樓市觀察!2020年新入市樓盤不斷顛覆西寧房?jī)r(jià)新格局!

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-26 15:46

對(duì)于剛需購房者來說，當(dāng)然是房?jī)r(jià)盡量低的好，但很明顯，如今在西寧買房，能夠給購房者提供地價(jià)盤的區(qū)域越來越少了。

新盤開盤價(jià)格偏高

今年有很多剛?cè)胧械男卤P，例如萬科公園里項(xiàng)目，首次開盤均價(jià)在12500元/㎡左右，中海山湖大觀項(xiàng)目首開均價(jià)在12000元/㎡，城北吾悅廣場(chǎng)首次開盤均價(jià)12000元/㎡起。盡管北川新區(qū)早已成為熱門購房區(qū)域，但首開就這樣的價(jià)格必將影響西寧的新房房?jī)r(jià)。

除此之外，還有部分樓盤年底即將迎來開盤，在此前熱門樓盤的勁銷影響下，會(huì)取得怎樣的成績(jī)著實(shí)令人期待。

純新盤入市節(jié)奏變快

如今現(xiàn)房銷售的樓盤已經(jīng)在逐漸上市，從純新盤的動(dòng)態(tài)來看，不少純新盤的節(jié)奏變快了。

例如2020年6月，新城控股集團(tuán)以17.34億成功摘牌西寧市城北區(qū)門源路約217畝地塊，西寧第二座吾悅廣場(chǎng)落子城北區(qū)，8月份城市展廳開放，11月份就迎來首開。

西寧樓市公寓產(chǎn)品增多

進(jìn)入2020年以來，西寧樓市有一個(gè)明顯的趨向，就是各個(gè)樓盤都推出不少公寓產(chǎn)品，且在入市后獲得了很好的反響。在西寧的高房?jī)r(jià)下，公寓產(chǎn)品無論是資金緊張的剛需群體，還是手攥閑錢的投資者，都是不錯(cuò)的選擇，當(dāng)下西寧公寓產(chǎn)品各區(qū)域都有分布，供應(yīng)量也比較大。

城市熱土之上，西寧房?jī)r(jià)格局屢被刷新

隨著購房者增多，西寧的新房?jī)r(jià)格在一步步的攀升，許多人看到房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)，也紛紛加入買房大軍，結(jié)果造成房?jī)r(jià)穩(wěn)漲不跌。

但不得不說的是，房?jī)r(jià)的走高，與地價(jià)的攀升不無關(guān)系，城市建設(shè)用地是有限的，土地供應(yīng)越來越少，剩下地塊出讓的價(jià)格只會(huì)越來越高，所以房?jī)r(jià)也只會(huì)水漲船高。

如今，西寧樓市的發(fā)展已進(jìn)入新階段，在未來幾年內(nèi)，西寧的房?jī)r(jià)不免會(huì)隨著區(qū)域房?jī)r(jià)的變動(dòng)而邁入新臺(tái)階。