中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  11月11日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過113輪競價，深圳市金地盛全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地）、武漢賦能企業(yè)管理咨詢有限公司（南國置業(yè)）、深圳市前海開發(fā)投資控股有限公司（前海開發(fā)）、深圳市潤投咨詢有限公司（華潤）以上限價81.519億元競得，溢價率45%。

資料顯示，該宗地代碼為440305201003GB00097，宗地號T102-0345，位于前灣片區(qū)十開發(fā)單元02街坊。出讓面積26851.97㎡，總建筑面積13萬平，起始價56.22億元，上限價81.519億元，競買保證金28.11億元，容積率≤4.85，建筑覆蓋率≤60％。

出讓文件顯示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少于11705平方米（具體以成交結(jié)果為準）。配建人才住房應當布局在小區(qū)合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建筑為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局”、“便于管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建筑的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。

本宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權歸市前海管理局，由競得人建成后無償并無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監(jiān)管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統(tǒng)籌調(diào)劑使用。

普通商品房產(chǎn)權歸競得人，可按規(guī)定銷售。普通商品房取得套房不動產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產(chǎn)品。宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

本宗地不得分宗。便民服務站（社區(qū)服務中心）、社區(qū)管理用房產(chǎn)權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償并無條件移交政府。郵政所產(chǎn)權歸郵政部門，建成后按成本價移交給郵政部門。文化活動室、公交首末站和只租不售的人才住房產(chǎn)權歸市前海管理局，由競得人出資建設，建成后無償并無條件移交市前海管理局。

本宗地進入地鐵5號線軌道安全保護區(qū)，應做好地鐵安全保護工作，并需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。

本宗地進入軌道27號線規(guī)劃控制區(qū)，該范圍內(nèi)禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件）侵入。

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