58同城、安居客日前發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價環(huán)比下跌0.08%，其中35城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價環(huán)比漲0.93%，有60城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。

南寧環(huán)比漲幅最大

來源：《2月國民安居指數(shù)報告》

報告顯示，2月67城新房在線均價為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。主力城市中，北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/㎡、47704元/㎡，深圳新房在線均價為44280元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價29291元/㎡與杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。

城市房價環(huán)比漲幅TOP 5的城市分別為：南寧、長春、廈門、昆明和揚州。

二手房市場上，東莞環(huán)比漲幅連續(xù)三個月最高。報告統(tǒng)計顯示，2月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，分別為58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。

東莞、衡陽、西安、濟寧和南寧二手房掛牌均價環(huán)比漲幅較大，成全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP 5。其中，東莞環(huán)比漲幅已連續(xù)三個月最高。

一二線城市找房熱度環(huán)降

報告提到，從用戶行為指數(shù)看，2月正值春節(jié)假期，全國找房熱度環(huán)比下行3.8%，一線、二線城市找房熱度環(huán)比下降，三四線城市找房熱度逆勢上漲2.8%。隨著返城人群的回歸，預(yù)計3月份找房熱度會有所回升。

58同城、安居客對全國重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP 5分別為汕頭、衡陽、舟山、濟寧、九江，其中汕頭找房熱度環(huán)比漲幅最高，達18.8%，衡陽以6.8%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

58同城、安居客購房者行為信息顯示，購房者信心指數(shù)2月達117.5，環(huán)比上漲7.7%，也有60%的購房者認為2021年將繼續(xù)加大調(diào)控力度以抑制房價上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，2月以來，上海、深圳、東莞等地的調(diào)控政策繼續(xù)出臺，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價格機制落地，在全國首次對二手房的價格形成直接干預(yù)。22城不斷落地的土地“兩集中”，推動了金融側(cè)和土地側(cè)的長效機制雙重落地，對于市場的影響則更為深入和長遠。

張波表示，在此背景下，熱點城市2月樓市的成交量環(huán)比出現(xiàn)一定降幅，地價穩(wěn)定、房價穩(wěn)定有了更精準抓手，預(yù)計一季度之后，總體市場熱度環(huán)比下降的態(tài)勢將不斷顯現(xiàn)，尤其是部分前期熱度過高的板塊可能將迎來房價回調(diào)，樓市的穩(wěn)定性將得到進一步加強。

來源：中新經(jīng)緯

責編：Feb

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