湖州南潯【居然之家】

居然之家售樓中心：400-000-0460轉(zhuǎn)3333

低首付一高回報一優(yōu)質(zhì)盤

【項目位置】

湖州南潯東遷強(qiáng)華西路與振華路交叉口（南潯國際建材城對面）

【區(qū)位介紹】

位于長三角滬蘇杭中心，南臨省會杭州，北靠江蘇，東接上海，西上直達(dá)南京。南潯作為長三角的腹地交通十分便利，申嘉湖高速、申蘇浙皖、318國道貫穿南潯，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。

【交通配套】

離G50高速南潯出入口僅1.5公里；緊鄰318國道。已運(yùn)行中的高鐵，從湖州到杭州只要20分鐘，湖蘇滬高鐵已開工建設(shè)，屆時南潯站到上海虹橋只要30分鐘左右，真正做到1小時交通圈滬杭同城。

【項目信息】

【區(qū)域板塊】：南潯東遷鎮(zhèn)

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】: 40年

【產(chǎn)品類別】：商鋪

【主力面積】：1F:30-170方 2F:50-200方

【拿地時間】：2018年8月

【交房時間】：2020年5月

【水電標(biāo)準(zhǔn)】：商用水電

【建筑面積】：4.8萬方

【商鋪層高】：4.5米

【付款方式】：全款和銀行按揭

【得 房 率】：63%

【總 價】：60-500萬

【回報政策】：前三年567固定回報，后7年9：1分成，包底5

【十大賣點(diǎn)】

1.居然品牌優(yōu)勢：居然之家大品牌、大平臺、大客流，是全國知名家居建材品牌運(yùn)營商之一。

2.居然理念優(yōu)勢：堅持家居主業(yè)，實(shí)現(xiàn)線上線下融合。未來三至五年，居然之家全國開店數(shù)將超600家，打造中國家居行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，而且要成為新零售的典范。

3.居然運(yùn)營優(yōu)勢：居然之家最大的客戶價值在于它的“一站式購齊”。居然在商場品類布局上，有嚴(yán)格、清晰的區(qū)分，讓消費(fèi)者輕易的在第一時間找到需要的產(chǎn)品。首創(chuàng)的“統(tǒng)一收銀”、“市場商場化管理”，更進(jìn)一步完善了“一站式”消費(fèi)的模式。

4.居然招商優(yōu)勢：居然之家與行業(yè)內(nèi)眾多個品牌達(dá)成了品牌戰(zhàn)略合作。以中高端收入人群為消費(fèi)群體，經(jīng)營品種以中高端品牌為主；倡導(dǎo)個性消費(fèi)，引領(lǐng)家居品質(zhì)和時尚。

5.居然管理優(yōu)勢：居然之家專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊及管理理念對項目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理；以此為經(jīng)營者、投資者保駕護(hù)航。

6.強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合優(yōu)勢：2018年2月，阿里巴巴入股居然之家，投資54.53億元，占股15%；進(jìn)行以實(shí)體門店為依托，以大數(shù)據(jù)為驅(qū)動力的商業(yè)模式變革，開展線上線下的高度融合。居然之家全資收購武漢中商集團(tuán)，A股上市在即，居然之家集合阿里巴巴、武漢中商集團(tuán)開啟大消費(fèi)領(lǐng)域的新零售模式。

7.區(qū)域交通優(yōu)勢：項目離G50滬渝高速南潯出口僅500米，緊鄰318國道；未來隨著滬蘇湖鐵路開通，上海、蘇州、南潯、湖州將實(shí)現(xiàn)半小時互通，真正能實(shí)現(xiàn)未來的跨域消費(fèi)。

8.項目地段優(yōu)勢：項目位于東遷強(qiáng)華西路，本地段為南潯建材專業(yè)市場聚集地，區(qū)域內(nèi)經(jīng)營戶密集，投資潛力巨大。

9.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃優(yōu)勢：根據(jù)南潯區(qū)政府規(guī)劃，周邊現(xiàn)有的南星家居、貝亞克地板、力欣紡織等周邊業(yè)態(tài)均要逐步調(diào)整為專業(yè)建材市場。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有南潯國際建材城面積約20萬方， 24000方精品家居館在建設(shè)中；占地50余畝的陶瓷城正在規(guī)劃中。未來將打造一個輻射湖州、上海、皖東、蘇南、浙北等區(qū)域具有一定影響力的建材專業(yè)市場集群。在該板塊中，本項目為最高檔的家具建材市場，相對獨(dú)立，體量適中，有充足的停車泊位，必將形成最優(yōu)勢的市場。

產(chǎn)品稀缺優(yōu)勢：目前南潯市場上可投資的商鋪產(chǎn)品較少，周邊同類產(chǎn)品建材城精品家居館只租不售，有不少潛在投資客群一直在關(guān)注本項目的進(jìn)展。

【其他說明】

【定位】南潯唯一一個中高端家具建材市場，與阿里巴巴合作，開展線上線下的高度融合，開啟消費(fèi)領(lǐng)域的新零售模式。

【業(yè)態(tài)】

1F瓷衛(wèi)空間(瓷磚，衛(wèi)浴，五金配件，晾衣架，洗衣臺等)

2F智能定制空間（智能家電，櫥柜廚電，定制，木門，地板）

3F軟裝空間（沙發(fā)，床，軟裝）

4F家具空間（實(shí)木家具，歐美家具，輕奢兩廳）

5F設(shè)計空間（家裝公司，獨(dú)立設(shè)計師，辦公家具）

【品牌布局】70%自持，30%出售。戰(zhàn)略合作伙伴包括顧家家居，新中源陶瓷，歐派衛(wèi)浴，依諾瓷磚等等。

【消費(fèi)客群】線下打造的是一個輻射湖州、上海、皖東、蘇南、浙北等區(qū)域具有一定影響力的建材專業(yè)市場集群。線上打造的是能夠服務(wù)全國的電商平臺。

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