北京市住建委點(diǎn)名違規(guī)銷售的五大千萬級豪宅

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-04 08:40

　　3月2日，北京市住建委點(diǎn)名了5家開發(fā)商，他們因?yàn)椤盁o證售房”“合同不平等條款”“違規(guī)收存預(yù)售資金”“違規(guī)收存預(yù)售資金”“現(xiàn)場公示信息不全”等問題遭到了執(zhí)法檢查。

　　但這些看似平平無奇的開發(fā)商卻都有著豪宅基因，不禁令人大跌眼鏡。

　　豪宅也無證

　　據(jù)北京住建委官網(wǎng)透露，經(jīng)北京市住建委的多個(gè)執(zhí)法檢查組現(xiàn)場執(zhí)法檢查，依法對北京萊福世紀(jì)置業(yè)有限公司、北京遠(yuǎn)創(chuàng)興城置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋、首創(chuàng)）、北京漢斯京盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（愿景）、北京合盛潤景置業(yè)有限公司（世茂、合生）、北京瑞茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國瑞、世茂）進(jìn)行了責(zé)令整改或立案查處。

　　這五家都是操盤的項(xiàng)目公司，對應(yīng)的樓盤分別為東直門8號、禧瑞春秋、萬國公寓、世茂北京天譽(yù)、世茂國風(fēng)長安云棠項(xiàng)目。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客,微博)》記者查了一下這幾個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，結(jié)果被震驚到了。

　　東直門8號，通過項(xiàng)目名稱、開發(fā)公司名稱等關(guān)鍵字信息，記者并未在北京住建委官網(wǎng)上查到相關(guān)信息，但第三方經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站顯示，該項(xiàng)目位于東直門外斜街8號，歷史均價(jià)為15萬元/平方米，已經(jīng)售罄的戶型最低也要6000萬元。

　　禧瑞春秋，位于朝陽孫河板塊，北京市住建委官網(wǎng)顯示均價(jià)為65000元/平方米上下，雖然價(jià)格較低，但該項(xiàng)目在售戶型以疊拼別墅為主，總價(jià)也在1000萬元上下。

　　萬國公寓位于東直門外小街，雖然是公寓性質(zhì)產(chǎn)品，但住建委官網(wǎng)顯示的均價(jià)超過8萬元/平方米，如果具體到某個(gè)戶型，單價(jià)也超過了10萬元/平方米。

　　世茂北京天譽(yù)，位于朝陽區(qū)分鐘寺地塊，住建委官網(wǎng)顯示的均價(jià)超過10萬元/平方米。

　　世茂國風(fēng)長安云棠，位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村，雖然備案價(jià)格5.5萬元/平方米上下，但該項(xiàng)目以疊拼項(xiàng)目為主，總價(jià)超過2500萬元/套。

　　就是這幾個(gè)豪宅項(xiàng)目，北京市住建委網(wǎng)站顯示，這些項(xiàng)目涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規(guī)收存預(yù)售資金、現(xiàn)場公示信息不全等問題。

　　正常銷售

　　不過，目前這些項(xiàng)目銷售工作還在正常進(jìn)行。

　　幾天前，記者曾探訪世茂北京天譽(yù)，工作日的看房人依舊很多，等了一會才有銷售人員匆匆趕來。銷售人員很熱情地介紹了地塊信息、戶型面積、建筑工藝等相關(guān)信息，并未提及到五證問題。

　　天譽(yù)售樓處每經(jīng)記者王佳飛攝

　　今天下午，記者致電世茂北京天譽(yù)銷售處，當(dāng)聽到記者詢問住建委點(diǎn)名的情況時(shí)，該銷售人員回應(yīng)：“預(yù)售證的問題我們已經(jīng)解決了，您說的情況是由于我們競品項(xiàng)目的舉報(bào)，但在開盤之初就解決了，目前售樓處正常待客，五證就貼在這里?！?/p>

　　隨即，記者又聯(lián)系了世茂國風(fēng)長安云棠售樓處，銷售人員也表示，目前一直在正常營業(yè)。

　　不過，記者在相關(guān)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站搜索，有的已經(jīng)找不到項(xiàng)目信息了。

　　事實(shí)上住建委對未獲批的項(xiàng)目是有銷售限制的。住建委官網(wǎng)表示，根據(jù)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)平臺違規(guī)發(fā)布房源和開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用分銷渠道問題，市住建委分別約談了安居客、58同城、房天下、貝殼找房等網(wǎng)絡(luò)平臺以及中原、和碩等銷售機(jī)構(gòu)，“對未獲批銷售許可的項(xiàng)目，要求各機(jī)構(gòu)不得發(fā)布房源、代理銷售”。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）