在購買過程中，戶型的選擇是一個重要的篩選流程，今天我們就來看一下應該如何選戶型。

1、整體戶型看起來是方正的。

房間較方正。

異形戶型在裝修、選購家具、后期居住方面會存在舒適度差等問題。因此，

別買異型房。

別買異型房。

別買異型房。

異形戶型一號：手槍形。

南向只有一間臥室，起居室和次臥光線不好。整個深度太深，造成除主臥以外的所有房間光線都受到影響。

異形戶型二號；鋸齒形。

鋸木屋由于墻角過大，會導致整體房間利用率下降。此外風水對家庭也不是特別理想。

異型戶型三號：叫不出名字的不規(guī)則戶型。

裝飾、家具選購方面均需特殊設計，部件需單獨選購。另因轉角過多，容易形成灰色空間。

2、采光很好；

各區(qū)域的經(jīng)緯線不同，最佳方向也不一樣。(南面偏東或南面偏西)

盡可能保證主臥和起居室有最佳的朝向，這是居住過程中最適宜居住的地方，良好的朝向能提高舒適度，節(jié)約能源；

廚衛(wèi)間盡量有獨立的采光和通風窗戶，有助于抑制細菌，減少室內雜味，居住會更舒適。

3、通風狀況良好；

盡可能確保房子的南北向都有窗戶可以通風。在通風方面，應保證廚房、衛(wèi)生間、主臥和起居室的通風，能保證通風的功能區(qū)越多越好。

此外，明式戶型≠透氣戶型，在某些戶型的產(chǎn)品設計中，衛(wèi)生間等部位的窗戶經(jīng)常設置為不可開式，只能采光，不能通風。

探測通風效果的方法很簡單，把南北向的窗戶都打開，在起居室或臥室能感覺到強烈對流，即通風效果好。但是需要注意的是，部分房屋的通風效果會被門所阻隔，當門關閉時，房間就不能通透了。

寢室門關閉，對流即停止，無透氣作用。

4、功能分區(qū)合理；

動區(qū)域與靜區(qū)域分開，動區(qū)域是指餐廳的起居室、廚房，盡量在入戶門附近；靜區(qū)域是指臥室或書房，盡量在較深的地方。動靜區(qū)域的交接點是衛(wèi)生間，保證室內交通線路盡可能方便，盡量不入內。如果只有一個衛(wèi)生間，則盡量靠近主臥設計。

運動分區(qū)是合理的。

運動劃分不合理。

5、動線合理設置。

移動線路的設置應保證在盡可能短的移動線路上完成一個過程。例如，來訪者的走線應避免進入臥室，家務活的走線應盡量靠近并減少穿過多個房間，家務活的內部走線應緊密設計，以保證內部溝通。

若以上幾個方面都能滿足，戶型設計就會比較完美，一般的戶型都能達到以上60%-80%的程度才算好。

總結：什么樣的戶型才算好。

房間整體方正，各功能區(qū)域之間也是方正的。

主臥室內有朝陽，陽面的功能分區(qū)越多越好。

南北通透

動、靜區(qū)域分開，衛(wèi)生間位置方便使用。

室內動線合理，運動簡單直接，沒有明顯的重合。

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