2月4日，重慶金科摘得銅梁兩宗地，土地面積合計(jì)約444.76畝。

兩宗地塊均位于銅梁區(qū)淮遠(yuǎn)新區(qū)組團(tuán)Ι分區(qū)，為商住用地。

據(jù)悉，這是去年8月26日金科拿下銅梁區(qū)淮遠(yuǎn)新區(qū)土地之后，再一次重倉銅梁，重倉淮遠(yuǎn)新區(qū)。

為何金科會重倉銅梁？而金科又將怎樣賦力銅梁的城市化進(jìn)程？

無論是頂層的政策紅利，還是基層的城市建設(shè)，銅梁堪稱“寶藏之地”。在重倉銅梁的背后，是金科對重慶向西風(fēng)口的占位，以及重慶城市化建設(shè)的深入研判。

（圖片：銅梁一景 來源：金科原鄉(xiāng)溪岸項(xiàng)目）

頂層紅利，銅梁風(fēng)口正當(dāng)時(shí)

作為重慶城市向西的重要關(guān)口，銅梁在重慶向西發(fā)展的地位與優(yōu)勢，在成渝雙城戰(zhàn)略的背景下，也越發(fā)明顯。

從地理位置上看，銅梁位于渝西幾何中心，距離中心城區(qū)40公里，是重慶西出華鎣山脈第一站，是成渝中軸線上關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

“銅梁有城市發(fā)展的新動能。成渝雙城一體化發(fā)展以及重慶主城區(qū)新身份，將持續(xù)為銅梁的城市發(fā)展帶來紅利。這也是我們再次拿下銅梁地塊的主要原因。”重慶金科發(fā)展部人士透露。

從2020年開始，銅梁的政策紅利不斷增加。

5月，重慶主城區(qū)擴(kuò)容。重慶主城區(qū)由9區(qū)擴(kuò)展成12區(qū)，銅梁被提升為主城都市新區(qū)。

10月，《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》出爐。一大批政策“紅包雨”落戶銅梁。例如，渝遂高速北碚至銅梁至潼南段加寬等城市基礎(chǔ)建設(shè)相繼出爐。

可以說，銅梁享受到了“重慶主城都市新區(qū)+成渝經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡”雙重身份的利好。

根據(jù)最新的《重慶市人民政府工作報(bào)告》，雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)將直接賦能銅梁的城市建設(shè)，銅梁至安岳等交通要道將建設(shè)；此外，重慶將支持銅梁創(chuàng)建國家級高新區(qū)，推進(jìn)橋頭堡城市特色發(fā)展等，各種政策利好接踵而至。

除政策紅利以外，銅梁的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也能拿出漂亮的“成績單”。銅梁的人均GDP以及城鎮(zhèn)人均可支配收入，都位于渝西區(qū)域前列。

而銅梁的城鎮(zhèn)化水平適中，既有都市的購買力，又有進(jìn)一步建設(shè)的空間，這也是重慶金科重倉銅梁的原因。

新城新夢，淮遠(yuǎn)新區(qū)修內(nèi)功

遠(yuǎn)處的蒼山時(shí)隱時(shí)現(xiàn)。近處，明清式仿古建筑鱗次櫛比，悠悠淮遠(yuǎn)河水漸行漸遠(yuǎn)，融入遠(yuǎn)處如黛的巴岳山脈。

河暢、水清、坡綠、岸美。這不是《清明上河圖》里的盛景，而是銅梁淮遠(yuǎn)新區(qū)的景致。

2020年到2021年，重慶金科在淮遠(yuǎn)新區(qū)多次拿下土地。除正在修建的原鄉(xiāng)溪岸項(xiàng)目，金科即將在此地建設(shè)另一個(gè)top級項(xiàng)目。

為何重慶金科選擇淮遠(yuǎn)新區(qū)？這與淮遠(yuǎn)新區(qū)的優(yōu)渥的宜居條件密不可分。

2019年年底，銅梁入選國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。在唱好“雙城記”，建好“經(jīng)濟(jì)圈”的規(guī)劃當(dāng)中，銅梁造溫潤宜人的生態(tài)原鄉(xiāng)、田園都市，建成100平方公里、100萬人口的國際大都市后花園。

在這其中，擁有天然水系、自然風(fēng)光和人文歷史的淮遠(yuǎn)新區(qū)，成為了金科的“心頭好”。

在臨近金科地塊的原鄉(xiāng)中央公園，設(shè)計(jì)者尊重山形水勢，順應(yīng)自然肌理，采用梳理手法，下足“繡花”功夫，建設(shè)一座自然、生態(tài)、野趣、不像“公園”的公園，讓城里人在家門口就能感受到自然生態(tài)的原鄉(xiāng)風(fēng)情，一經(jīng)開放，便迅速成為“打卡圣地”。

另一方面，銅梁新區(qū)的城市配套也快速醇熟。

銅梁區(qū)中醫(yī)院、銅梁一中、巴川中學(xué)、外國語小學(xué)等城市基礎(chǔ)設(shè)施相繼規(guī)劃或落地，這些均加速了新城人氣的提升。

據(jù)悉，今后淮遠(yuǎn)新區(qū)還將建設(shè)中醫(yī)資源，建設(shè)國際學(xué)校、國際醫(yī)院，打造全國基礎(chǔ)教育創(chuàng)新發(fā)展高地、近郊康養(yǎng)勝地。

（圖片：銅梁原鄉(xiāng)中央公園 來源：金科原鄉(xiāng)溪岸項(xiàng)目）

寶藏之地，金科拿地不二法則

無論是金科集美東方、博翠云邸，還是原鄉(xiāng)溪岸，金科在銅梁項(xiàng)目的選擇，都有著其鮮明的特征，或近城市，或親自然，或二者兼?zhèn)?，這是項(xiàng)目的基本面，

而這次重慶金科在銅梁淮遠(yuǎn)新區(qū)的兩地塊，則是將城市性和自然性平衡得剛好的土地。據(jù)悉，以這樣的土地為肌底，重慶金科將對標(biāo)九曲河，打造渝西新的高端住宅范本。

從自然條件來看，這兩個(gè)地塊臨近原鄉(xiāng)中央公園、望山公園、見水公園。也就是說，這些市政公園“環(huán)抱”了這兩塊土地。

在此之前，對“把房子種在公園里”這事，重慶金科有心得，比如天湖美鎮(zhèn)、公園王府。公園與居住交錯的地理格局，既滿足重慶金科對土地的要求，又讓重慶金科得心應(yīng)手。

此外，在城市性上，這兩塊地亦有不錯的表現(xiàn)，無論是入學(xué)，還是商業(yè)，或者醫(yī)療，在附近都有優(yōu)質(zhì)的資源。

金科連續(xù)拿下銅梁多宗“重量級”地塊，這是金科重倉銅梁的信號，也是基于銅梁發(fā)展的研判。

（圖片：金科銅梁集美東方項(xiàng)目 來源：項(xiàng)目提供）

無論是銅梁的政策利好，還是淮遠(yuǎn)新區(qū)的居住利好，重慶金科對人居的理解，從主城到區(qū)縣，從銅梁的集美東方，到新地塊項(xiàng)目，始終沒有改變。

金科希望在能夠平衡自然與城市的關(guān)系，將傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系在社區(qū)復(fù)興，實(shí)現(xiàn)都市與自然、人與自然、人與人之間的完美融合，給予民眾真正舒適的都會公園生活。

而銅梁正好滿足了一些要求。于是，一拍即合。

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