來源：都市時報

11月6日，微信號“仁澤公司管理人”發(fā)布《關(guān)于西南海項目重整資金投放和使用事項說明》，明確2020年10月30日，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司已如期將45億元重整資金支付至重整投資人上海東源添蒙投資中心（有限合伙）指定賬戶，并由管理人加印鑒進行共管。重整資金到位，意味著西南海開發(fā)商破產(chǎn)重整工作順利進行，項目復(fù)活指日可待。

西南海開發(fā)商仁澤地產(chǎn)

去年破產(chǎn)重組

西南海項目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)核心腹地，項目總占地面積約2000畝，綜合容積率1.68，綠化率達45%，總建筑面積約180萬平方米。

2019年12月3日，昆明市中院在中國法院網(wǎng)和《人民法院報》發(fā)布破產(chǎn)公告，宣布該院根據(jù)云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請，于2019年11月14日裁定受理云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整一案，并于2019年11月14日指定該公司清算組，擔(dān)任云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

根據(jù)公告，云南仁澤房地產(chǎn)破產(chǎn)重組的第一次債權(quán)人會議將于2020年2月10日上午9時30分在昆明市西山區(qū)紅塔西路兵器工業(yè)海埂療養(yǎng)院召開。云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)人應(yīng)于2020年2月3日前，向云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人申報債權(quán)，書面說明債權(quán)數(shù)額、有無財產(chǎn)擔(dān)保及是否屬于連帶債權(quán)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。破產(chǎn)重整取得階段成果

2020年7月6日，昆明市中級人民法院裁定批準通過云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃，使用重整投資人投放的重整資金用于清償債權(quán)，須滿足重整投資人要求的18項條件，分為重整資金投放至指定共管賬戶和劃轉(zhuǎn)至管理人賬戶進行債權(quán)清償兩個階段。

2020年10月16日，在9項工作完成基礎(chǔ)上，仁澤公司管理人向中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司發(fā)函，要求支付重整資金到指定賬戶。

目前，“仁澤公司管理人”正依法監(jiān)督和配合重整后的云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極推進后續(xù)9項工作，以滿足重整資金用于清償債權(quán)條件。目前僅剩調(diào)規(guī)后土地使用權(quán)再抵押至重整投資人名下，及部分合作協(xié)議商談簽署兩項重要工作尚未完成。因調(diào)規(guī)到辦理新土地使用權(quán)證，并且再抵押有諸多必經(jīng)流程；另外，各合作方均屬于大型集團型企業(yè)，內(nèi)部管理報審流程繁多，兩項工作推進緩慢，目前尚未滿足使用重整資金清償債權(quán)的全部條件。

說明還強調(diào)，作為由轄區(qū)政府度假區(qū)管委會牽頭組建并接受法院指定的管理人，將持續(xù)高度重視，統(tǒng)籌并監(jiān)督云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司快速推進重整計劃執(zhí)行，全面清償債權(quán)，恢復(fù)項目建設(shè)。完全具備重整資金使用條件后，管理人將及時告知各債權(quán)人及西南海項目購房客戶。

西南海項目復(fù)工時間線

云南仁澤房地產(chǎn)公司2008年成立，2011年、2013年仁澤地產(chǎn)分別取得22宗土地，共計688157.12平方米（約合1032.24畝），土地出讓金高達47.63億元。

2014年11月，因仁澤地產(chǎn)資金鏈斷裂，西南海項目停工。

隨后，仁澤地產(chǎn)因拖欠政府土地款，被列入禁止參與新一輪土地競買名單。仁澤地產(chǎn)的多宗閑置土地先后被公開司法拍賣，但最終無果。

2016年底仁澤地產(chǎn)又被云南省高院列入“失信人名單”，當(dāng)時拖欠工程款81億元。

2017年6月22日，龍湖地產(chǎn)與仁澤地產(chǎn)、滇池國家旅游度假區(qū)國投公司就西南海項目后續(xù)地塊簽署了框架協(xié)議，三方表示將盡快推動西南海項目進展，而此時仁澤地產(chǎn)的債務(wù)總額為73.53億元。

2017年12月28日，昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及昆明滇池度假區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司，聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于仁澤地產(chǎn)西南海項目重組工作聯(lián)合公告”稱，在項目重組合作各方近6個月的共同努力下，度假區(qū)國投公司與龍湖接盤西南?！耙呀?jīng)接近成功，已經(jīng)完成了90%的重組工作”，西南海項目整體將于2018年中期進入正常經(jīng)營、開發(fā)狀態(tài)。

據(jù)最新消息，已有兩家有實力的企業(yè)有意向接盤西南海項目后續(xù)建設(shè)。但西南海項目到底何時復(fù)工還沒有明確時間。

相關(guān)知識

西南海項目45億重整資金到位
昆明2000畝大盤西南海迎轉(zhuǎn)機:爛尾近7年后被上海企業(yè)“接盤
西南海又有新進展 商業(yè)項目可待
高新區(qū)前三季度新引進項目到位資金130億元
泛海45億港元打造香港洪水橋項目 預(yù)計2021年底推售
息烽縣一季度新引進項目 到位資金實現(xiàn)“開門紅”
銀億股份重整申請被裁定受理:賬面資產(chǎn)大于負債,有重整可能
銀億股份重整計劃引深交所關(guān)注
房價4年大漲超六成 這個省會城市卻有93個爛尾項目
破產(chǎn)重整一波三折：起底石家莊爛尾樓“聯(lián)邦名都”