎡的安置房并無(wú)償移交政府，安置房套數(shù)、戶型等詳見(jiàn)安置房建設(shè)與移交協(xié)議。

競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（案卷編號(hào)：PB20210003）規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

惠城區(qū)小金口湯村TC04-02-10地塊成交價(jià)6.405億元，樓面價(jià)約6697元/㎡，溢價(jià)率24%。

資料顯示，該地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積34156.5m2，宗地使用權(quán)面積28668.91m2，掛牌起始價(jià)5.205億元，建筑密度≤22％，綠地率≥35％。

出讓文件顯示，該地塊的動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。開(kāi)發(fā)投資總額不少于78060萬(wàn)元（含地價(jià),不含地價(jià)溢價(jià)部分）。

地塊內(nèi)的配套幼兒園用地應(yīng)與地塊同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，如TC04-02-10地塊分期建設(shè)，該幼兒園應(yīng)納入首期工程。

競(jìng)得人須配建總建筑面積不低于4850㎡的安置房并無(wú)償移交政府，安置房套數(shù)、戶型等詳見(jiàn)安置房建設(shè)與移交協(xié)議。

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