為積極推進(jìn)“一次辦好”改革，規(guī)范不動產(chǎn)登記，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局出臺公告，優(yōu)化市區(qū)不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的方式。

《公告》明確，自2020年11月1日起，對夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動產(chǎn)，實(shí)行先行審查婚姻關(guān)系狀況的方式，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，原則上由雙方申請，自愿登記為一方所有的，另一方簽署書面聲明。按照這種方式登記的不動產(chǎn)，以后進(jìn)行買賣、抵押等時，可由不動產(chǎn)證上記載的權(quán)利人直接申請登記，登記機(jī)構(gòu)不再審查婚姻關(guān)系狀況。    哪些情況審查婚姻關(guān)系？婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻在濰坊市區(qū)（包括奎文、濰城、坊子、寒亭及市屬各開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)，通過自建、購買、繼承（受遺贈）、贈與、拆遷安置等方式取得不動產(chǎn)申請登記的，夫妻雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，可以申請登記為共有或一方單獨(dú)所有。此外，因處分（轉(zhuǎn)移、抵押等）不動產(chǎn)申請登記，有以下情形之一的，仍需審查婚姻關(guān)系狀況：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房申請登記的；未經(jīng)公證申請辦理不動產(chǎn)繼承（受遺贈）轉(zhuǎn)移登記的；本公告實(shí)施前不動產(chǎn)已經(jīng)登記為一人所有，但經(jīng)詢問或有關(guān)資料中顯示存在共有情況的；其他需要提供婚姻狀況材料的情形。    公告自2020年11月1日起在濰坊市區(qū)實(shí)施。對于不動產(chǎn)權(quán)存在共有情況但尚未登記或者與登記的權(quán)利狀況不符的，權(quán)利人應(yīng)及時向登記機(jī)構(gòu)申請辦理相關(guān)登記手續(xù)。     為什么要審查婚姻關(guān)系？濰坊市區(qū)自開始房屋登記以來，對夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動產(chǎn)，在申請登記時一直采取只登記夫妻一方姓名的方式，而在該不動產(chǎn)買賣、抵押等處分時，實(shí)行審查婚姻關(guān)系狀況的辦法，以判斷夫妻對不動產(chǎn)的共有關(guān)系。這種登記方式易于造成登記的權(quán)利狀況與實(shí)際權(quán)利狀況不符，居民辦理相關(guān)登記也不方便。為此，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查論證，充分征求意見，研究制定了《關(guān)于市區(qū)不動產(chǎn)登記婚姻關(guān)系審查的公告》。濰坊市自然資源和規(guī)劃局工作人員介紹，該《公告》依據(jù)《物權(quán)法》、《婚姻法》等法律制定。已經(jīng)登記的不動產(chǎn)怎么辦？“本著積極穩(wěn)妥、循序漸進(jìn)的原則，調(diào)整對婚姻狀況的審查方式?！惫ぷ魅藛T說，夫妻共有不動產(chǎn)，屬于家庭的重大財(cái)產(chǎn)。經(jīng)過反復(fù)論證，采取循序漸進(jìn)，分步實(shí)施的方式進(jìn)行。       概括地說，就是實(shí)行“老房老辦法、新房新辦法”。對新取得的不動產(chǎn)，實(shí)行前置審查，這樣可以簡便易行。同時，對原來已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，仍然采取原審查方式，待條件成熟后，全部取消對婚姻關(guān)系的審查。  

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