大華集團10億元奪江蘇南通宅地溢價率約102%

來源：智能家居時間：2020-11-25 08:20

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月24日，江蘇南通市自然資源和規(guī)劃局拍賣出讓一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地面積為7.4萬平方米，起拍價為5.02億元，最終，大華（集團）有限公司以10.12億元競得該地塊，折合樓面價9116元/平方米，溢價率101.77%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，上述地塊的編號為R20033，位于槐楊路東、茶花路北，土地面積7.4萬平方米，容積率1.45%-1.51%，建筑面積為11.1萬平方米，建筑密度不大于15%，綠化率不小于35%，地塊用途為住宅用地。

該地塊的起拍價為5.02億元，起拍樓面價為4517.85元/平方米，下午三點，地塊準時開拍，經(jīng)過84輪報價，最終，該地塊由大華（集團）有限公司以10.12億元競得，折合樓面價9116元/平方米，溢價率101.77%。

根據(jù)出讓條件，競得人如為江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)外注冊企業(yè)，則須在江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。在項目開發(fā)建設(shè)期間，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，不得辦理股東變更登記手續(xù)。

此外，新建住宅區(qū)配套用房的移交按《南通市市區(qū)新建住宅區(qū)配套用房管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，地塊內(nèi)建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》中的最低評定等級一星級建設(shè)，成品住房比例100%。項目建設(shè)過程中，要按統(tǒng)一要求進行圍擋，有完善的進出入口沖洗設(shè)施，防止車輛帶泥上路；落實噪音、粉塵等污染防治措施，確保減少對周邊環(huán)境的不利影響。

同日，江蘇南通出讓一宗編號為R20032號的地塊，該地塊位于青年東路北、園林路東，土地面積為5.18萬平方米，容積率為1.50%-1.80%，建筑面積為9.28萬平方米，該地塊的起拍價為11.87億元，起拍樓面價為1.3萬元/平方米，該地塊經(jīng)過22輪的競拍后，報價13.96億元，折合樓面價1.5萬元/平方米，溢價率17.63%，該價格已達最高限價，地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號階段。

（責任編輯：徐帥）