海寧皮都公館

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項(xiàng)目地址：海寧中國(guó)皮革城時(shí)尚小鎮(zhèn)內(nèi)

開(kāi)發(fā)商：海寧皮革時(shí)尚小鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】:海寧中國(guó)皮革城經(jīng)營(yíng)管理有限公司

【物業(yè)費(fèi)】:2.6元/㎡/月

【容積率】:1.35

【綠地率】:15%

【在售面積】:53㎡-58㎡-74㎡

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】：小面積、低總價(jià)、易出租、高回報(bào)

【首付】:首付25萬(wàn)起

 【對(duì)比】:周邊項(xiàng)目參考均價(jià)16000元/平，價(jià)格洼地

 【層高】：3.6米

 【首付比例】:首套3成起，二套4成起

  【在售房源】:753套

配套優(yōu)勢(shì)

①皮革城“0距離”，自帶商業(yè)綜合體

②CBD最核心，周邊商業(yè)氛圍濃郁，滿足一切購(gòu)物所需

③伊嘉塘公園，市政規(guī)劃效應(yīng)

④無(wú)車(chē)化生活方式，吃喝玩樂(lè)購(gòu)近在咫尺

02產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

①稀缺小戶型，低總價(jià)，低首付

②現(xiàn)房，即買(mǎi)即住即收租

③70年產(chǎn)權(quán)住宅，可落戶

④全景落地窗

⑤民用水電

⑥含毛坯和精裝兩種業(yè)態(tài)，選擇余地大

03交通優(yōu)勢(shì)

①杭海城際輕軌，僅約幾百米，2021通車(chē)運(yùn)營(yíng)，輕軌一響黃金萬(wàn)兩

②海州路和海寧大道2條城市主動(dòng)脈交匯，出入便捷

③“兩橫三縱”五條高速公路，“滬杭蘇甬”1小時(shí)交通經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)

④滬乍杭高鐵規(guī)劃，未來(lái)高鐵出行

04其他優(yōu)勢(shì)

品牌優(yōu)勢(shì)：①上市國(guó)企開(kāi)發(fā)背景，實(shí)力雄厚，品質(zhì)有保障

②海寧本土房產(chǎn)龍頭企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

地段優(yōu)勢(shì)：海寧城西最核心，寸土寸金，皮革城小鎮(zhèn)內(nèi)，城市地標(biāo)，知名度高

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：①皮革、家紡、經(jīng)編3大支柱型產(chǎn)業(yè)

 ②8萬(wàn)余人工作人員，住房需求量大

物業(yè)優(yōu)勢(shì)：開(kāi)發(fā)商自有物業(yè)，24小時(shí)金牌服務(wù)，后期有保障

政策優(yōu)勢(shì)：深度“融杭接滬”，杭州大都市圈東門(mén)戶

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