近日，，廣西南寧市自然資源局11日通報(bào)，針對(duì)某中介人員以查檔為由騙取過(guò)戶房產(chǎn)的案件，經(jīng)調(diào)查，某中介人員冒充南寧優(yōu)居房產(chǎn)中介公司身份開(kāi)展房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)并騙取賣房刷臉過(guò)戶房產(chǎn)情況屬實(shí)，其行為屬于詐騙行為，目前該中介人員已被公安機(jī)關(guān)抓獲，案件正在偵辦階段。

據(jù)媒體報(bào)道，今年以來(lái)，廣西南寧的10多名業(yè)主委托一家房產(chǎn)中介公司工作人員賣房時(shí)，與中介簽訂了《房地產(chǎn)買賣代辦合約》后，被要求在南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的官方APP上刷臉查檔，之后房屋就立刻被過(guò)戶、抵押。事發(fā)后，有房主們查詢發(fā)現(xiàn)，該名置業(yè)顧問(wèn)以查檔欺騙大家刷臉后，還偽造了當(dāng)事人簽字，導(dǎo)致房屋直接被過(guò)戶，涉案金額超過(guò)1000萬(wàn)元。

南寧市自然資源局通報(bào)稱，案發(fā)后，該局全力配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查，并迅速啟動(dòng)了應(yīng)急預(yù)案，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行登記限制，防止相關(guān)涉案房產(chǎn)出現(xiàn)再次轉(zhuǎn)移。從公安機(jī)關(guān)反饋信息和該局收集相關(guān)資料來(lái)看，可以認(rèn)為涉案不動(dòng)產(chǎn)交易均屬于真實(shí)交易，買賣雙方真實(shí)存在，買賣合同也均屬于雙方真實(shí)意思表示，但因案件仍存在很多疑點(diǎn)，公安機(jī)關(guān)在進(jìn)一步偵查中。針對(duì)該案件中涉及的官方app“邕e登”，南寧市自然資源局表示，自推出不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上自助辦理模式以來(lái)，在多個(gè)業(yè)務(wù)類型辦理中應(yīng)用了公安機(jī)關(guān)和支付寶的人臉識(shí)別認(rèn)證技術(shù)，以體現(xiàn)申請(qǐng)人真實(shí)意愿的表達(dá)和登記信息的確認(rèn)，且業(yè)務(wù)辦理全流程中在房源核驗(yàn)、信息采集、核稅繳稅、簽署網(wǎng)簽合同、提交登記等5個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置了5次信息提示、1次電子簽名、1次刷臉認(rèn)證，辦理業(yè)務(wù)全流程清晰便捷、嚴(yán)謹(jǐn)合理。此案盡管涉及刷臉技術(shù)應(yīng)用，但從法律角度分析屬于詐騙行為，是不法分子利用了便民措施實(shí)施詐騙。南寧市自然資源局也表示，此案不具備普遍性，且均為同一人作案。通過(guò)此案也進(jìn)行了反思，在一些管理手段和系統(tǒng)優(yōu)化方面仍有可提升的空間。

下一步，“邕e登”app將進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)操作，擬與公安機(jī)關(guān)合作，在人臉識(shí)別環(huán)節(jié)增加語(yǔ)音信息采集功能，通過(guò)語(yǔ)音方式確保申請(qǐng)人明確知曉當(dāng)前人臉識(shí)別用途和當(dāng)前辦理業(yè)務(wù)具體情況。同時(shí)，采取兩次刷臉認(rèn)證雙重保障和增加刷臉驗(yàn)證碼確認(rèn)功能，讓市民使用“邕e登”APP辦理不動(dòng)產(chǎn)登記更便捷、更安全。南寧市自然資源局也將與有關(guān)部門建立中介備案監(jiān)管機(jī)制，中介經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，才能使用APP從事代理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，同時(shí)，擬通過(guò)建立健全不動(dòng)產(chǎn)登記代理行為誠(chéng)信機(jī)制等方式對(duì)房產(chǎn)中介人員代理行為強(qiáng)化約束管理，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)中介的代理行為。

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