今天看到家在網(wǎng)友發(fā)了一個(gè)關(guān)于80后的帖子，用“房事雜談”來(lái)和大家一起聊聊。

幾年前，曾寫(xiě)過(guò)一篇關(guān)于80后買房的話題，那時(shí)，80出生的人還在3字頭，而如今，陸續(xù)進(jìn)入不惑之年的80后，不僅僅是面對(duì)買房的困境……

我們以前說(shuō)80后這一代人，像生活在夾縫中的小草，比如，上小學(xué)時(shí)，大學(xué)不用錢；上大學(xué)時(shí)，小學(xué)不用錢；不工作時(shí)，工作是分配的，工作時(shí)，撞得頭血流才勉強(qiáng)找份工作；不掙錢時(shí)，房子是分配的；掙錢時(shí)，早已被房子甩出了幾條大街；

但是，80后仍是時(shí)代的寵兒，沒(méi)有70年代前的窮困，也算是擁抱大城市的浪潮人。

如今，一樣有人說(shuō)，80后現(xiàn)在迎來(lái)了上有老，下有小的中年危機(jī)；拼盡全力為了孩子能上個(gè)好學(xué)校；恰逢二胎開(kāi)放，想著努力再來(lái)個(gè)二孩，再三考慮，還是選擇了放棄；偶爾盤(pán)算著，再過(guò)若干年就可以退體，然而延遲退休又被80后妥妥再撞上。

一

終于熬成了辦公室大部分小伙伴們都要叫一聲“哥、姐”的80后，職場(chǎng)的困境開(kāi)始逐漸突顯，除此之外，還有心理上的壓力。

一位朋友告訴我，在辦公室她和比她小的同事們有一個(gè)約定，那就是叫名字就好，不要叫她“姐”。

一位年過(guò)35歲的朋友，想著能換份工作，一圈找下來(lái)才發(fā)現(xiàn)，年紀(jì)才是最大的問(wèn)題之一，在這個(gè)不上不下的尷尬年齡，面對(duì)比你更小的面試官，普通的工作00后都要出來(lái)了搶飯碗了，90后已經(jīng)是主力，想到還有幾十年的職業(yè)生涯，80后開(kāi)始有一點(diǎn)迷茫。

站在35歲的路口，面對(duì)著還有30年的工作時(shí)間，朋友說(shuō)，換工作都得謹(jǐn)慎了；在這座源源不斷有更年經(jīng)的人通進(jìn)來(lái)的城市，年紀(jì)開(kāi)始成為你在意的一件事情。

一位招聘的HR朋友說(shuō)，我看到85前的簡(jiǎn)歷，就會(huì)直接略過(guò)……現(xiàn)實(shí)便是如此，你看大部分招聘廣告上，對(duì)年紀(jì)要求寫(xiě)的多是35歲以下，除非管理崗位對(duì)年紀(jì)向上比較寬松一些。

家在網(wǎng)友@tommaozhang表示，80后差不多32-41歲，有些已經(jīng)開(kāi)始跑不動(dòng)，真正占據(jù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)地位的還是60-75年代這批人，80后只是少數(shù)人占據(jù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，有房，有點(diǎn)小錢和事業(yè)，80后的我們大部分還是在為打工而奮斗。

而且后面很難撼動(dòng)這批人的優(yōu)勢(shì)地位，說(shuō)不定這批80后的子女們過(guò)10年還得給前面60-75年代的牛人們的90后子孫打工的，我們后面就會(huì)面臨小老板，小董事，而逐步淘汰出局，換上我們的子女繼續(xù)為他們的事業(yè)努力奮斗。

當(dāng)然，也不能說(shuō)80后沒(méi)有機(jī)會(huì)，沖出來(lái)的也大有人在，不少企業(yè)目前80后也正在成為管理層的主力。

二

說(shuō)起買房，70后目前已是深圳豪宅的購(gòu)買主力，而80后目前基本處于小部分改善，大部分還在奔跑上車的階段；而90后憑借著家庭實(shí)力，“啃老”也逼出了相當(dāng)?shù)馁?gòu)買力。

最近一段時(shí)間，深圳的購(gòu)房積分發(fā)生了一點(diǎn)變化，一位80后的朋友說(shuō)，從來(lái)沒(méi)有這樣的底氣，在深圳沒(méi)有房產(chǎn)交易，加上夫妻在深圳各十多年的社保、個(gè)稅，算下來(lái)購(gòu)房積分達(dá)80分+。

即便是這樣，卻完全沒(méi)有優(yōu)越感，因?yàn)榉績(jī)r(jià)相比較從他們踏入這個(gè)城市的時(shí)候，經(jīng)歷了翻天覆地的變化，以前想著等存夠錢再買房，卻發(fā)現(xiàn)一直都沒(méi)能追上。

之前網(wǎng)上有一個(gè)熱議，70、80、90三代人，哪一代人最苦逼？結(jié)論是如果從住房角度看，80后當(dāng)屬最苦逼的一代。

2019年初，貝殼研究院的一份數(shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)購(gòu)房者平均年齡為29.5歲，80后占比達(dá)到47.8%。

此時(shí)的80之前的已成為了換房改善主力，而80后還在為第一套房操心。80前購(gòu)房者換房占比在40%以上，且為子女/父母購(gòu)房的比重也明顯高于80后。

80后中接近60%的人還在為首套房奔波，換房占比僅為28%。

在換房層面，90后及70前主要為更好的地理位置換房，70后大部分為面積改善換房，而80后則更多為子女的教育埋單，為學(xué)區(qū)換房，占比達(dá)到23%。

在住房面積上，80后家庭人均居住面積為27平米，低于平均水平。

不僅如此，80后在貸款購(gòu)房的比例在各年齡段相對(duì)最高，達(dá)到90.7%，且80后月供收入比達(dá)到了40.8%，意味著每個(gè)月賺的錢將近40.8%用來(lái)還房貸。

如今，兩年多過(guò)去了，80后買房的壓力緩解了嗎？依然沒(méi)有！

一位網(wǎng)友說(shuō)，80后要是在所在的城市沒(méi)兩套以上的房，我們的00、10后的子女以后，大概率得租或高價(jià)接盤(pán)60、70后子女們的房，或者老了只能開(kāi)大城市。

三

盡管，80后吐槽頗多，但發(fā)現(xiàn)仍有許多的正能量的心態(tài)。比如，此前迎面而來(lái)的二胎的政策，對(duì)于80后來(lái)說(shuō)，其實(shí)是多一了個(gè)選擇；比如，延遲退休更是對(duì)勞動(dòng)力的認(rèn)可……

網(wǎng)友@Nobody1 表示，其實(shí)中年危機(jī)哪個(gè)年齡段都有；二胎對(duì)80后來(lái)說(shuō)是多了一個(gè)選擇，但沒(méi)人逼你生；延遲退休70后甚至60后男性也躲不掉。

唯一能說(shuō)道說(shuō)道的，就是高房?jī)r(jià)，但60、70后小時(shí)候過(guò)過(guò)苦日子，相對(duì)來(lái)說(shuō)80后的童年，生活條件改善了很多。所以，也算是平衡了吧。

網(wǎng)友@fangfang97表示，80后會(huì)享受，沒(méi)買房的也很多先買車，還有貸款買車然后說(shuō)壓力大，壓力大也是自己選擇的。我們那時(shí)候來(lái)深圳35歲能買車的都算早的了，也不會(huì)去貸款買車甚至豪車，量力而行才能知足長(zhǎng)樂(lè)。

網(wǎng)友@咪咪笑80年代起碼前20年過(guò)得比70年代的人幸福多了，70年的我小時(shí)候一個(gè)月才能吃到一個(gè)蘋(píng)果，那個(gè)窮苦日子回憶起來(lái)就想流淚啊。

網(wǎng)友@翠湖西畔 每個(gè)年代都有每個(gè)年代的不易，每個(gè)年代都有每個(gè)年代的機(jī)遇，重要的是心態(tài)，不要總覺(jué)得自己的年代吃虧了，其實(shí)說(shuō)到底還是80后的人沒(méi)經(jīng)歷真正的苦難，心理承受力差。

網(wǎng)友@vivian_769確覺(jué)得80后挺好的，日子越過(guò)越好，房子越換越大，一直處于上升中。不要跟別人比，一個(gè)農(nóng)村家庭出生的，一個(gè)城市家庭出生的，一個(gè)富豪家庭出生的，這怎么比？山外有山，放平心態(tài)，不要想一步登天。

你看，盡管理想與現(xiàn)實(shí)之間的落差讓80后感到迷茫與焦慮，但大部分人依然相信，“風(fēng)雨之后總會(huì)有彩虹”。

來(lái)源：房市雜談 

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