??作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展直接關(guān)系到國民經(jīng)濟的穩(wěn)步增長。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，推動了城市化進程的加快，解決了居民住房剛性需求，為經(jīng)濟的高速發(fā)展注入了新的動能，但同時高企的房價也導(dǎo)致了人民負(fù)債率的增加。在國家“房住不炒”的房地產(chǎn)定位政策下，房價漸漸趨于平穩(wěn)，而作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一路“陪伴者”，房地產(chǎn)中介也在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中迎來巨大和廣闊的發(fā)展空間。

??2000年，得益于國家的宏觀調(diào)控政策、積極的財政政策、穩(wěn)健的貨幣政策和住房制度改革的實施，全國房地產(chǎn)市場穩(wěn)步升溫。隨后，炒房團、地王 、國八條、房價暴漲等一系列的沉浮漲跌不斷上演，最終逐步回歸理性。隨之而行的房產(chǎn)中介機構(gòu)也在沉浮中成長、歷練、發(fā)展，最終留下的，便是“真英雄”。

??有理想的麥田

??1998年，國務(wù)院正式宣布停止住房分配，房子成為了可交易的商品，中國房地產(chǎn)一夜瘋狂。從1998年至2000年，雖然只有短短不足兩年時間里，但卻有2.5萬家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊誕生。時代紅利之下，眾人已經(jīng)嗅到了房地產(chǎn)行業(yè)的勢不可擋。

??2000年初春，我愛我家在北京成立；2000年8月18日，北京鏈家正式成立。此時，本應(yīng)成為鄉(xiāng)村教師的繆壽建也誤打誤撞進入房產(chǎn)中介行業(yè)，并一手創(chuàng)建麥田房產(chǎn)。2000年10月19日，繆壽建與僅有的兩名員工為店鋪正式掛上了“麥田房產(chǎn)”的招牌，并拍著店里的破圓桌豪氣沖天地說，“我們不僅僅做中介，還要成為一家成功的企業(yè)，一個偉大的組織！”

??方興未艾的房地產(chǎn)中介行業(yè)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展而就此起飛，而作為一家有理想、有抱負(fù)的中介，麥田立足福州，緊緊抓住時代商機，在完成本地發(fā)展之后不斷擴張，北上、遠征、登“鷺”，麥田從最初的一家中介門店，逐步發(fā)展到業(yè)務(wù)范圍遍及北京、福州、廈門。

中國麥田創(chuàng)始人繆壽建

??與“眾”不同的麥田

??2005年，中國房地產(chǎn)市場進入白熱化階段，房價在一片“漲”聲中開始失控，中央著手調(diào)整，“國八條”“認(rèn)房又認(rèn)貸”一系列樓市調(diào)控措施密集出臺；2008年，席卷歐美的金融危機爆發(fā)，中國房地產(chǎn)業(yè)也未能幸免，陷入十年來的最低谷。

??時代的洪流下，房產(chǎn)中介行業(yè)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展幾經(jīng)沉浮，但是，麥田所堅守的品質(zhì)服務(wù)卻始終不變。房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)火爆，但房產(chǎn)中介的傭金收入只有區(qū)區(qū)幾千元，而房子差價往往能賺到數(shù)萬元。利誘之下，眾多房產(chǎn)中介開始摒棄行業(yè)規(guī)則，賺取房子差價，而作為一心只想做好中介服務(wù)的麥田來說，固守傭金，不賺差價，不炒樓的堅守顯得十分與“眾”不同。

??無視利益誘惑，堅守行業(yè)正道，麥田房產(chǎn)自始至終都堅守承諾，以自身影響力為營造良好的行業(yè)生態(tài)奔走呼吁，麥田的堅守也最終迎來一片屬于自己的天地，在行業(yè)內(nèi)逐步樹立起威信、品牌。

??波峰低谷間，房產(chǎn)中介行業(yè)危機重重，有的消失，有的跑路，而麥田依然選擇了堅守。麥田以此為良機，在困境中苦練內(nèi)功，以堅定的步伐殺出重圍，最終在洗牌大幕中迎來逆勢擴張。隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步回暖，寒冬過后的麥田也顯得愈加強壯。

??有情懷的麥田

??2017年8月24-25日，第十三屆中國企業(yè)教育年度論壇暨中國企業(yè)教育百強頒獎盛典在廣西南寧隆重舉行。麥田房產(chǎn)從全國700多家企業(yè)脫穎而出，一舉榮獲“中國企業(yè)培訓(xùn)示范基地”殊榮，麥田所創(chuàng)辦的企業(yè)大學(xué)——“麥田大學(xué)”，與海爾、萬達、同仁堂等26家中國優(yōu)秀企業(yè)大學(xué)一同榮獲“中國最具價值企業(yè)大學(xué)”獎項。

??這是一項足以令麥田人自豪的獎項，也真正展現(xiàn)了麥田一直以來所堅持的情懷路線。有人說，中國房地產(chǎn)行業(yè)是一個十分獨特的貿(mào)易市場，它經(jīng)歷了很多年殘酷無情的成長發(fā)育。而隨之成長起來的麥田，卻做到了有情懷，有溫度。麥田不僅僅是一家房產(chǎn)中介，更是一個人才培養(yǎng)基地。

??麥田最早便誕生了合伙人機制，發(fā)掘有能力的人才來當(dāng)?shù)觊L，人盡其用。麥田還發(fā)布《麥田之道》，在麥田，每一位工作人員不僅僅是一名帶看的中介服務(wù)人員，更有著更全面的成長路徑和無限的發(fā)展空間。麥田的企業(yè)經(jīng)營中，強調(diào)團隊協(xié)作、終身成長。沒有內(nèi)部的惡劣競爭，沒有搶單子的勾心斗角，有的是齊心協(xié)力地服務(wù)好每一位業(yè)主。對于員工來說，每間門店就是一個家，在這里感受溫馨和暖，經(jīng)歷成長、蛻變。

??與時俱進的麥田

??躋身首都三甲，成為中高端二手房的領(lǐng)先品牌，麥田不僅在業(yè)務(wù)上一路高歌猛進，同時也以完善的服務(wù)成為市民好鄰居，為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的房產(chǎn)流通服務(wù)。

??進入互聯(lián)網(wǎng)時代，與時俱進的麥田也搭乘互聯(lián)網(wǎng)快車，成立小麥科技，上線麥田APP，只為以中介之名為業(yè)主提供更好的服務(wù)。黨的十九大提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，要求回歸住房居住屬性，這也給房產(chǎn)中介帶來新挑戰(zhàn)。帶領(lǐng)麥田走過二十年風(fēng)雨的繆壽建坦言，服務(wù)為王的麥田將在更好的服務(wù)中與中國房地產(chǎn)并肩前行。麥田，是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的見證者、親歷者，更是服務(wù)者。

??近日，麥田房產(chǎn)二十周年司慶活動在北京盛大舉行，麥田高層與老客戶、端口合作商、金融銀行、獵頭公司、房產(chǎn)企業(yè)代表及現(xiàn)場6000位麥田人共同出席了活動。然而這并不是一次單純的司慶活動，一份厚達48頁的《麥田社區(qū)一家2019-2020社區(qū)共建責(zé)任報告》成為了此次活動的“主角兒”，也進一步彰顯了麥田的雄心。深耕社區(qū)，服務(wù)居民，實現(xiàn)麥提社區(qū)一家。在業(yè)內(nèi)人士看來，這份責(zé)任報告的發(fā)布無疑是麥田下一步發(fā)展的“行動綱領(lǐng)”。

??整裝再出發(fā)的麥田

??中國房地產(chǎn)市場二十年風(fēng)云變幻，而縱觀麥田的發(fā)展，堪稱中國房地產(chǎn)發(fā)展的一個縮影。立足于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的麥田，以自己獨特的堅守也為中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展樹立了標(biāo)桿。同時它以超越了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的范疇，以理想、以服務(wù)、以情懷書寫了中國房地產(chǎn)二十年發(fā)展的壯麗詩篇。二十年來，麥田從福州第一家店到如今北京、福州、廈門三地700家門店，一路穩(wěn)步前行。

??轉(zhuǎn)瞬間，中國房地產(chǎn)走過了二十年的變遷；而麥田從創(chuàng)立到發(fā)展，也經(jīng)歷了二十年巨變。這二十年，是中國房地產(chǎn)市場變革、發(fā)展、調(diào)控的二十年，也是麥田拓荒、擇路、洗牌、生長的二十年。接下來的又一個二十年，麥田將如何在中國人“家”的需求下，“住”的大生態(tài)下繼續(xù)前行，我們拭目以待。

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