中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  11月26日，深圳市南山區(qū)成功出讓一宗商業(yè)用地。最終，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以底價6.97億元摘得T107 -0093地塊。

資料顯示，該宗地代碼為440305005007GB00199，位于南山區(qū)后海中心區(qū)。出讓面積4144.52㎡，起始價6.97億元，競買保證金13940萬元。

出讓文件顯示，本次出讓宗地項目中辦公37000平方米、商業(yè)2000平方米、食堂900平方米及物業(yè)管理用房100平方米全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。其中,物業(yè)管理用房權(quán)屬、移交按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本次出讓宗地進入27號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)，其圍護結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入27號線規(guī)劃控制區(qū)。本宗地項目設(shè)計方案應(yīng)與軌道工程方案充分做好對接，在項目建設(shè)前應(yīng)開展安全專題論證，深入研究項目建設(shè)對軌道工程產(chǎn)生的影響，并應(yīng)征得軌道建設(shè)運營單位書面同意，確保軌道和本項目安全，同時應(yīng)根據(jù)軌道工程建設(shè)空間需求，設(shè)置軌道區(qū)間、換乘站及其出入口、風亭、冷卻塔等軌道設(shè)施。在本宗地上、地下凡涉及軌道交通設(shè)施所占的空間，只能作為軌道交通用途使用，產(chǎn)權(quán)歸軌道建設(shè)項目的使用權(quán)人。

本次出讓宗地進入后海北河（中心河）河道管理線214.94平方米，河道管理線與東側(cè)用地紅線垂直距離約3.5米。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)河道管理條例》，該范圍內(nèi)不得建設(shè)與防洪治污無關(guān)的設(shè)施。

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