在今年9月的一次演講中，馬云表示：2020年非常特殊，未來一定是一段歷史的分水嶺。與此同時(shí)，馬云、劉強(qiáng)東均開始布局實(shí)體店，實(shí)體店行業(yè)或許是下一輪財(cái)富的漩渦中心。

尤其是隨著后疫情時(shí)代的到來，“補(bǔ)償性消費(fèi)”需求穩(wěn)步釋放，商業(yè)發(fā)展迎來新的機(jī)遇，而長(zhǎng)三角一體化也帶來一波商業(yè)利好，對(duì)于南京投資者來說，相對(duì)于住宅，商鋪在當(dāng)下的環(huán)境下，更具投資邏輯。

近期，本站小編獲悉，位于城東富人區(qū)的龍湖·紫金Mall目前正在推出年末大促活動(dòng)，首付最低20萬起即可入手一套地段、客流、產(chǎn)品都一流的商圈旺鋪，機(jī)會(huì)難得，不要錯(cuò)過！

01【自帶巨大客流  未來價(jià)值大爆發(fā)】

龍湖·紫金Mall自開盤以來就廣受投資者的青睞，2020年11成為南京商鋪銷售的雙冠王——南京市商業(yè)認(rèn)購(gòu)套數(shù)第一名、玄武區(qū)商業(yè)認(rèn)購(gòu)套數(shù)第一名！這源于龍湖·紫金Mall的綜合配置相當(dāng)高。

首先，項(xiàng)目自帶巨大流量。

龍湖·紫金Mall位于城東中心的位置——中山門大街與雙拜巷交匯處，緊鄰鐘山風(fēng)景名勝區(qū)（明孝陵景區(qū)、中山陵風(fēng)景區(qū)等），北側(cè)毗鄰南京主城的交通主軸——中山門大街，作為進(jìn)入中山門大街向新街口及河西方向進(jìn)入的橋頭堡位置，可有效攔截和吸附馬群、仙林乃至句容由東向西涌入的客流。同時(shí)，項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站約250米，向東2站到達(dá)馬群、6站到達(dá)仙林，向西3站到達(dá)明故宮、6站直達(dá)新街口，每日有近100萬的通勤人群，源源不斷轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的客群。

同時(shí)，項(xiàng)目所在的城東是南京非常成熟的居住區(qū)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在龍湖·紫金mall3公里內(nèi)有包括鐘鼎山莊、銀城東苑在內(nèi)的居住小區(qū)162個(gè)。此外，項(xiàng)目周邊有28所和農(nóng)科院等159家高端科研機(jī)構(gòu)，40余家機(jī)關(guān)單位，近萬名政府工作人員聚集在此，周邊3公里內(nèi)有寫字樓40座。商鋪消費(fèi)人群有充分的保證，這是其他社區(qū)商鋪無法比擬的天然優(yōu)勢(shì)。

更讓投資者有信心的是，項(xiàng)目還能搭上“校園經(jīng)濟(jì)”的快車。據(jù)置業(yè)顧問介紹，龍湖·紫金mall周邊有南理工、南農(nóng)、南京體育大學(xué)三所具有影響力的大學(xué)，教職工人數(shù)近10萬人。項(xiàng)目距離南理工人流量最大的1號(hào)門僅一路之隔（羅漢巷）。校園人流量大，周邊商鋪的人氣必定就旺。

02【產(chǎn)品力MAX  打造城東休閑消費(fèi)地標(biāo) 】

其次，除了地段優(yōu)勢(shì)，龍湖·紫金mall還擁有格外優(yōu)越的產(chǎn)品力。

龍湖·紫金MALL效果圖

龍湖·紫金mall擁有約3.2萬方的體量，現(xiàn)代風(fēng)格，為開放式體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)，從餐飲到購(gòu)物再到培訓(xùn)，多種業(yè)態(tài)均可兌現(xiàn)，打造煙火氣與舒適感更足的城東休閑消費(fèi)地標(biāo)。

01實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全時(shí)段營(yíng)業(yè)

龍湖·紫金mall可24小時(shí)營(yíng)業(yè)，打破了一般商場(chǎng)的限制。設(shè)置有約4000㎡公共廣場(chǎng)，東、西各具主題，網(wǎng)紅式空間布局成就活力街區(qū)，配置購(gòu)物休憩區(qū)、兒童娛樂區(qū)等規(guī)制，增強(qiáng)逛街的舒適度，提升消費(fèi)黏性；

02反S型格局 雙首層設(shè)計(jì)

整個(gè)項(xiàng)目無死角視野，設(shè)計(jì)為反S型格局，升級(jí)臨街優(yōu)勢(shì)；雙首層/精動(dòng)線設(shè)計(jì)，倍級(jí)引流客群，最大化挖掘沿街面的資源，拓寬了鋪位的展示面，做到了無視覺盲區(qū)，提高所有商家的可視性和可達(dá)性，同時(shí)更方便人流進(jìn)入。

03整體鋪型劃分靈活  部分約4.8米層高

龍湖紫金mall，鋪型全能多變，部分鋪型約4.8米層高，空間利用率高，多數(shù)具備餐飲條件，為項(xiàng)目大大加分， 此外觀影健身、美容沙龍等業(yè)態(tài)均可兌現(xiàn)。更重要的是，龍湖·紫金MALL3.2萬方的總體量中已有約5000㎡確定由龍湖自持，引入龍湖冠寓，其他部分則由龍湖商業(yè)團(tuán)隊(duì)整體把控業(yè)態(tài)，采取整體整售，局部散售的方式，最大程度保證整個(gè)商場(chǎng)的業(yè)態(tài)品質(zhì)。

龍湖·紫金MALL效果圖

03【 龍湖打造  穩(wěn)定收益的黃金標(biāo)簽】

最后，龍湖·紫金mall的打造者——龍湖也是自帶高光。

龍湖集團(tuán)成立至今已有27年，布局了全國(guó)的60個(gè)城市，打造了600余個(gè)重量級(jí)作品。龍湖商業(yè)是龍湖集團(tuán)旗下的四大主航道業(yè)務(wù)之一。20年來在全國(guó)造就39座購(gòu)物中心，已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積377萬平方米，整體出租率98.5%，全年平均日客流154萬人次。已合作商戶超4000家，戰(zhàn)略合作超200家。

在南京，龍湖先后在六合、江北、江寧以及河西落子四座天街，其中六合天街已于去年開業(yè)，成為目前片區(qū)商業(yè)中心。而龍灣天街和江北天街也在今年如期開業(yè)，并迅速在區(qū)域內(nèi)火爆起來......熟悉龍湖的人都知道，龍湖對(duì)于商業(yè)的選址格外苛刻，每次進(jìn)駐一座城市、一個(gè)版塊，都能在區(qū)域掀起空前反響，形成商業(yè)迭代和商業(yè)聚集現(xiàn)象。好的開發(fā)商不僅對(duì)商鋪的建筑品質(zhì)、商鋪設(shè)計(jì)有較高的把控，更有專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行后期運(yùn)營(yíng)管理，讓商業(yè)保持較高水準(zhǔn)。

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