什么情況下買房才算婚前財產?你分得清嗎

來源：智能家居時間：2020-04-08 08:32

婚姻和房產聯(lián)系到一起之后，往往會衍生出非常多的問題，但是根據(jù)現(xiàn)在的購房情況來看，很大一部分購房者都是年輕人，首次購房的時候也是考慮結婚才購買的婚房，結婚之前買房子跟結婚之后買房子是完全不同的兩回事，而夫妻兩人出資買房的比例也大多數(shù)都不同，有些還是一方全權負責，今天小編就來講講，什么情況下買房才算婚前財產？

1、結婚前一方全款買房

有些朋友在結婚之前就會先自己購買一套小戶型的房子，想著等到結婚的時候再換一套大戶型的房子，而如果是屬于一方婚前全款購買的房子的話，結婚之后也算是一方的婚前財產了。從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產，有些夫妻結婚的時候，一方會讓另一方在房產證上加自己的名字，就算加了名字也是無法劃分房產的。

2、婚前訂立協(xié)議

如果雙方針對婚前財產有些爭議的話，不妨在結婚之前就訂立一份婚前財產協(xié)議，這樣的話就便于后期區(qū)分婚前財產和婚后財產了。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證，這樣一來，婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，想要把房子劃分為自己的婚前房產的話，可以約定使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。

3、簽訂婚后協(xié)議

對于雙方收入相差比較大的家庭，可能在結婚之后會出現(xiàn)一方自己全款買房想作為自己的婚前財產的情況，這種情況下，想要把婚后買的房子劃分到婚前房產，也可以在婚后簽訂相關的協(xié)議。在簽訂協(xié)議的時候寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當?shù)毓C處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了。

4、父母買房贈與

如果不想簽協(xié)議，辦理公證手續(xù)這么復雜，哪還有另外一種辦法，那就是通過父母買房贈與孩子，根據(jù)相關規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。

相信絕大部分的朋友把房子都看得非常的重要，如果結婚的時候沒有房子的話，通常大家把這種婚姻叫做裸婚，什么保障都沒有，但有了房子之后，又會考慮房產劃分的問題，以上就是關于什么情況下買房才算是婚前財產的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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