★★杭州江干【天睿國(guó)際云悅灣】

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杭州的酒店式公寓分2種：

一種叫“云悅灣·天睿國(guó)際公寓”，一種叫“其他”。

杭州高定私寓——公寓界的“勞斯萊斯”

云悅灣天睿國(guó)際公寓硬核干貨

一. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

開發(fā)商：越秀、招商

區(qū)域板塊：艮北新城（錢江新城2.0 中央生活區(qū)）

項(xiàng)目地址：杭州市江干區(qū)三官塘路與新塘路交叉口(1號(hào)線七堡站D口南側(cè)）

占地面積：11萬㎡

建筑面積：37萬㎡

公寓在售：800余套

江河匯4KM｜1號(hào)線地鐵口｜準(zhǔn)現(xiàn)房11月交付｜7萬方SHOPPINGMALL

1號(hào)線七堡地鐵口

二. 亮點(diǎn)優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)1：核心地段

項(xiàng)目距離錢江新城2.0約1KM，擁江發(fā)展主陣地

1號(hào)線七堡地鐵口零距離，地下商業(yè)街聯(lián)通地鐵站內(nèi)

艮北新城核芯地段，距離錢塘江岸線約1.8KM

優(yōu)勢(shì)2：豐盛配套

三大商業(yè)環(huán)伺：自帶約8000方商街，一路之隔為約7萬方花園城商業(yè)綜合體和七堡地鐵上蓋綜合體

花園城商業(yè)效果圖VS建設(shè)進(jìn)度實(shí)拍

公園綠廊圍合：一路之隔為在建近7萬方李寧體育公園；約10KM城市綠廊圍合空間

李寧體育公園效果圖VS建設(shè)進(jìn)度實(shí)拍

約2000方豪華會(huì)所：配置杭州罕有挑高約9M的籃球場(chǎng)/羽毛球場(chǎng)，恒溫泳池、瑜伽室、健身房會(huì)客廳等

約2000方天悅薈CLUB

挑高約9m籃球場(chǎng)&羽毛球場(chǎng)

優(yōu)勢(shì)3：便捷交通

2站杭州東站，6站武林廣場(chǎng)/萬象城，8站蕭山機(jī)場(chǎng)（年底通車）

臨近雙快速路（德勝快速路和錢塘快速路）

臨近雙高速口（德勝高速口和彭埠高速口）

優(yōu)勢(shì)4：金鉆資產(chǎn)（優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力）

主力戶型：約42㎡雙鑰匙國(guó)際公寓；約36㎡-51㎡SOHO國(guó)際公寓

【層高】雙鑰匙4.79米， SOHO3.3米

【外立面】現(xiàn)代主義極簡(jiǎn)美學(xué)，玻璃立面+鋁板

【入戶大堂】挑高7.8米精奢入戶大堂

【準(zhǔn)現(xiàn)房交付】不限購不限貸準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，預(yù)計(jì)2020年11月底交付，早入住/早收租

優(yōu)勢(shì)5：功能多樣，投資收益可觀

宜商宜租宜自住。投資雙鑰匙得一享二，一層出租一層自住，以租養(yǎng)貸；公寓可注冊(cè)公司、可落集體戶；用于抵押貸款時(shí)間短、利息低且抵押金額高，可進(jìn)行資金短時(shí)有效周轉(zhuǎn)

租金收益可觀。城東新城板塊住宅單間（含獨(dú)衛(wèi)）租金約2600元/月，公寓單間（單層）租金約3500元/月

周邊住宅價(jià)格：一路之隔的綠城·楊柳郡二手房成交價(jià)約48000-50000元/㎡

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