短短兩年，石油大院西北角的平房區(qū)從“全院最丑”變成“全院最美”。

兩年前，這里垃圾成堆、蚊蠅滋生，汽修、噴漆、快遞、小餐飲等小、散、亂業(yè)態(tài)扎堆，違建擋路，居民都繞著走。

兩年后，經(jīng)過拆違騰退，老舊平房被改造成集黨建、文化、親子、健康、美食、便民和街區(qū)工作站于一體的時尚空間，居民都愿意來。

從“最丑”到“最美”，是街區(qū)、園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)共建、共融、共治、共享的成果。

海淀區(qū)學(xué)院路20號院，又被稱為石油大院，始建于1953年，最初是北京石油學(xué)院的校區(qū)。隨著石油學(xué)院外遷、國家部委改革、企業(yè)改制等變遷，石油大院慢慢變成了“大雜院”：有4家產(chǎn)權(quán)單位，包括石油大學(xué)、中石油化工科學(xué)研究院、中石油勘探開發(fā)研究院、中石化化工科技總院；還有石科院社區(qū)和石油大院社區(qū)兩個社區(qū)；以及一所小學(xué)、一所中學(xué)等單位，人口約3萬人。

大院西北角的平房區(qū)，過去是石油學(xué)院車隊的車庫和宿舍區(qū)，后來變成了“四不管”地帶，成了整個大院里“最丑”的地方。

“2008年時我分管后勤工作，新領(lǐng)導(dǎo)上任挨處轉(zhuǎn)，看到這兒把我批了一頓，他說：‘別的地方都漂漂亮亮的，這個地方像個垃圾坑！’”大院產(chǎn)權(quán)單位之一、中石油勘探開發(fā)研究院時任工會主席朱開成回憶著，當(dāng)時，朱開成組織車輛清運垃圾，一下運了14卡車。但因為四家產(chǎn)權(quán)單位沒有協(xié)商共治機制，沒多久垃圾就又“死灰復(fù)燃”，“我管后勤8年，垃圾清了四次，每次都這么多?！敝扉_成說。

學(xué)院路街道黨工委書記馮志明把這看做是“大院病”，他說：“過去大院像個小社會，居民日常生活所需不出大院全能解決，大院跟城市是割裂的?，F(xiàn)在進入了‘后大院’時代，大院不再包辦一切了，大院社區(qū)的功能缺失凸顯，‘大院病’就出現(xiàn)了?！?/p>

學(xué)院路街道8.49平方公里，匯聚了10所高校、11個國家級科研院所，像石油大院這樣的大院至少有6個。“大院病”如何治？2018年底，學(xué)院路街道從石油大院西北角平房區(qū)的治臟治亂開始破題。

街道邀請街區(qū)規(guī)劃師、社區(qū)營造師、社會組織、媒體、各領(lǐng)域?qū)＜?、居民等，從基礎(chǔ)設(shè)施、安全、功能等維度，為大院進行了12次“體檢”。大院的資源優(yōu)勢、存在的問題被一一列了出來。

學(xué)院路街道創(chuàng)新性地提出了“石油共生大院”的概念?！巴ㄟ^街道黨建工作協(xié)調(diào)委員會，聯(lián)系各產(chǎn)權(quán)單位黨委，各方各讓一步，把空間拿出來，由街道統(tǒng)一建成公共空間，職工、居民，共生共享?！瘪T志明說。

在產(chǎn)權(quán)單位支持下，街道騰退了平房區(qū)小、散、亂業(yè)態(tài)，拆除違法建設(shè)550多平方米，請專業(yè)機構(gòu)設(shè)計改造，建成了六大空間、一個工作站，總占地面積8000多平方米，建筑面積2000多平方米。

昔日臟亂的平房區(qū)越來越美，竟然還登上了北京國際設(shè)計周的舞臺。

今年9月29日，“2020北京國際設(shè)計周”之“社區(qū)花園創(chuàng)建沙龍”在學(xué)院路20號院舉辦，“石油共生大院”驚艷亮相。

老式的紅磚建筑內(nèi)外、院落空間里裝飾著鋼板、石油管道、鉆探井等工業(yè)元素；咖啡館、書吧、美食空間、老年日間照料中心、兒童游樂設(shè)施等應(yīng)有盡有，既保留了時代記憶，又為居民的現(xiàn)代生活提供了舒適空間。

“這個地方太美了，在這兒心情都不一樣，排練的節(jié)目都比以前好看了！”學(xué)院路街道舞蹈隊、五道口家園社區(qū)的白英說。10月19日，舞蹈隊要參加國際人才社區(qū)五道口風(fēng)情匯的演出，可街道文化中心的排練場地一個月前就被約滿了，街道把她們帶到了“石油共生大院”，沒想到這里環(huán)境好，還不用預(yù)約！街道十五六支隊伍都在這排練。

變美的不止平房區(qū)。在“黨建引領(lǐng)、四區(qū)聯(lián)動、多元參與、協(xié)調(diào)共治”理念的指導(dǎo)下，占地約1000畝的整個石油大院都在變美。平房區(qū)周邊筒子樓的產(chǎn)權(quán)單位開始清除樓道堆物堆料、粉刷外墻；有的產(chǎn)權(quán)單位把自家花園的圍擋拆了，和平房區(qū)的風(fēng)景連成一片；有的產(chǎn)權(quán)單位把面向職工開放的體育館提供給居民使用……

“明年，我們將推進‘石油共生大院’二期建設(shè)，擴大共享空間，對照‘七有’‘五性’，在提高居民參與感的同時，提高獲得感、幸福感、安全感?！瘪T志明說。

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