徐州“323”調(diào)控新規(guī)：集中供地，成品住房比例控制在40%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-10 07:30

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）4月9日晚間，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，為促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)徐州市將開(kāi)始實(shí)施“323”調(diào)控新規(guī)，即三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制、兩個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治和三條利民措施。《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

《通知》規(guī)定三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制包括實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”、建立土拍熔斷機(jī)制和嚴(yán)格價(jià)格備案管理。在土地供應(yīng)方面，《通知》規(guī)定，將集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過(guò)四次，每次供地不低于1000畝，時(shí)間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對(duì)均衡；且要集中組織出讓活動(dòng)，掛牌公示結(jié)束后，交易時(shí)間應(yīng)不超過(guò)1個(gè)工作日。

在土拍熔斷機(jī)制上，《通知》提出，在土地招標(biāo)拍賣(mài)過(guò)程中，當(dāng)溢價(jià)率超過(guò)50%或超過(guò)設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，將采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。在價(jià)格管理方面，《通知》指出，將實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控，根據(jù)土地供應(yīng)情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià)。

值得關(guān)注的是，“三條利民措施”中有一條為“合理平衡成品住房比例”。根據(jù)《通知》，新建商品房的成品住房比例將通過(guò)土地出讓規(guī)劃條件控制在40%，其余為非成品住房。除了上述措施，另外兩條利民措施分別為“切實(shí)提升公積金服務(wù)效能”和“加快完善住房保障體系建設(shè)”?！锻ㄖ访鞔_，將建立完善淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金一體化信息共享平臺(tái)并上線(xiàn)運(yùn)行，提高公積金貸款辦理速度；并于上半年啟動(dòng)實(shí)施鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的公租房、長(zhǎng)租房（優(yōu)租房）項(xiàng)目建設(shè)。

此外，《通知》還提到了兩個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)整治和房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳專(zhuān)項(xiàng)整治?！锻ㄖ繁硎?，將加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向監(jiān)測(cè)，嚴(yán)厲查處經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

新京報(bào)記者饒舒瑋

編輯武新校對(duì) 張彥君

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）