房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

1、北京南五環(huán)宅地樓面價(jià)近4萬元/平米,房?jī)r(jià)不得超7.08萬4月29日，位于北京市南五環(huán)的兩宗居住用地溢價(jià)成交，樓板價(jià)分別為3.89萬元/平方米和3.95萬元/平方米，房?jī)r(jià)均價(jià)不超過6.44萬元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過7.08萬元/平方米。

2、疫情致美國(guó)樓市交易慘淡 3月成屋銷售暴跌20%4月30日消息，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月29日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月成屋銷量較2月下滑20.8%，較去年同比下降16.3%。按地區(qū)情況來看，西部的成屋銷售量受影響最大，一周就下滑了26.8%；中西部地區(qū)的銷售額3月下滑22%，同比去年降12.4%；而東北地區(qū)及南部地區(qū)的成屋銷售較2月分別下降了14.5%和19.5%。

3、深圳整治樓市再出手,部分高價(jià)二手房強(qiáng)制下架深圳整治樓市再出手，調(diào)查顯示，目前南山，蛇口，寶中，光明等區(qū)域，都有房源被要求在中介平臺(tái)下架。部分高價(jià)二手房強(qiáng)制下架華潤(rùn)城被重點(diǎn)監(jiān)控。以深圳網(wǎng)紅盤、南山標(biāo)桿小區(qū)華潤(rùn)城一期為例，本月其在3家房產(chǎn)信息平臺(tái)上最高報(bào)價(jià)都超過20萬元/平方米，在深圳中原和Q房網(wǎng)掛牌的單價(jià)比該小區(qū)掛牌均價(jià)分別高出65.9%、55.7%，明顯虛高。而據(jù)深圳業(yè)內(nèi)流傳，目前單價(jià)20萬的二手房房源不得上市交易。

4、報(bào)告稱二手房市場(chǎng)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn) 但后期支撐力度不足4月的全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的18城二手房市場(chǎng)在繼續(xù)復(fù)蘇，但恢復(fù)力度并不大。具體表現(xiàn)在三個(gè)方面，一是4月交易量只有去年3月的85%。二是根據(jù)歷史成交變化假設(shè)一季度缺失的需求延后到二季度釋放，預(yù)計(jì)二季度的交易量同比增長(zhǎng)可能達(dá)到40%，目前4月的成交量同比增長(zhǎng)17.6%，不及預(yù)期。三是從周度數(shù)據(jù)看，市場(chǎng)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，目前的成交量已經(jīng)連續(xù)下滑兩周，市場(chǎng)拐點(diǎn)較為明顯。

5、四大一線誰更強(qiáng)？上海已連續(xù)三年第一！恒大研究院和智聯(lián)招聘聯(lián)合推出了“中國(guó)城市人才吸引力排名”報(bào)告，旨在準(zhǔn)確把握人才流動(dòng)趨勢(shì)。在談及近年來哪座城市表現(xiàn)最突出時(shí)，智聯(lián)招聘執(zhí)行副總裁李強(qiáng)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“從人才吸引力指數(shù)觀察，2019年上海、深圳、北京位居前三名。而上海自2017年起已經(jīng)連續(xù)三年蟬聯(lián)最具人才吸引力的城市?！?/p>

6、報(bào)告:3月24個(gè)核心城市綜合房?jī)r(jià)超2019年最高價(jià)4月27日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國(guó)住房市場(chǎng)月度發(fā)展分析報(bào)告》稱，3月份，全國(guó)24個(gè)核心城市綜合房?jī)r(jià)超過2020年春節(jié)前的水平，同時(shí)也高于2019年全年最高房?jī)r(jià)，但是要低于2018年中的房?jī)r(jià)水平。

7、一季度我國(guó)房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)回落據(jù)新華社，中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度末，我國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)20個(gè)月回落。

8、4月杭州二手房成交10232套 創(chuàng)兩年來新高錢江晚報(bào)消息，杭州樓市的恢復(fù)速度加快，4月杭州市區(qū)（含富陽、臨安）新房共成交新房13564套，其中，住宅成交量10264套。更火爆的是二手房市場(chǎng)。4月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房共計(jì)成交10232套，而上一次破萬套，還是在2018年的5月。4月又是傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)房置業(yè)季，各種原因疊加，導(dǎo)致二手房成交火爆。

9、報(bào)告稱4月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額環(huán)比增長(zhǎng)108.9%中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2020年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜顯示，4月土地市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，房企拿地出手“闊綽”。土地市場(chǎng)在經(jīng)歷3月平穩(wěn)期后，于4月表現(xiàn)格外火熱。4月單月拿地TOP50房企拿地總額3102億元，同比增長(zhǎng)0.5%，環(huán)比增長(zhǎng)105.0%；Top100房企拿地總額3882億元，同比增長(zhǎng)7.2%，環(huán)比增長(zhǎng)108.9%。

城市政策

1、海南向全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員提供安居型商品住房海南省政府辦公廳30日公布指導(dǎo)意見，向符合條件的基層教師和醫(yī)務(wù)人員推出安居型商品住房，用三年左右時(shí)間基本解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題。

2、濟(jì)南全面放開落戶限制，無房人員多種方式落戶日前，濟(jì)南市出臺(tái)《關(guān)于深化戶籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，對(duì)有在濟(jì)南從業(yè)、居住意愿的外地人員，全面取消在城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)落戶遷入條件限制。

3、武漢印發(fā)商品房交付指導(dǎo)意見,可順延交付時(shí)間及延后還款期限4月28日，武漢市住房保障房管局聯(lián)合市教育局、人行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情做好商品房交付有關(guān)工作的指導(dǎo)意見》的通知，《通知》中，為防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，制定了三項(xiàng)指導(dǎo)意見。主要包括合理順延商品房項(xiàng)目交付時(shí)間、合理延后商品房購(gòu)房人還款期限以及容缺辦理商品房購(gòu)房人子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)。

4、住建部:嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓” 4月29日，據(jù)每日經(jīng)濟(jì)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知。通知指出，各地要把市級(jí)體育場(chǎng)館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建筑作為城市重大建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。

5、3天前 央行:23%居民預(yù)期房?jī)r(jià)上漲,15.9%的居民預(yù)期降價(jià)央行網(wǎng)站28日發(fā)布2020 年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告(下稱“調(diào)查報(bào)告”)，2020年第一季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià)，23.0%的居民預(yù)期“上漲”，48.0%的居民預(yù)期“基本不變”，15.9%的居民預(yù)期“下降”，13.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

6、浙江修改落戶新政，4月近30城出臺(tái)人才新政4月28日，浙江省公安廳宣布將于5月1日?qǐng)?zhí)行新修改的《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》。此次調(diào)整包括父母投靠落戶年齡將不受限制，支持孵化器、眾創(chuàng)空間、特色小鎮(zhèn)等設(shè)立集體戶，人才公寓、酒店式公寓可以設(shè)立集體戶。數(shù)據(jù)顯示，今年以來，累計(jì)已有近80個(gè)城市發(fā)布人才政策，僅4月就有近30個(gè)城市跟進(jìn)。

7、南京江北新區(qū)(自貿(mào)區(qū))優(yōu)化升級(jí)版人才新政發(fā)布4月27日下午，南京江北新區(qū)（自貿(mào)區(qū)）召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)自貿(mào)區(qū)人才發(fā)展、優(yōu)化升級(jí)“創(chuàng)業(yè)江北”人才計(jì)劃十策實(shí)施辦法》提到企業(yè)類設(shè)站單位引進(jìn)博士后人才年齡可放寬至40周歲，支付住房補(bǔ)貼、安家費(fèi)及科研啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)；加大海外留學(xué)生引進(jìn)力度，符合條件的最高給予一次性生活補(bǔ)貼4萬元/人。

8、河北廊坊市：首都周邊城鎮(zhèn)，大專以上學(xué)歷等人才租房也可落戶5月1日消息，河北省廊坊市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見（試行）》的通知，要求實(shí)行區(qū)域差別化戶口遷移政策，首都周邊城鎮(zhèn)以具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)為基本落戶條件，同時(shí)全面放開人才落戶條件。針對(duì)廊坊特殊的地理區(qū)位，廊坊在戶籍管理上劃分首都周邊城鎮(zhèn)（三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、固安縣、永清縣）和非首都周邊城鎮(zhèn)（霸州市、文安縣、大城縣）。

9、南通購(gòu)房新政：搖號(hào)樓盤至少30%房源優(yōu)先供首次購(gòu)房者購(gòu)買江蘇省南通市印發(fā)《南通市民優(yōu)先購(gòu)買市區(qū)首套普通商品住房實(shí)施辦法（試行）》的通知，新申請(qǐng)預(yù)（銷）售許可、當(dāng)期備案價(jià)格在同區(qū)域內(nèi)相對(duì)較低、有一定規(guī)模的樓盤，可作為首次購(gòu)房居民優(yōu)先購(gòu)買樓盤，隨機(jī)抽取不少于30%的房源，供首次購(gòu)房居民優(yōu)先購(gòu)買。該辦法自2020年6月1日起實(shí)施，有效期兩年。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

1、張家界旅游集團(tuán)董事長(zhǎng)墜崖身亡據(jù)紅星新聞，張家界旅游集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)戴名清于5月1日晚在張家界境內(nèi)的邢大公路墜崖身亡。張旅集團(tuán)官網(wǎng)顯示，戴名清在該公司的身份是公司黨委副書記、董事長(zhǎng)。官方稱，張旅集團(tuán)成立于1992年，是中國(guó)旅游版塊第一家上市公司，被譽(yù)為“山水旅游第一股”，主要從事旅游資源開發(fā)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅游配套服務(wù)及與旅游有關(guān)的高科技開發(fā)，提供證券投資咨詢服務(wù)

。2、5000萬元北京惠民文化消費(fèi)券今起發(fā)放據(jù)新京報(bào)，2020年北京市惠民文化消費(fèi)電子券5月2日啟動(dòng)發(fā)放，總額5000萬元。打開北京文惠卡官方服務(wù)號(hào)，點(diǎn)擊“領(lǐng)文惠券”，購(gòu)買圖書、電影票、景區(qū)門票、演出票、文創(chuàng)產(chǎn)品以及教育課程等文化產(chǎn)品或服務(wù)，最高可以享受100元滿減優(yōu)惠。

3、“五一”假期首日全國(guó)A級(jí)旅游景區(qū)開放8498家 收入近百億元文化和旅游部透露，各地景區(qū)落實(shí)游客量不超過最大承載量30%要求，未發(fā)現(xiàn)大規(guī)模人員聚集情況，做到限量、錯(cuò)峰、安全、有序開放。5月1日，全國(guó)接待國(guó)內(nèi)游客總?cè)藬?shù)2319.7萬人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入約97.7億元。

4、報(bào)告顯示一季度電商對(duì)家電零售貢獻(xiàn)率超過50%據(jù)新華社，中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院近日發(fā)布的《2020年第一季度中國(guó)家電市場(chǎng)報(bào)告》顯示，一季度，我國(guó)家電市場(chǎng)整體零售規(guī)模達(dá)到1204億元，同比明顯下降，但電商渠道對(duì)家電零售的貢獻(xiàn)率超過50%，網(wǎng)絡(luò)零售對(duì)家電消費(fèi)的促進(jìn)作用進(jìn)一步提升。

5、三月以來我國(guó)出口278億只口罩海關(guān)總署發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月1日至4月30日全國(guó)共驗(yàn)放出口主要防疫物資價(jià)值712億元。包括：口罩278億只，防護(hù)服1.3億件，新冠病毒檢測(cè)試劑盒7341萬人份，紅外測(cè)溫儀1257萬件，呼吸機(jī)4.91萬臺(tái)等。近期我國(guó)日均出口防疫物資30億元以上，呈明顯增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一個(gè)月內(nèi)持續(xù)增長(zhǎng)逾3倍。

6、上汽集團(tuán)4月零售終端銷量由負(fù)轉(zhuǎn)正，實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)5月2日，上汽集團(tuán)發(fā)布零售快報(bào)顯示，4月份，實(shí)現(xiàn)銷量43.25萬輛，同比增長(zhǎng)0.5%。其中國(guó)內(nèi)零售41.33萬輛，同比增長(zhǎng)1.3%，終端銷售恢復(fù)增長(zhǎng)；海外及出口4月批發(fā)銷售26385輛，同比增長(zhǎng)0.7%，1-4月，海外市場(chǎng)累計(jì)銷量9.32萬輛，同比4%。

7、商務(wù)部：服務(wù)貿(mào)易逆差大幅減少，知識(shí)密集型服務(wù)貿(mào)易占比超過40%一季度，受新冠肺炎疫情等因素影響，我國(guó)服務(wù)貿(mào)易規(guī)模下降，但貿(mào)易逆差延續(xù)了去年以來的縮小勢(shì)頭，結(jié)構(gòu)有所改善。一季度服務(wù)進(jìn)出口總額11523.0億元人民幣，同比下降10.8％。其中，出口4442.8億元，下降4.1％；進(jìn)口7080.2億元，下降14.5％。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：服務(wù)貿(mào)易逆差大幅減少。知識(shí)密集型服務(wù)貿(mào)易占比超過40%。

城市政策

1、高善文：拋開供應(yīng)限制去刺激總需求是不明智的CF40學(xué)術(shù)委員、安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文表示，將一季度數(shù)據(jù)和2008年金融海嘯數(shù)據(jù)做對(duì)比，新冠疫情對(duì)產(chǎn)出的影響兩倍到四倍的大于金融海嘯的影響。但新冠對(duì)總體價(jià)格水平的影響卻大約只有金融海嘯時(shí)期的20%左右。這說明新冠對(duì)產(chǎn)出的影響非常巨大，但是對(duì)總體價(jià)格水平的影響異乎尋常地小。因此，在總供應(yīng)所受到的封鎖、所受到的抑制措施全面的解除之前，單向地刺激總需求可能不會(huì)有那么好的預(yù)期結(jié)果，比如帶來通貨膨脹。

來源：米宅

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