南昌人民政府網站發(fā)布《做大全市工業(yè)經濟總量的若干政策措施》等5個行業(yè)做大經濟總量政策措施，其中，《促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》中提到，南昌市重點發(fā)展區(qū)域視情公開出讓不限房價、地價地塊。推進都市圈城市戶籍居民享受同城購房待遇。

以下為全文：

各縣（區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，南昌海關：《做大全市工業(yè)經濟總量的若干政策措施》《做大全市批零住餐行業(yè)經濟總量的若干政策措施》《促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》《做大全市金融總量的若干政策措施》《做大全市文旅產業(yè)經濟總量的若干政策措施》已經市政府2021年第4次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際抓好貫徹落實。

為促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合南昌實際，特制定促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施。

保持住宅土地供應市場穩(wěn)定。自2021年起，每年全市住宅用地供應計劃可轉化商品住宅建筑面積總量不得低于上年新建商品住宅銷售面積總量。

加大重點新城建設的土地供應量，重點打造“高鐵新城、空港新城、九望新城、瑤湖航空城”，鼓勵央企和著名民企參與新城建設，通過產城融合的規(guī)劃建設方式，帶動產業(yè)建設和多元化高品質住宅供應。

進一步優(yōu)化土地供應結構。調節(jié)土地供應分布，對紅谷灘九龍湖片區(qū)、高新艾溪湖片區(qū)、朝陽新城片區(qū)等住宅去化較好的地區(qū)適當增加土地供應，并根據庫存情況動態(tài)調整。嚴格控制商業(yè)辦公類商品房項目用地供應，非住宅庫存去化周期超過全市平均水平的區(qū)域，原則上暫停相應的商服用地供應；非住宅庫存去化周期未超過全市平均水平的區(qū)域，當年商服用地供應原則上不得超過上年度供應總量。

加大土地出讓合同履約檢查力度。對歷年已出讓未開工用地，加大督查指導力度以及土地出讓合同履約監(jiān)管力度，每年不少于2次對已出讓用地開工履約情況進行集中檢查，促開工、促上市，提高住宅有效供給。

推進大南昌都市圈居民購房同權進程。落實《大南昌都市圈發(fā)展規(guī)劃(2019-2025)》，促進公共服務共享，推進都市圈城市戶籍居民享受同城購房待遇。大南昌都市圈中南昌市，九江市，撫州市的臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)，宜春市的豐城市、樟樹市、高安市和靖安縣、奉新縣，上饒市的鄱陽縣、余干縣、萬年縣等地戶籍居民互為享受本地戶籍人口購房政策；在大南昌都市圈內等地繳納的個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明互為本地繳納證明，非本地戶籍居民可憑納稅或社保證明按當?shù)刭彿空哔彿?。該條政策如果正式執(zhí)行，意味著大南昌都市圈所有的本地戶籍人口均可享受與南昌市本地戶籍人口同等的購房待遇，同時也意味著南昌將會涌現(xiàn)數(shù)百萬人口的購房資格。

落實人才住房支持政策。認真落實“南昌人才10條”以及“補充規(guī)定”，我市引進的高層次人才、大學生畢業(yè)生、技能人才，重點產業(yè)企業(yè)引進人才，以及工業(yè)、建筑、商貿、金融、科技、文旅等行業(yè)新引進的企業(yè)總部和科研機構駐昌單位高管人員，其購房不受落戶、社保和納稅證明限制。A類人才在昌首次購買商品住房的，按300平方米標準給予全額購房補貼；B、C類人才在昌首次購買商品住房的，給予購房款50%、最高分別200萬元、100萬元購房補貼；帶技術、帶成果、帶項目的人才來昌創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和轉化成果，在昌首次購買商品住房的，分層次給予10萬元、20萬元、30萬元購房補貼；對在昌創(chuàng)業(yè)且穩(wěn)定經營2年以上或在昌就業(yè)且與企業(yè)（不含行政機關、事業(yè)單位和國有企業(yè)）簽訂勞動合同，并在昌繳納社保滿2年的全日制博士、碩士研究生（含高級技師），在昌首次購買商品住房的，分別給予10萬元、6萬元購房補貼。

支持新市民合理住房需求。新落戶人員不受落戶時限要求，即時享受本地戶籍居民購房待遇；在昌初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體法定代表人以及個體工商戶購房不受落戶、社保和納稅證明限制；推動長江中游城市住房公積金互認互貸，落實大南昌都市圈住房公積金異地貸款政策。

改變“限房價、競地價”單一土地出讓方式?！耙虻厥┎摺保扇《喾N土地出讓方式進行供地。對“限房價”出讓的土地，實行“限地價”出讓機制；嘗試部分住宅用地出讓約定中只明確項目首次上市樓盤住宅銷售最高限價出讓方式，樓盤去化率超過50%的，可申請年度5%以內的價格調整。

在我市重點發(fā)展區(qū)域（高鐵東站、經開、臨空區(qū)、高新區(qū)等）視情公開出讓不限房價、地價地塊。

進一步完善住宅銷售限價定價機制。將項目周邊二手住房價格納入新房定價規(guī)則參考指標體系；對“非三限房”項目房價的管控，在符合條件下，可申請年度5%以內的價格調整空間。

完善商品房預售資金監(jiān)管制度。對暫時放寬新建商品房住宅預售條件的，其預售資金監(jiān)管比例由原來的50%、60%，分別調整為20%、30%；由原來需達到項目辦理竣工驗收合格具備交付使用為止才可申請使用重點監(jiān)管資金，調整為可根據項目工程建設進度分6個節(jié)點申請降低重點資金監(jiān)管比例的方式使用監(jiān)管資金。

本政策自2021年4月20日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日。市政府及部門已出臺的相關扶持政策如有與本政策規(guī)定不一致的條款，以本政策為準。

相關知識

南昌：發(fā)布促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施
南昌:房地產新政文件收回,住建部督導組赴南昌現(xiàn)場督導
全文丨上海發(fā)文促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展
南昌房地產新政文件將收回 住建部已赴現(xiàn)場督導
杭州發(fā)布進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
住建部赴現(xiàn)場督導 南昌撤回房地產新政文件
南昌房地產新政文件將收回，住建部已赴現(xiàn)場督導
住建部督導南昌房地產調控 要求牢牢把握“房住不炒”定位
南昌房地產新政“一日游”，再次釋放明確監(jiān)管信號！
深圳市住房和建設局關于公開征求《關于進一步促進我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿）意見的通告