北京住建委對(duì)25家中介立案調(diào)查并啟動(dòng)限購政策、預(yù)售資金和租房合同備案專項(xiàng)檢查

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-21 17:10

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者陳月芹 10月21日，據(jù)北京市住建委消息，已陸續(xù)啟動(dòng)住房限購政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個(gè)專項(xiàng)檢查，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

為確保限購政策執(zhí)行不走樣，9月至12月，北京住建委對(duì)北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，檢查住房限購政策執(zhí)行情況。

北京住建委透露，檢查主要包含四個(gè)方面，一是從業(yè)人員限購政策培訓(xùn)及掌握情況；二是購房資格核驗(yàn)材料留存情況；三是購房資格核驗(yàn)信息填報(bào)情況；四是是否存在誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格行為等。

據(jù)北京市住建委消息，此前有媒體報(bào)道部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以贈(zèng)自建房、陽光房等違法建設(shè)為噱頭，在二手房交易平臺(tái)違規(guī)發(fā)布房源信息，違規(guī)代理附帶違建房屋問題。北京市住建委第一時(shí)間對(duì)安居客、房天下、貝殼等房產(chǎn)發(fā)布平臺(tái)進(jìn)行全網(wǎng)檢查。

經(jīng)查，我愛我家(000560,股吧)、麥田房產(chǎn)(博客,微博)、鏈家、中原房產(chǎn)等25家企業(yè)涉嫌違規(guī)發(fā)布附帶違法建設(shè)的房屋等違規(guī)房源信息，違規(guī)從事禁止交易房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。10月19日，北京市住建委已對(duì)上述企業(yè)啟動(dòng)立案調(diào)查程序。北京市住建委在通報(bào)中提到，個(gè)別中介玩文字游戲誘導(dǎo)購房人購買違建房屋。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管也是此次檢查的重點(diǎn)，主要由北京住建委、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)于10月至12月開展。重點(diǎn)圍繞開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專用賬戶等情況開展檢查等，以防范延期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

自北京市2010年底出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理辦法以來，截至目前北京市在途監(jiān)管預(yù)售項(xiàng)目近千個(gè)。

第三項(xiàng)檢查針對(duì)住房租賃合同備案，9月27日，北京市住建委和北京市公安局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于聯(lián)合開展住房出租登記與租賃合同備案專項(xiàng)檢查的通知》，檢查時(shí)間從10月9日到12月31日，共分三個(gè)階段實(shí)施。

第一階段是全面自查，從10月9日到11月15日，要求各區(qū)房屋行政管理部門組織注冊(cè)在本轄區(qū)內(nèi)的全部住房租賃中介機(jī)構(gòu)，對(duì)出租登記和租賃合同備案情況進(jìn)行自查，自查發(fā)現(xiàn)存在住房租賃合同備案率低、備案不及時(shí)、備案質(zhì)量不高等問題的，要及時(shí)主動(dòng)整改。

第二階段是重點(diǎn)核查，從11月16日到12月15日，各區(qū)房屋行政管理部門聯(lián)合區(qū)公安局，將未開展自查等企業(yè)列入重點(diǎn)核查名單進(jìn)行逐一核查。對(duì)核查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)責(zé)令限期整改；整改不到位的，視情節(jié)采取行政處罰、暫?；ヂ?lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布、公示曝光等措施予以處理。

第三階段為聯(lián)合抽查，從12月16日到12月31日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局組成聯(lián)合執(zhí)法組，結(jié)合各區(qū)執(zhí)法情況，抽取一定數(shù)量住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查，并對(duì)各區(qū)開展檢查情況進(jìn)行抽查檢查，鞏固提升專項(xiàng)執(zhí)法檢查效果。

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）