4月19日,驗房團走進位于城陽區(qū)薈城路附近的蔚藍創(chuàng)新天地瀾公館小區(qū)，報名業(yè)主委托驗房團查驗的是一套面積約155平方米的疊墅，為毛坯交付。經(jīng)過仔細查驗,驗房師發(fā)現(xiàn)這處毛坯房最嚴重的的問題就是地面裂縫，全屋多達20余條，其中最明顯的一條裂縫寬度達5毫米。驗房師表示對于這樣的情況需要盡快聯(lián)系開發(fā)商入戶檢查。

客廳地面現(xiàn)5毫米寬裂縫，最長達4米多

剛剛入戶，驗房師就發(fā)現(xiàn)這處毛坯房地面有不少裂縫。記者注意到，這些裂縫呈東西、南北不同走向，裂縫寬度不一，驗房師隨機選擇了一條靠近南臥的裂縫測量，寬度達到了5毫米?！斑@么寬的裂縫已經(jīng)是比較嚴重了?！彬灧繋熣f。像這樣寬度的裂縫驗房師還另外發(fā)現(xiàn)了多處，客廳還有一處地面裂縫長達4米多。

一樓臥室、廚房和衛(wèi)生間也同樣存在地面裂縫問題，南臥室四周地面和墻面的接縫處均有很明顯的裂縫。驗房師告訴記者有些裂縫屬于收縮裂，后期影響不大，但這種類型的裂縫通常不會裂得很嚴重，也不會太寬，沿墻邊的裂縫一般是水泥砂漿收縮導致。如果是沉降裂的話就不太好處理了。驗房師建議業(yè)主盡快將情況報給開發(fā)商，由專業(yè)的工作人員現(xiàn)場檢查一下這些裂縫分別屬于哪一種。

通過對比，驗房師發(fā)現(xiàn)二樓的地面裂縫問題要比一樓嚴重。二樓還有一處地面裂縫延伸至墻面的情況，驗房師表示這就需要格外注意了。“除了這一方面，業(yè)主還需要多留意衛(wèi)生間地面，裂縫比較多，保險起見至少要做兩遍防水?！彬灧繋熣f。

細節(jié)方面問題多，欄桿扶手晃動不牢固

在檢查完裂縫問題后，驗房師開始檢查室內空鼓情況。驗房師告訴業(yè)主，通過使用響鼓錘敲擊墻面發(fā)出的聲音不同就能夠判斷出墻面哪些位置有空鼓。通過檢查，驗房師發(fā)現(xiàn)一樓客廳有2處空鼓，餐廳有1處空鼓，二樓客廳有3處空鼓，走廊有1處空鼓，餐廳有1處空鼓。

雖然空鼓情況并不嚴重，但驗房師稱這處毛坯房細節(jié)方面存在不少問題?！翱蛷d有一個插座是沒有電的，二樓衛(wèi)生間有一處火線和零線接反了，衛(wèi)生間還沒有阻燃帽?！彬灧繋熃榻B，管道缺少阻燃帽,這種情況就比較危險。一旦樓上或者樓下發(fā)生火災,沒有阻燃帽的話,就會通過管道產(chǎn)生威脅,后果不堪設想，尤其對于廚房的管道來說，這個零件是不能缺少的。

因為是疊墅產(chǎn)品，開發(fā)商在室內安裝了欄桿，但是扶手卻十分不牢固。記者用手輕輕一動欄桿就左右晃動，并且欄桿還有生銹的痕跡。

相關知識

蔚藍創(chuàng)新天地瀾公館新房地面現(xiàn)20多條裂縫 最長達4米多
搖到就能大賺一筆? 杭州兩年多來現(xiàn)28次“萬人搖”新房
深圳一小區(qū)現(xiàn)多處裂縫 或與附近施工有關
云南城投擬2.13億元轉讓青島蔚藍天地置業(yè)34%股權
瑞銀財富管理預期明年企業(yè)盈利增長達20%
2021黃山主城6504套新房計劃交付,看看有多少準現(xiàn)房可買
買房是大事,新房驗收要仔細
墻面裂縫修補方法 3種常見裂縫修補方式
樓頂裂縫如何修補 屋頂出現(xiàn)裂縫的原因是什么
軟件園三期區(qū)域利好頻現(xiàn),陽光城文瀾府家境漸成!