4月8日，海南省三亞市印發(fā)《三亞市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，將供應(yīng)國有建設(shè)用地110宗、357.92公頃：擬以劃撥方式供應(yīng)38宗、113.53公頃，占土地供應(yīng)總面積的31.72%；擬以“招拍掛”及協(xié)議方式出讓72宗、244.39公頃，占土地供應(yīng)總面積的68.28%。

優(yōu)先設(shè)置保障性住房

三亞市政府表示，將優(yōu)先保障安置區(qū)、安居型商品住房、供電、供水、市政道路等重點民生項目用地需求；確保安居型商品住房等重點民生工程和重大基礎(chǔ)設(shè)施項目落地，繼續(xù)落實商品住宅用地供應(yīng)調(diào)控政策。重點滿足三亞中央商務(wù)區(qū)、崖州灣科技城、海棠灣國家海岸休閑園區(qū)、三亞互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園等重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目落地。構(gòu)建城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的城市基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)用地新格局。

同時結(jié)合三亞實際，抓住良好的發(fā)展機遇，推進總部經(jīng)濟、深海科技、南繁科技、高等教育、港口貿(mào)易、高端金融、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及以高端度假旅游和國際會展為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

上述土地中，國有存量建設(shè)用地共59宗、158.95公頃，占土地供應(yīng)總面積的44.41%；新增建設(shè)用地共51宗、198.97公頃，占土地供應(yīng)總面積的55.59%。

根據(jù)土地用途分類，住宅用地84.31公頃（市場化商品住房用地共33.47公頃，市場化租賃住房用地共0.47公頃，安居型商品住房用地共25.65公頃，其他保障性住宅用地共24.72公頃），占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的23.56%；商服用地137.16公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的38.32%；工礦倉儲用地19.09公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的5.33%；交通運輸用地31.90公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的8.91%；公共管理與公共服務(wù)用地85.46公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的23.88%。

堅定“房住不炒”，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定

今年1月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長霍巨燃在題為“房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān)，經(jīng)濟動能轉(zhuǎn)換效果顯著”的新聞發(fā)布會上表示，海南經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達到了預(yù)期目標。

海南省新聞辦公室發(fā)布的信息顯示，“十三五”期間，海南堅持“房住不炒”定位，主動作為，實施更加嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控，以“壯士斷腕”的決心擺脫經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

霍巨燃表示，“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。

在大力發(fā)展安居型商品住房方面，截至2020年底?？?、三亞等6個市縣已開展試點建設(shè)，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。

在維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定方面，三亞市在今年3月9日約談房產(chǎn)自媒體，要求不得用各種方式制造購房恐慌情緒；3月25日出臺《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》，通過查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為；整治中介機構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個稅等方式騙取購房資格等。

同時，打擊個人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為，解決近期房地產(chǎn)交易中投訴多、信訪集中的突出問題，遏制房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭，穩(wěn)定三亞市房地產(chǎn)市場秩序。

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