↓↓杭州臨安【綠城玉蘭花園】

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現(xiàn)鋪沿街底商 濱湖新城 城市中心

位置：城中東街與衣錦街交匯處

開(kāi)發(fā)商：浙江和商置業(yè)有限公司

面積：143-320方

總價(jià)：398萬(wàn)-600萬(wàn)

現(xiàn)鋪：即買(mǎi)即租

物業(yè)：綠城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)：3.1元

【項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)】位于臨安新的富人區(qū)（濱湖新城）住宅 均價(jià)1.9萬(wàn) 2020年6.3號(hào)土拍最高毛胚限價(jià)3W 可直觀感受商鋪的升值空間

目前住宅最高毛胚限價(jià)30000可想而知商鋪的升值空間 并且是臨安重點(diǎn)區(qū)塊

濱湖新區(qū)知名上市開(kāi)發(fā)商（越秀、新天地、宋都、綠城 等）的集中地高端住宅區(qū)

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目十大賣(mài)點(diǎn)

中“芯”位置：位于臨安濱湖新區(qū)，臨安門(mén)戶(hù)cbd，融杭橋頭堡，濱湖新區(qū)享受臨安高度集中的區(qū)域資源，更依托城西科技大走廊的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能而崛起，上千家高新技術(shù)企業(yè)。約30萬(wàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，帶動(dòng)著濱湖新區(qū)的高速發(fā)展。

交通便利：門(mén)口主干道路，城中路，距離16號(hào)線(xiàn)約600米農(nóng)林大學(xué)站，將實(shí)現(xiàn)與未來(lái)科技城的無(wú)縫接駁，僅需9站路就可快速到達(dá)。對(duì)接地鐵5號(hào)線(xiàn)（換成之王）美稱(chēng)，3號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）的綠汀站。輕松達(dá)到杭州各大城區(qū)。保障出行的通常隨心。

商圈：50萬(wàn)方商業(yè)綜合體濱湖新天地（在建）4萬(wàn)方財(cái)富中心已經(jīng)開(kāi)業(yè)。

開(kāi)啟多元化.精致化的都市時(shí)尚生活 層高1層+2層7.8米，實(shí)用兩層，可經(jīng)營(yíng)范圍豐富 大面積，可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多，一鋪養(yǎng)三代從這里開(kāi)始?商鋪周?chē)潭ǜ叨讼M(fèi)人群。

租金收益穩(wěn)定。綠城品牌開(kāi)發(fā)商保駕護(hù)航 體量小，社區(qū)配套商業(yè)，不存在惡性業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)?鋪鋪帶獨(dú)立衛(wèi)生間，實(shí)現(xiàn)單人開(kāi)店單人看店，節(jié)約人工成本！沿街商鋪，展示性好，更聚人氣。

投資商鋪是金 投資商鋪是個(gè)需要慎重考慮的事情，商鋪好不好，前提是要會(huì)買(mǎi)，而綠城玉蘭花園的社區(qū)底商以其獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，成為周邊受青睞的選擇。

-底商 與需要持續(xù)開(kāi)發(fā)挖掘生命力、吸引外來(lái)人流的商業(yè)街和經(jīng)營(yíng)類(lèi)型高度集中、服務(wù)特定人群的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相比，真正好投資、好運(yùn)營(yíng)的，還是社區(qū)商鋪。

當(dāng)我們“零距離”面對(duì)消費(fèi)者才能真正感受消費(fèi)的力量，臨街商鋪?zhàn)鳛榧议T(mén)口的商業(yè)形態(tài)，更像是一棵“常青樹(shù)”，長(zhǎng)盛不衰。

隨著眾多電商市場(chǎng)的興起，對(duì)很多實(shí)體商業(yè)產(chǎn)生了沖擊，但我們?nèi)匀豢梢耘袛喑?，社區(qū)商業(yè)以其獨(dú)有的商品屬性，可以有效地抵御沖擊。

-地段 相比其他因素，地段在商鋪價(jià)值中占據(jù)較為重要的位置。而玉蘭花園位于錦城，在地理位置上有明顯優(yōu)勢(shì)。

臨安玉蘭花園，坐擁未來(lái)臨安CBD核心，有望成為未來(lái)臨安城區(qū)的經(jīng)濟(jì)核心。

臨安入杭以來(lái)，吸引了無(wú)數(shù)的外來(lái)人口，為周邊人流量的增加打下基礎(chǔ)，而玉蘭花園毗鄰城中東街這條通行主要干道，交通量極大。

-人群 商鋪要想回報(bào)高，周邊消費(fèi)人群不能少。

項(xiàng)目周邊的住宅小區(qū)鱗次櫛比，不說(shuō)本項(xiàng)目已然交付，業(yè)主正在陸續(xù)入住，更不必說(shuō)周邊的婁村浜等小區(qū)更是臨安的老小區(qū)，擁有大量常駐人口，還有如意云庭、濱湖天地都將于近年交付。

而周邊有大學(xué)坐落，意味著只要業(yè)態(tài)選的好，就能有效吸引大學(xué)生進(jìn)行娛樂(lè)消費(fèi)。

未來(lái)商業(yè)綜合體的落成帶來(lái)白領(lǐng)等高消費(fèi)人群的同時(shí)也能帶來(lái)大量的客流。

近期劃分的地面車(chē)位又對(duì)開(kāi)車(chē)前來(lái)的顧客提供了設(shè)施支撐。

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