來源：廣州日報

昨日舉行的廣州市第91場疫情防控新聞通氣會（不動產(chǎn)登記便民服務(wù)改革專場）上，麗華（廣州）香精香料股份有限公司董事兼董秘茅京方為政府的利企便民措施點(diǎn)贊，該企業(yè)今年2月申請辦理的一處不動產(chǎn)過戶，僅用1小時就在廣州市不動產(chǎn)登記中心的企業(yè)專窗辦結(jié)。

在昨日的通氣會上，廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市稅務(wù)局通報了廣州深化不動產(chǎn)登記利企便民改革創(chuàng)新，切實(shí)減輕企業(yè)和個人因疫情影響造成的負(fù)擔(dān)，助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的措施。

辦理業(yè)務(wù)有專窗 流程高效獲企業(yè)點(diǎn)贊

麗華（廣州）香精香料股份有限公司是一家民營企業(yè)，今年春節(jié)前該公司計劃進(jìn)行資產(chǎn)重組，欲將廣州民營科技園一處存量房剝離給下屬的一個全資子公司。董事兼董秘茅京方透露：“后來碰上疫情，集團(tuán)也有點(diǎn)擔(dān)心，怕重組不能如期進(jìn)行?！?/p>

2020年2月20日，麗華（廣州）香精香料股份有限公司在廣州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理廠房的轉(zhuǎn)移登記，在企業(yè)專窗14時29分提出不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請，15時25分核準(zhǔn)登簿，并在同一窗口領(lǐng)取了新的不動產(chǎn)權(quán)證書。整個不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記全流程在一個窗口、交一套材料、與一人互動、一個小時之內(nèi)辦結(jié)領(lǐng)證。茅京方由衷地說：“我們以為過戶一個房產(chǎn)證肯定要幾個工作日，居然一小時就完成了。過去真是想都不敢想，發(fā)自內(nèi)心為政府利企便民的措施點(diǎn)贊！”

市規(guī)劃和自然資源局總經(jīng)濟(jì)師邱琳透露，目前廣州已經(jīng)實(shí)現(xiàn)土地、房屋、海域、林權(quán)等不動產(chǎn)一般登記4個工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押登記2個工作日內(nèi)辦結(jié)，國有土地上房屋24個登記種類60分鐘辦結(jié)。同時為節(jié)省企業(yè)時間成本，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不斷壓縮企業(yè)辦理業(yè)務(wù)的時間，除首次登記外，其他業(yè)務(wù)種類均實(shí)現(xiàn)一小時辦結(jié)。

廣州各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦證大廳開辟綠色通道，凡是與疫情防控相關(guān)的企業(yè)、個人辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，直接進(jìn)入綠色通道，特事特辦，加快審批。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置“專區(qū)”“專窗”“專人”“專線”，企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記免預(yù)約、免取號，專人對接、優(yōu)先受理。截至目前，通過企業(yè)專窗辦理的涉企案件近6萬宗。同時在市政務(wù)服務(wù)中心5樓設(shè)置了營商登記查詢專區(qū)。

此外，還嚴(yán)格落實(shí)涉企不動產(chǎn)登記收費(fèi)減免政策，建設(shè)工程簡易低風(fēng)險項(xiàng)目首次登記、小微企業(yè)一律免收登記費(fèi)。2020年3月4日至12月31日，免收企業(yè)間轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)登記費(fèi)和證書工本費(fèi)。

線上可免費(fèi)自助查詢不動產(chǎn)登記信息

近年來，廣州不動產(chǎn)登記不斷推出各項(xiàng)便民措施，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)合金融、稅務(wù)、供電、供水、供氣、電信等部門的不動產(chǎn)登記“1+N”辦理模式就讓企業(yè)、群眾辦事不必“多頭跑”。

國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處處長鄧長學(xué)介紹，廣州實(shí)施房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)線下“一窗辦理”，將原來的稅務(wù)窗口和登記窗口合并至大廳同一窗口，申請人只需在一個窗口提交一套申請資料，稅務(wù)部門與登記部門同步辦理，當(dāng)場繳納稅費(fèi)，當(dāng)場辦結(jié)。今年線下“一窗辦理”涉稅業(yè)務(wù)共計2.6萬宗。鄧長學(xué)還透露，不動產(chǎn)登記的涉稅業(yè)務(wù)下一步還將有更多便民措施推出。例如，申請人辦理析產(chǎn)登記時不用提供紙質(zhì)免稅證明；納稅人可以跨區(qū)就近辦理不動產(chǎn)登記涉稅業(yè)務(wù)等。

在日常生活中，入戶、入學(xué)、貸款、購房等方面，都需查詢不動產(chǎn)登記信息，企業(yè)、市民如何能更加便捷、快速地進(jìn)行查詢？

市規(guī)劃和自然資源局總經(jīng)濟(jì)師邱琳表示，廣州推出了“廣州不動產(chǎn)e訊通”掌上登記指南，創(chuàng)新不動產(chǎn)登記咨詢指引服務(wù)模式。企業(yè)和群眾不必前往辦事大廳現(xiàn)場，只需動動手指，即可隨時隨地查詢不動產(chǎn)登記指引，實(shí)現(xiàn)辦事咨詢服務(wù)“24小時不打烊”。

此外，在微信公眾號推出登記財產(chǎn)改革政策文件“一站在握”，方便企業(yè)、群眾隨時查詢。任何人可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“廣州市規(guī)劃和自然資源局”網(wǎng)站、“粵省事”小程序、“穗好辦”App或就近選擇自助查詢終端等多種方式免費(fèi)自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記信息，包括不動產(chǎn)的自然狀況信息，是否存在共有、抵押權(quán)登記等情形；不動產(chǎn)權(quán)利人還可以使用姓名和身份證號碼自助查詢其個人名下不動產(chǎn)登記情況。自助查詢結(jié)果效力等同于窗口出具的查詢證明，實(shí)現(xiàn)查詢不動產(chǎn)登記信息“零跑動”。自2020年1月11日《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》發(fā)布實(shí)施以來，截至目前，線上自助查詢43萬余次。

不動產(chǎn)登記便民措施一覽

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置“專區(qū)”“專窗”“專人”“專線”，企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記免預(yù)約、免取號，專人對接、優(yōu)先受理。截至目前，通過企業(yè)專窗辦理的涉企案件近6萬宗。

嚴(yán)格落實(shí)涉企不動產(chǎn)登記收費(fèi)減免政策，建設(shè)工程簡易低風(fēng)險項(xiàng)目首次登記、小微企業(yè)一律免收登記費(fèi)。

推出“廣州不動產(chǎn)e訊通”掌上登記指南。企業(yè)和群眾只需動動手指，即可隨時隨地查詢不動產(chǎn)登記指引，實(shí)現(xiàn)辦事咨詢服務(wù)“24小時不打烊”。

實(shí)施房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)線下“一窗辦理”，將原來的稅務(wù)窗口和登記窗口合并至大廳同一窗口，申請人只需在一個窗口提交一套申請資料，稅務(wù)部門與登記部門同步辦理，當(dāng)場繳納稅費(fèi)，當(dāng)場辦結(jié)。今年線下“一窗辦理”涉稅業(yè)務(wù)共計2.6萬宗。

“1+N”一并辦理模式

不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)

推廣不動產(chǎn)“e登記”品牌，通過政府、銀行合作，針對企業(yè)融資、續(xù)貸等涉及的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，充分利用銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)審核與審貸無縫銜接，推行網(wǎng)上申辦，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記等業(yè)務(wù)的“零跑動”和“不見面審批”，中小微企業(yè)最快1小時完成融資貸款。目前已有22家銀行262個網(wǎng)點(diǎn)開通“e登記”服務(wù)，2020年一季度辦理案件8000多宗。

不動產(chǎn)登記+民生服務(wù)

協(xié)同供電、供水、供氣、電信部門建立一體化服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、群眾辦理不動產(chǎn)登記時一并申請供電、供水、供氣、電信等服務(wù)。截至目前，通過不動產(chǎn)登記大廳民生服務(wù)專窗辦理案件近8萬宗。

不動產(chǎn)登記+聯(lián)合驗(yàn)收

針對總建筑面積不大于2500平方米、新建普通倉庫和廠房等簡易低風(fēng)險項(xiàng)目，實(shí)行全程網(wǎng)上辦理，根據(jù)聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果同步辦理不動產(chǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記，1個工作日內(nèi)辦好。

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