打好生態(tài)戰(zhàn)區(qū)域特立發(fā)展

17年前立區(qū)之初，西安浐灞生態(tài)區(qū)就像一張白紙，如何“作畫(huà)”？浐灞的思路是將“留白”作為基調(diào)貫穿始終，在城市建設(shè)中留有回旋空間。

西安浐灞生態(tài)區(qū)在建設(shè)初期就做好戰(zhàn)略引導(dǎo)，避免盲目招商，嚴(yán)格遵守生態(tài)區(qū)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2011年，世界園藝博覽會(huì)在西安浐灞生態(tài)區(qū)綻放世界園林園藝之美，100多個(gè)國(guó)內(nèi)外城市和機(jī)構(gòu)紛紛參展，上千萬(wàn)國(guó)內(nèi)外游客見(jiàn)證了西安的文化魅力和浐灞的生態(tài)崛起。

區(qū)域的發(fā)展必然要有正確的規(guī)劃指導(dǎo)，如今，“一紙留白”讓浐灞吃上了生態(tài)飯，不僅有產(chǎn)業(yè)支撐，還有會(huì)議會(huì)展做主動(dòng)力，伴隨而來(lái)的則是大量一線工作崗位，區(qū)域發(fā)展的人才引流相當(dāng)重要，金領(lǐng)菁英的辦公環(huán)境氛圍也有了；交通、教育、醫(yī)療等生活基礎(chǔ)配套設(shè)施不斷健全，優(yōu)質(zhì)的公共配套服務(wù)，又引來(lái)更多年輕人、創(chuàng)業(yè)者在此扎根奮斗。

（龍湖·新壹城配套示意圖）

目前浐灞的區(qū)域常駐人口已從16年前剛設(shè)立的5萬(wàn)到如今的50余萬(wàn)，一個(gè)類(lèi)似于北京國(guó)貿(mào)CBD、上海陸家嘴的高端產(chǎn)業(yè)集群、商務(wù)居住集群，正在浐灞形成，隨著人口的導(dǎo)入，浐灞的經(jīng)濟(jì)體量并驅(qū)呈指數(shù)增長(zhǎng)。

人口引入的生活需求是必然

這個(gè)城市核心區(qū)域的價(jià)值兌現(xiàn)，帶來(lái)的高端人才效應(yīng)，首先將在高端生態(tài)居住需求上體現(xiàn)。越來(lái)越多的高端居住人群會(huì)選擇在浐灞金融區(qū)工作和安家。因而，企業(yè)高管、商務(wù)精英、外國(guó)人士云集，成為高端公寓產(chǎn)品的長(zhǎng)租、短租潛在客群。

（龍湖·新壹城建筑效果圖）

這就表明，真正有投資價(jià)值的公寓產(chǎn)品，必然是越來(lái)越注重商務(wù)居住功能，更偏向于酒店類(lèi)住宅的功能使用，和以前相比，更需要在產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)上大幅度提升。并且各種配套的種類(lèi)、整體檔次都需要有質(zhì)的變化，因?yàn)樵谑褂萌巳悍矫?，公寓已開(kāi)始更多偏向于商務(wù)人士和年輕精英。

（龍湖·新壹城樣板房實(shí)景圖）

龍湖·新壹城占位浐灞金融商務(wù)區(qū)核芯，區(qū)域內(nèi)已有超300家金融機(jī)構(gòu)、1000家商務(wù)機(jī)構(gòu)以及亞馬遜AWS、長(zhǎng)安大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、西安絲路國(guó)際會(huì)展中心等全能產(chǎn)業(yè)帶來(lái)超10萬(wàn)菁英人口紅利，未來(lái)長(zhǎng)、短租收益無(wú)憂。交通、商業(yè)、生態(tài)環(huán)伺周邊，執(zhí)掌一城精粹，投資錢(qián)潮可觀。3號(hào)線地鐵口建面約35-65㎡雙鑰匙LOFT，一層投資雙層回報(bào)，辦公、酒店民宿等百變多用途。同步優(yōu)享中國(guó)TOP10物業(yè)——龍湖智慧服務(wù)。2#樓清盤(pán)，抄底盛惠，投資節(jié)攜禮來(lái)襲，總價(jià)39萬(wàn)起，領(lǐng)投資新風(fēng)向。

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