徐州“323”調(diào)控新規(guī)：集中供地，成品住房比例控制在40%

來源：智能家居時間：2021-04-10 07:30

新京報訊（記者饒舒瑋）4月9日晚間，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知（簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，為促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)徐州市將開始實施“323”調(diào)控新規(guī)，即三項平穩(wěn)機制、兩個專項整治和三條利民措施。《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

《通知》規(guī)定三項平穩(wěn)機制包括實行土地供應(yīng)“兩集中”、建立土拍熔斷機制和嚴格價格備案管理。在土地供應(yīng)方面，《通知》規(guī)定，將集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于1000畝，時間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對均衡；且要集中組織出讓活動，掛牌公示結(jié)束后，交易時間應(yīng)不超過1個工作日。

在土拍熔斷機制上，《通知》提出，在土地招標拍賣過程中，當溢價率超過50%或超過設(shè)置的最高限價時，中止網(wǎng)上競價，將采取搖號方式確定競得人。在價格管理方面，《通知》指出，將實施同區(qū)域價格管控，根據(jù)土地供應(yīng)情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價。

值得關(guān)注的是，“三條利民措施”中有一條為“合理平衡成品住房比例”。根據(jù)《通知》，新建商品房的成品住房比例將通過土地出讓規(guī)劃條件控制在40%，其余為非成品住房。除了上述措施，另外兩條利民措施分別為“切實提升公積金服務(wù)效能”和“加快完善住房保障體系建設(shè)”?！锻ㄖ访鞔_，將建立完善淮海經(jīng)濟區(qū)住房公積金一體化信息共享平臺并上線運行，提高公積金貸款辦理速度；并于上半年啟動實施鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的公租房、長租房（優(yōu)租房）項目建設(shè)。

此外，《通知》還提到了兩個專項整治是開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動專項整治和房地產(chǎn)市場虛假宣傳專項整治。《通知》表示，將加強信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，嚴厲查處經(jīng)營性貸款違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。

新京報記者饒舒瑋

編輯武新校對張彥君

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