為貴陽不同年齡層人的生活畫個“圈”，年輕人生活圈的主基調(diào)是什么？答：“努力掙錢”，大多數(shù)年輕人都逃不掉“打工人”的命運(yùn)。

但“搞錢”路上，并非只有“打工”這一途經(jīng)，“投資公寓”，已逐漸成為年輕人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的優(yōu)先選擇，在風(fēng)起云涌的房地產(chǎn)市場上，如何選擇投資佳品，跟著“地鐵”走準(zhǔn)沒錯，地鐵沿線的項(xiàng)目向來是投資“香餑餑”，人們常說“地鐵一響，黃金萬兩”，說的就是地鐵效應(yīng)帶來的周邊物業(yè)價值提升。

無論是因網(wǎng)紅打卡而興起的中山西路站商圈，還是因沿地鐵線有不同漲幅的各色樓盤，都是在“地鐵效應(yīng)”影響下有所增值，可以說哪里有地鐵，哪里就是財(cái)富的“大動脈”。

修一線，興一片

作為都市交通主角之一，地鐵和普及率更高的公交車相比，其班次時間更穩(wěn)定，單次運(yùn)輸體量更大，受天氣、人流、故障等因素影響較小，更利于規(guī)劃出行，具有準(zhǔn)點(diǎn)、快速、舒適性高的特點(diǎn)。因此，它成為人們通勤出行的不二之選，而生活舒適度必然與便捷緊密聯(lián)系，“住地鐵旁”便也隨之成為人們置業(yè)買房的重要考慮因素之一。

因地鐵獨(dú)有的特性，“修一線，興一片”是地鐵開發(fā)、建設(shè)不變的規(guī)律。

一方面，地鐵具有強(qiáng)大導(dǎo)流能力，地鐵就像是一根管道，客流、車流強(qiáng)勢匯聚，人流、車流經(jīng)過科學(xué)的轉(zhuǎn)化，一舉變成商機(jī)，必然帶動土地價值及地鐵物業(yè)價格的大幅提升。

另一方面，地鐵有著加碼周邊物業(yè)的置業(yè)優(yōu)勢，有地鐵途經(jīng)的地方，交通能級相對較高，交通便捷度向來是人們置業(yè)投資看重的一大因素，且地鐵物業(yè)在城市所占的比重較小，地鐵盤往往自帶強(qiáng)大投資屬性。

可以說，地鐵代表了一座城市的繁榮，它能夠加大區(qū)域連接、共享商業(yè)和醫(yī)療、就業(yè)，推動城市快速發(fā)展。

一號線，貴陽城市價值動脈

房地產(chǎn)服務(wù)商“第一太平戴維斯”曾發(fā)布一份《商業(yè)地產(chǎn)地鐵效應(yīng)專題報(bào)告》。報(bào)告顯示，地鐵通車后，周邊物業(yè)價值均得到大幅度的提升，具體數(shù)據(jù)一般為：離地鐵站近郊區(qū)物業(yè)價值提升 20%-25%，而遠(yuǎn)郊區(qū)物業(yè)價值則提升 10%-15%。

這樣的規(guī)律在各大城市屢試不爽，報(bào)告中指出：廣州地鐵一號線開通后，沿線的樓盤二手售價對比推出市場時的一手售價，基本上漲 15% 以上，租金回報(bào)率 10% 以上；天津地鐵的開通帶來的交通便利和經(jīng)濟(jì)元素大流通，導(dǎo)致周邊物業(yè)漲幅高達(dá) 30%-40%。

其他城市如此，貴陽亦是如此。

2018年12月1日，貴陽地鐵一號線正式開通運(yùn)營，標(biāo)志著貴陽正式進(jìn)入地鐵時代，地鐵效應(yīng)開始深入影響貴陽人的生活。

貴陽地鐵 1 號線全長 34.3 公里，共 24 個站點(diǎn)，將觀山湖區(qū)、云巖區(qū)、南明區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域巧妙串聯(lián)起來，再加上連通白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)、貴安新區(qū)的 S2 號線（在建），將大大“縮短”各區(qū)之間的距離，拉近各區(qū)之間的聯(lián)系。

地鐵快速、準(zhǔn)時、經(jīng)濟(jì)、大容量的優(yōu)勢，解決了貴陽人的通勤困擾。而依托地鐵站打造的網(wǎng)紅中山西路站、北京西路站也成為貴陽都市達(dá)人打卡勝地，人流效應(yīng)、商業(yè)氣息與經(jīng)濟(jì)增長相互疊加作用。

此外，據(jù)貴陽多家房屋中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，去年，貴陽地鐵 1 號線沿線二手樓盤均有不同漲幅，絕大部分地鐵盤漲幅在 8%-15%，地鐵帶來的價值效應(yīng)，正漸漸凸顯出來。

通號·云璟臺，價值之選

位于高新區(qū)的通號·云璟臺，正落子于地鐵 1 號線及 S2（在建）號線所輻射的重要區(qū)域——項(xiàng)目距離地鐵 1 號線白鷺湖僅約 800 米，與 S2 號線新寨村站毗鄰而立。

（項(xiàng)目實(shí)拍圖）

對于地鐵盤的概念，一般來說，步行 10 分鐘以內(nèi)可達(dá)地鐵站點(diǎn)的，就可以算是地鐵房，粗略估算為 1000 以內(nèi)米，通號·云璟臺可以說是真正優(yōu)質(zhì)地鐵口物業(yè)，承接地鐵效應(yīng)帶來的價值回報(bào)，投資性能大大提升。

（項(xiàng)目效果圖）

值得一提的是，項(xiàng)目主打產(chǎn)品為 5.5 米層高 LOFT 公寓，兼具舒適、空間靈活、投資價值于一體，可打造成為各類型工作室，本身就是觀山湖芯不錯的年輕投資產(chǎn)品，再加上地鐵經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，投資熱潮正在全面上揚(yáng)，促使通號·云璟臺成為區(qū)域內(nèi)炙手可熱的明星產(chǎn)品。

（樣板間實(shí)拍圖）

目前，項(xiàng)目重磅推出優(yōu)惠政策：首付兩萬，月供兩千，即可買觀山湖心 LOFT 公寓。意味著兩萬塊錢，不僅可以輕松入住觀山湖，還將享受到地鐵經(jīng)濟(jì)帶來的敞闊價值空間，有長遠(yuǎn)目光者，千萬別錯過。

通號·云璟臺 物業(yè)類型: 寫字樓、公寓、商鋪 樓盤地址: 貴陽市都勻路與下壩山路交匯處 聯(lián)系電話: 0851-85635693 *免責(zé)聲明：以上內(nèi)容僅供參考，請以開發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。 （責(zé)任編輯：楊芙）

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