11月30日，58同城、安居客發(fā)布2020年《11月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2020年11月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16420元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，其中有35城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價15745元/平方米，環(huán)比上漲0.22%，全國67城中有34城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，一線城市中北京找房熱度環(huán)比上漲；全國二手房市場經(jīng)紀人信心指數(shù)為101.1，環(huán)比上漲1.1%。

貴陽新房價格環(huán)比漲幅最高，上漲5.3%

報告顯示，11月67城新房在線均價為16420元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，在67城中仍有35城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中上海新房在線均價為47071元/平方米。深圳、北京新房均價分別以46667元/平方米和46101元/平方米排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價29667元/平方米，南京新房在線均價也在2萬元/平方米水平之上。

城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為貴陽、常州、大連、南通和漳州，其中貴陽環(huán)比增幅最高達到5.3%，常州環(huán)比漲幅也超5%。

從用戶行為指數(shù)來看，數(shù)據(jù)顯示，11月份全國找房熱度環(huán)比下跌3.0%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌2.4%，僅北京找房熱度環(huán)比上漲；二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.9%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.3%。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，找房活躍城市排行TOP6分別為石家莊、濟南、無錫、衡水、哈爾濱和舟山。11月全國主動微聊用戶數(shù)環(huán)比下跌6.6%，不過仍有?？凇⑴R沂、太原、南寧、南通和煙臺微聊使用用戶環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中?？凇⑴R沂主動微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲均超4%。

34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲

《報告》統(tǒng)計顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/平方米，環(huán)比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/平方米以上，北京以57561元/平方米排名第一，深圳和上海分別以56597元/平方米和52395元/平方米緊跟其后。

另外，廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅top5。其中，廣州依舊是環(huán)比增幅最高城市達到2.8%。

從交易熱門板塊看，一線城市中北京周邊郊區(qū)領域二手房熱度持續(xù)，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、北七家、長陽關(guān)注度依舊保持高位。浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域。廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)和金沙洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、丹竹頭、民治和沙井是焦點板塊。

對于目前二手房市場，58同城、安居客《11月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，2020年11月份，經(jīng)紀人信心指數(shù)為101.1，環(huán)比上漲1.1%，認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀人比例與上月相比基本持平。

澎湃新聞記者 計思敏

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